陕西
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楼盘介绍
建发金茂观宸是丰台新宫的最新作品，也是建发在区域内的第二个产品，之前的建发璟院卖的非常好，在今年也将交付。现在建发又在新宫拿地，这次是和金茂强强联手，带来全新产品力。
建发金茂观宸的定位是“高端改善型住宅”，整个社区规划了11栋6-18层的洋房和小高层，容积率为2.0，是一个真正的低密纯居社区。
位于丰台南苑街道，北侧约200米就是地铁4号线与19号线的换乘站新宫站，西侧是大悦春风里，北面有万达广场。
丰台新宫「建发金茂·观宸」样板间已开放，本周五实景大门将正式亮相，取证认筹即将开启，预计3月底开盘。项目户型面积段为110-165㎡三居-四居，指导价为8.3万元/㎡，据说开盘单价有可能7.5-8万/平。
项目共规划11栋住宅楼，6-18层的洋房和小高层。从设计图上看，有下沉庭院、首层局部架空、顶退复式、开敞阳台等“好房子”必备要素。
小区配套
建发金茂观宸项目国央企双匠联袂，四环新标杆，建发北京首发风雅宋雅新中式。项目位于丰台公益西桥，距丰台区新宫地铁站约300米，地铁19号线、地铁4号线。项目容积率2.0，主力项目面积约111平米三居、116平米四居、132平米和136平米四居、150平米和165平米四居三卫。项目打造2000平米会所、恒温泳池、健身房等等。
周边配套：
商业：周边汇聚了万达广场、丰台大悦春风里等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等多元化需求。
环境：项目紧邻南苑森林湿地公园、槐新公园等生态绿地，为业主提供了天然的氧吧和休闲场所。
地铁：地铁4号线与19号线换乘站新宫站
产品户型
项目主推111-165㎡的三至四居户型，得房率高达86%-92%，这在新宫来说实属难得，因为新宫片区之前没有这么高得房率的产品。
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