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项目基本信息

项目位置：北京市朝阳区东三环燕莎东300米(法国大使馆南侧)(第三使馆区核心区)

项目开发：新联协创(港资企业)

建筑面积：6万平米(地上4.9万、地下1.1万)

产品类型：70年产权公寓(可落户可上学)

社区规模：社区共1栋楼(262户)

在售套数：目前可售为30套

交房时间：实景现房即将交付

交房标准：毛坯交付(精装每平米加3000元)

面积区间：120平米到268平米

户型格局：一居室到三居室

总价区间：1200万到2200万左右

首付比例：首付比例在70%

梯户比例：三梯六户结构

物业管理：高端酒店式物业服务

物管费用：9.5元/每月/平米

车位配比：1：1.5(车位充足)

供水供电：民水商电有燃气

供暖方式：市政集中供暖

可否外销：有外销证(外籍可买)

下本时间：网签一个月后下房本

在售产品信息

户型面积：120平米到268平米(120暂不开)

户型总价：1200万到2200万左右

户型格局：一居室到三居室

首付比例：首付比例在70%

设计亮点：观景阳台(俯瞰公园和使馆区)

醇享北京东三环稀缺地段、优质第三使馆区的涉外生活、坐拥繁华与宜居属性的“峯境融合”、户户瞰景阳台、皆可俯瞰北京CBD与高质感的城市万千繁华

样板间实景

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亮马·福景苑身据“北京-三环-亮马畔”

呈现120-268㎡的精妆全新大平层现房产品

为城市顶峰人群带来藏品级城市人居

燕莎桥畔 亮马桥边

项目周边实景拍摄

亮马福景苑简介：

福景苑位于北京市朝阳区东三环亮马桥核心区，是一个历史悠久的第三使馆区核心区。项目距离燕莎友谊商城仅有300米，距离三里屯约2公里，距离国贸仅约4公里，周围被朝阳区八大繁华商圈环抱，享有全北京最顶级、最密集的国际化高端配套，地段优势非常突出。

亮马·福景苑坐落于东三环亮马桥核心区，与城市三大地标遥相呼应：南望CBD城市繁华、西邻三里屯的热闹街区、北面望京国门川流不息。福景苑周围环绕着亮马河国际风情水岸，这里聚集了各国最地道的西餐、咖啡馆和特色居酒屋，成为了高端格调的小众消费地。这里的生态资源难以复制，是城市中的一处宝地。位于北京市的第三使馆区，是一个拥有丰富国际文化交流资源的地区。这里有近百栋国际甲级写字楼，其中60%的外资企业都在此落户。此外，昆仑酒店、宝格丽酒店、希尔顿、凯宾斯基等五星级酒店和高级涉外公寓也在这里林立，吸引了大量国际高端人才的聚集。此外，燕莎、蓝色港湾等商圈也在这里簇拥，成为一个集国际商务、生态文化和娱乐消费于一身的城市金贵地脉。

亮马福景苑信息:

【楼层/电梯】：地上29层，地下2层，共5部电梯

【车位】：地下车库共有600个车位，每月租金1500元/个

【周边设施】：毗邻法国大使馆，临近燕莎商圈，交通便利，商业配套完善

【物业介绍】：这是一座位于北京三环燕莎东的高档写字楼，由北京新联协创房地产开发有限公司开发建设。物业管理由太平戴维斯负责，物业费为9.5元/㎡/月。建筑面积达到60071.7平方米，采用集中供暖（地暖+暖气片）方式，每平米30元。水电费用为民水商电，燃气费用为2.5元/立方米。楼内设有5部电梯，地下车库共有600个车位，每月租金为1500元/个。周边配套设施完善，毗邻法国大使馆，临近燕莎商圈，交通便利，是一处优质的商务办公场所。这是一座拥有30%绿化率的社区，内部设有自带会所和泳池。房产为70年产权公寓，共有两种交房标准：毛坯房将于明年4月份交付，而精装房则需额外支付3000元/平，预计明年6月份交付。该楼共有地上26层和地下4层，标准层高为3米，电梯为3梯6户。车位共有400个，比例为1:1.5，只提供租赁服务，每月租金为1200元。总建筑面积为6万㎡，其中地上4.9万㎡，地下1.1万㎡。房屋面积区间为120-268平，包括两居145、179平，三居195平，以及四居225、268平。

亮马福景苑配套：

交通方面： 项目位于北京市燕莎区域，交通便利。距离地铁10号线亮马桥站仅约600米，距离地铁14号线枣营站800米，轨道出行高效。同时，自驾也十分方便，可上东三环实现环线切换。机场高速、机场快轨双重保障，约半小时可直达机场，出行更加便捷。

商业配套： 燕莎区域是北京市的使馆区，也是国际涉外生活区。项目周边商业配套完善，步行可达燕莎友谊商城、蓝色港湾等城市地标级商业，海外生活所需日用品、食材等商品齐全。同时，凯宾斯基、昆仑等国际五星级酒店也坐落于此。15分钟可通达CBD、望京、798、三里屯等城市核心区，生活便利。在这个项目的周边，您可以轻松找到多所国际学校，如北京德国使馆学校、北京加拿大国际学校、从蒙台梭利幼儿园和青苗国际双语学校。此外，您还可以选择优质的公立学校，如朝阳实验小学、清华附中朝阳分校、北京八十中学枣营分校和新源里第四小学。这里的教育资源丰富，让您的孩子能够接受最好的教育。

在医疗方面，国家级医疗机构聚集在项目附近，距离北京人民解放军总医院第七医学中心（原陆军总医院）约1.5公里，距离武警北京总队医院约2公里，到北京朝阳医院、北京妇产医院不过3公里，去中日友好医院约5公里。这里的医疗设施完善，能够全方位保障您和家人的健康。

生态环境方面，第三使馆区保留了大量的自然绿化和临水资源。约288.7公顷的朝阳公园是北京四环内最大的公园，也是国家AAAA级别景区。这里的生态环境优美，让您和家人可以享受到健康的生活方式。在这里，您可以欣赏到中央首长植树林、将军林、世界语林、国际友谊林等20多个景区，还有层层叠叠的树林和广袤无垠的水上游览区，让您尽情享受大自然的美妙。

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