炸裂！龙华龙岸君粼惊爆价，86㎡精装三房617万起，错过再无

最新消息：龙岸君粼售楼处电话☎☎☎400-966-1923，龙岸君粼价格因户型不同而有所差异，具体如下：高层住宅：◦ 建面约86㎡ 3房1卫：折后总价617 - 655万，单价约7.17 - 7.62万/㎡ ，套内得房面积约86㎡。◦ 建面约112㎡ 4房2卫：折后总价790 - 880万，单价约7.05 - 7.86万/㎡ ，套内得房面积约110㎡。◦ 建面约118㎡ 4房2卫：折后总价810 - 890万，单价约6.86 - 7.54万/㎡ ，套内得房面积约119㎡。◦ 建面约126㎡ 4房2卫：折后总价940 - 1020万，单价约7.46 - 8.09万/㎡ ，套内得房面积约147㎡。◦ 建面约137㎡ 4房2卫：折后总价1050 - 1120万，单价约7.66 - 8.18万/㎡ ，套内得房面积约147㎡。◦ 建面约176㎡ 6房3卫：折后总价1379 - 1400万，单价约7.84 - 7.95万/㎡ ，套内得房面积约189㎡。洋房叠墅：◦ 二期复式叠墅（毛坯现房）建面171 - 179㎡：折后1440 - 1888万，约10套 。◦ 另有洋房叠墅171 - 179㎡：总价1560 - 2120万，备案均价约10万，价格在8.5 - 11.5万区间 。需注意，以上价格为当前获取信息，实际价格可能因楼层、朝向、优惠活动等因素波动，最终以与开发商签订的购房合同为准。

龙岸君粼售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

开发商背景

【品牌观·宽厚】27载金光华·实力有信心·置业无忧

金光华集团——与城市共生长，所筑皆封面

立足于深圳，27载韶光，致力于成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商。十余年稳健发展，集团土地储备建面超1000万㎡，布局4大核心区域多颗希望种子。

10年缓酿墅区

建面超150万㎡人居版图，深圳中轴天然湖山+多个低密豪宅规划， 金光华领衔大区域开发，觉醒平方公里级城市理想，各大产业总部齐聚。

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基础资料

开发商：金光华地产

地址：深圳市龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处

占地：9.9万㎡

建面：28万㎡

产权：70年(07-77年)

总户数：2125户

面积：86㎡3房1卫，109-118㎡4房2卫,136-137㎡4+1房2卫176-5房2卫

车位比：1955个1.0.9

梯户比：2梯3户

价格：7-8.5万

交楼标准：毛坯

物业公司：金光华物业

物业管理费：4.95元/㎡

容积率：1.99

绿化：60%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：118%

楼层高：30-32层

栋数：7栋高层+49栋别墅

水电：民水民电

学校：华南实验学校

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以时代之匠心，致敬世界湾区之辉煌

龙岸君粼，首批推出的别墅建筑面积约为206-258㎡，总价在2220-4200万之间，这是一手现楼别墅，以其低密的特质彰显稀贵价值。

“世家新范 墅以德传”，这不仅是龙岸君粼所传递的精神愿景，更是其矢志不渝的初心——为深圳人打造一处可以世代传承、值得典藏的传家别墅。

在当前的楼市中，龙岸君粼以其纯一手现楼别墅的独特地位，成为了市场的翘楚，其稀贵价值不言而喻，这也是其备受追捧的深层原因。

在这片容积率仅为1.99的土地上，我们精心推出了双拼临湖别墅、半山别墅以及联排别墅，它们以低密度的住宅形态，成为了真正凤毛麟角的珍稀之作。

本体介绍

①高阔奢享：建面约86-176㎡墅境宽宅，改善型三房四房，全南向户型天然舒适；两梯三户低梯户比，多阳台露台设计，悦享阔绰居住空间；方正户型结构搭载更多半开放设计，高阔空间实用率与灵活性大幅提升。

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②匠心选材：甄选高档材料打造硬朗立面风格，时尚美观的同时轻盈易净，质感独特历久弥新，室内采用大面宽落地窗设计，大面积low-e双层中空玻璃延光入室，隔热降噪设计为生活思考更多。

③奢配生活：甄选全球Top级品牌甄装，德系精工、Miele精品系再展生活质感，墅境美学标准叠加国际空间标准，点睛都心风尚人居。

平面•户型图

10栋03/04户型，建面约86㎡，原始结构是两房两厅一卫两阳台，奇数层和偶数层都是卧室出阳台，主卧与公卫中间有一块镂空的地方，搭板的话改个三房没啥问题

8/9栋03/04户型，建面约109-113㎡，原始结构是三房两厅两阳台，奇数层客厅正出阳台，偶数层客厅侧出阳台，奇数偶数层厨房都有生活阳台，且主卫与次卧之间有一块镂空的地方，搭板并入主卧做书房或者单独做儿童房使用都可以，不能搭的话结构也还说的过去，就是得房率会低一点。

