浙江
成都越秀湖与白
售楼处电话：400-100-1299转5888
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产品信息：
在售面积：128-143平低密大洋房
143-178 平湖景大平层（未开）
在售楼栋：首开3栋中庭洋房（小区总共24栋）
单价区间：2.4万起
总价区间：128平约308-338万
143平约338-400万
项目概括：
位置：国际城南·剑南大道·怡心湖一线湖居
占地：88亩
容积率：2.0
绿地率：35%
总户数：839
车位数：1417
车位比：1：1.8
梯户比：2T4
交房时间：首批约2025年底
产权：70年产权洋房/小高纯住宅（部分精装交付）
物业：广州越秀物业发展有限公司
物业费：3.3元
楼层：主要楼层为10层和11层，最高楼层为17层
开发商：成都隽鼎房地产开发有限公司
户型鉴赏
128㎡洋房：内外兼修的亲密家庭观
143㎡洋房：
三厅主义，多元家庭剧场，对其200㎡的巨厅
全面改善，八大生活场景打造，领先城南
▪亲子运动场：
恒温会所泳池，亲子互动零距离
▪同频社交场：
森系漂浮客厅，同圈层更能同频交流
▪健康形象场：
双健身场所，健康、形象双加持
▪家族宴会厅：
家楼下的星级宴会厅
聚会宴会生日会不必手忙脚乱
▪归家躺平场：
专属下沉式度假会所，家门外的舒压躺平场
▪蜜月夫妻厅：
酒店套房式主卧，亲密空间增进夫妻关系促进家庭和谐
▪成长学习场：
开放式书房，亲子交流无隔阂
深度参与孩子的成人路
▪私享舒压厅：
不仅是个人的舒压空间
身后更有家人无声的陪伴
越秀——怡心湖小地主，高端改善专家
我们是地标缔造者：
广州环贸中心（ICC）
越秀金融大厦
广州国际金融中心（IFC）
荣获中国质量管理最高奖项“中国质量鼎——用户满意鼎”，并多次获得鲁班奖、詹天佑奖等无数奖项
不是所有国央企都可以做高端改善：
越秀作为高端改善专家，一直坚持高品质输出，用地标的匠心来做项目。用造星级酒店的手法造住宅，给客户更多维度场景享受。
专为城南的高压家庭而来，越秀的改善观：
改善面积尺度、改善家庭关系、改善生活享受、改善环境享受，全方面升级。
项目配置：
定制化度假级酒店享受
搬离大源的一万个理由
约1300㎡的下沉酒店式会所，是改善楼盘罕见的配置
度假酒店级的体验：
约450㎡恒温泳池会所，改善少见的大手笔
社交空间的再升级：
约250㎡森系漂浮会客厅，同圈层的邻里社交场
日常生活的仪式感：
约110㎡的VIP私宴厅，酒店级高级场所就在家楼下
健身是中产的刚需：
瑜伽+器械双健身运动场，为中产的形象投入
颜值归家路，回家就是回酒店
安缦酒店级环岛归家+带地下玄关的梦幻星空顶车库：归家满满仪式感
沉浸式森系度假院落：随时可躺平
仪式感的入户公区：家门外的第二客厅
未来范的科级精装：享受时代前沿的便利生活
户型设计：
定制化原创三厅户型
让家庭更有呼吸感
不只是物理空间尺度的透气
约97%的高得房率，是洋房才有的好处
128-178㎡全生命周期户型，一生只买一套房
约15m大面宽，空间尺度享受的再升级
原创三厅主义，996家庭的避世生活
户户标配家庭交流厅、家庭休闲厅、成长学习厅，深度参与孩子的成人路
蜜月夫妻厅，好的夫妻感情是家庭的压舱石
户户标配夫妻交流场，关上门，褪去父母的身份，伴侣之间重回蜜月期。
中西厨岛台，妻子的家庭指挥台
中西岛台，家庭交流的新中心，下班归家迎接的永远是饭菜的香气和围坐的家人。
独立观湖露台，家庭空间新延伸
别墅级的观景露台享受，定制的大进深露台，是室内客厅的衍生
可以是吃早餐， 也可以是下午茶阅读，也可以是傍晚喝红酒看日落的地方
✍项目规划：
定制化低密纯粹社区
让高楼家庭接地气
✅反高密：不再费力挑选窗帘，2.0低容低密社区，楼与楼之间不再脸贴脸。
开窗是湖景、是景观，不会和对面邻居尴尬对视。
✅反混杂：128-178㎡的纯改社区，三观一致才能实现长久舒居。
同社区只有一个圈层，社区内更易结交三观一致的伙伴，孩子也从小拥有陪伴成长的发小。
✅反拥挤：近百亩纯改大盘，回家不会人挤人
近百亩大盘，上下班高峰期不会堵在门口。多个共享公区，茶余饭后和家人的休闲时光，可以在私宴厅聚会，在泳池运动，亦或者在院落躺平，和星空来一场约会。
✅反拥堵：11-17F洋房形态，拒绝高楼电梯等待
从人等电梯到电梯等人，从无私密性到有私密性，这是洋房才会带来的好处
✅反压抑：T2纯板式，向阳通透。
居家不用开灯，也能户户通透明亮。
区位选址：
定制化的松弛生活
度假感+湖居才是绝配
怡心湖-高密城南第 3 代湖居生活
锦城湖-第一代公园湖居生活；
麓湖-第二代生态湖居生活；
怡心湖-第三代产城湖生活：集休闲，居住，工作，购物，医疗，教育一体化，湖边不再只能散步，更是好友相约，亲子露营，有氧健身的最佳选择。
越秀湖与白
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