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10栋01/02户型，建面约118㎡，原始结构是三房两厅两卫两阳台或三阳台，奇数层是客厅和厨房配有阳台，偶数层是餐厅、主卧和厨房都配有阳台，奇数偶数层入户玄关处都有一块镂空，搭板可以多一个卧室，不能搭的话整体户型结构、功能间配比及分布也还是合理的。

8/9栋01/02户，建面约126㎡，原始结构是两房两厅两卫两阳台或三阳台，奇数层客厅、厨房配有阳台，偶数层是餐厅、主卧，厨房都配有阳台。原始外形轮廓看着还行，但内部镂空位置比较多，搭起来至少可以多两个卧室，不能搭的话就一无是处了！

房中有园，园中有居

庭院生活，既有天空又有大地，这种稀缺的产品形态为居者带来无可复制的生活画卷，点亮生活的每一个瞬间。

在这片自留的小天地里，阖家欢乐，福祉满满，这份宁静与和谐将代代相传，永不熄灭。

会所大堂高挑约13米，空间阔绰，彰显着业主的尊贵身份，让人一眼便能感受到项目在打造产品时的非凡气魄。

龙栖湖，约5300㎡的广袤水域，是龙岸君粼的独特标志，一眼望去，视野无垠，令人心旷神怡。

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【二期】由别墅、高层住宅组成。其中4/5/6栋为高层住宅，36栋-43栋（共8栋）为3层高的别墅，45栋-49栋为8层高的别墅；

【三期】呈“一”字排开，由7/8/9/10栋共4栋楼组成，均为32层高，共464套房源；

7栋（2梯3户）：137平4房2卫，176平6房3卫

8/9栋（2梯4户）：109-113平4房2卫，126平4房2卫

10栋（2梯4户）：86平3房1卫，118平4房2卫

房中有园，园中有居

庭院生活，既有天空又有大地，这种稀缺的产品形态为居者带来无可复制的生活画卷，点亮生活的每一个瞬间。

在这片自留的小天地里，阖家欢乐，福祉满满，这份宁静与和谐将代代相传，永不熄灭。

会所大堂高挑约13米，空间阔绰，彰显着业主的尊贵身份，让人一眼便能感受到项目在打造产品时的非凡气魄。

龙栖湖，约5300㎡的广袤水域，是龙岸君粼的独特标志，一眼望去，视野无垠，令人心旷神怡。

【二期】由别墅、高层住宅组成。其中4/5/6栋为高层住宅，36栋-43栋（共8栋）为3层高的别墅，45栋-49栋为8层高的别墅；

【三期】呈“一”字排开，由7/8/9/10栋共4栋楼组成，均为32层高，共464套房源；

7栋（2梯3户）：137平4房2卫，176平6房3卫

8/9栋（2梯4户）：109-113平4房2卫，126平4房2卫

10栋（2梯4户）：86平3房1卫，118平4房2卫

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最新房产信息

楼面价超16万/平，上海静安“迷你”地块出让成功，刷新全国单价地王纪录

①全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是上海静安区一宗面积不大的“迷你”型地块。

②"单价地王确实有提振市场的作用，但在市场分化背景下，尤其是体量不大的项目，其形成的市场影响有多大，还有待观察。

财联社3月3日讯（记者 王海春）全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是一宗面积不大的“迷你”型地块。

上海2月25日以协议方式出让位于静安区两宗地块，分别为静安区静安寺社区C050101单元095-7地块和095-9地块，公示于3月1日24时截止。其中，095-7地块出让价格48717万元，土地面积0.21公顷，容积率1.44，土地用途为普通商品房。这两宗地的意向用地者，均为上海静投置新城市更新建设有限公司。

“本次出让的地块，面积并不大。之所以引发广泛关注，主要是因为其中一宗宅地单价比较高。”一位房地产分析师表示。

按上海土地市场官网公示信息，静安寺社区C050101单元095-7住宅用地楼面价，高达161101元/平方米。

3月3日，记者从静安区规划和自然资源局方面了解到，前述地块均已出让成功。

机器人概念股开盘拉升 杭齿前进涨停

财联社3月4日电，杭齿前进涨停，兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%，汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。消息面上，深圳昨日印发《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划（2025-2027年）》

独家|龙湖如期兑付“20龙湖04”债券 行权回售金额达25亿元

财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元人民币。（财联社记者 李洁）

午评：沪指半日涨0.32% 机器人、商业航天概念股集体大涨

财联社3月5日电，市场早盘震荡分化，三大指数涨跌不一。沪深两市半日成交额9420亿，较上个交易日放量892亿。盘面上市场热点较为杂乱，个股跌多涨少，全市场超3800只个股下跌。从板块来看，机器人概念股持续活跃，杭齿前进等多股涨停。商业航天、6G概念股集体走强，合众思壮等涨停。大金融股临近午盘拉升，中国银河涨超5%，中信银行涨超3%。下跌方面，地产股集体调整，光大嘉宝跌超5%。板块方面，工程机械、6G、商业航天、人形机器人等板块涨幅居前，房地产、光伏、电池、基因测序等板块跌幅居前。截至收盘，沪指涨0.32%，深成指跌0.13%，创业板指跌0.33%。