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百家争鸣的杭州，红盘无数，银杏汇却为何独领风骚？

在这座千年历史文化名城，前有武林壹号、金色海岸等名动一时的经典豪宅，后有观云钱塘城、壹号院这样的超级新秀。要想在杭州脱颖而出，其实很难。

然而银杏汇，却英姿勃发，独领风骚。

抬头望去，三幢150米犹如权杖的灰色系超高建筑，气势非凡，傲立在壮阔的一桥南岸，西湖群山与千年名胜六和塔与它隔江相望，钱塘江大桥跨江而过，银杏汇占据了钱塘江入海前最为壮丽的一段江景。

江是它最厚的城墙，山是其最大的屋顶，塔是它的图腾，桥串联起古今，城显得血气方刚。

江流涌动不息，却于此处驯服。在见证杭州城运发展史的过程中，银杏汇从来都是杭州的那个独一无二。

曲折间涅槃—

这是一个起源于2008年的项目，那一年，万科从杭州四项目开启了全国的降价大潮，市场一片哀嚎，原本对银杏汇地块志在必得的绿城滨江主动放弃了这方宝地，唯有萧山本土企业德圣集团，为了挑战与不辜负这块土地，如约将其收入囊中。

如今回想，不是阴差阳错，更是缘分使然。

彼时的钱塘江畔，还没有高大上的国际滨，更没有G20和亚运会的城市红利。在2008年一片萧条声中，德圣当然想不到，后来赶上的是一段地产的黄金时代。

但，楼市如果景气，又何必东奔西走。德圣远渡重洋，只为邀请那位来自意大利的国宝级设计师邦德亚力·维多。这位设计师在中国的开河之作，就脑洞大开，将古罗马象征权力的权杖与代表永恒的银杏树的设计理念与建筑相融合，为一桥南岸镶上了三个至高无上的“权杖”。从地面向上生长，下小上大，挺拔有力，令人过目难忘。

在那个还是中庸谨慎的楼市下行期，银杏汇的产品设计无疑有些超前了。它，还需要等待大家的认知与审美来重新审视这个项目。然而等待总是漫长的，这期间，银杏汇开启了一场旷日持久的“权杖保卫战”。

当年退出竞争的滨江集团也似乎意识到一线江景的价值，欲“重金收复失地”。众人如盼救星，唯独德圣老板力排众议，坚守初心。或许这就是一个具有钱塘江精神的萧山人，敢想敢拼、力争上游的勇气与坚持吧！

号角与战鼓齐鸣，德圣似乎下定决心，要跟市场打一场拉锯战。自此，银杏汇敲下了回车键。一门心思做产品。在原基础上，外立面为了保证更大的观景面，开窗系数达到了55%。小区的大门，也经过十几稿设计改动，最后呈现的是既有艺术感，又有实用感的大门。包括装修，从毛坯改为一定要做精装。整个户型也全部改动。曲折间，项目终于在2015年11月14日迎来浴火重生后的首开。然而，据说首开当天只卖了一套。

那一年，杭州经济虽开始向好，房价却依然陷在2011-2015这轮熊市里。失落的4年，让很多开发商从坚守到怀疑，变得踟蹰不前。但德圣集团的这位老板，却有着不同寻常的前瞻性以及孤掷一注做标杆的决心。

2015年，常住人口约为901万人的杭州，房价均价仅1.6万出头。而那一年常住人口约为1408万人的深圳，房价到年末已突破了4.5万元。相差1/3的人口，房价却只是对方的1/3出头。杭州作为下一个深圳，站在城市发展与房价涨跌的路口，德圣老板选择坚定看好杭州。

未雨绸缪才能借势布局。除了勇气，有的时候成功更需要时运与眼光。

2015年的9月，杭州刚刚成功申办亚运会。楼市在结束了为期4年的下行后，直到2016年G20的召开，才正式开启了一轮长阳。后来的杭州一路高歌猛进，而滨江也因为这些国际盛会的到来，正式升级为万众瞩目的国际滨。

当篝火燃起，夜幕降临，那些无人问津的生死时刻确实难熬。不过好在，黎明之前，日出的光芒正从容到来。银杏汇，也凭借超前的产品定位与绝版的江景地段，乘上快船，一跃成为国际滨乃至杭州的顶流封面。

那年的首席网红薇娅豪掷一亿多，买下顶层复式。另一位超级网红雪梨在此开启自己的服装王国。朱丹和周一围也将爱巢安在了这里。明星网红纷至沓来，银杏汇似乎成为了时代的宠儿。而让它出圈登顶热搜的，是“王校长”的亲临看房，银杏汇犹如横空出世，而后“想你的夜”又火遍大江南北，王校长把热血与相思洒在了这个神奇的楼盘。

—文明上吟咏—

推开银杏汇的窗户，你会发现，对岸的西湖群山连绵，山色空蒙之境与钱塘江相映成趣，私藏半壁江山的银杏汇，与其他一众江景豪宅有着决然的不同。你可以目睹钱塘江大桥上缓缓穿梭的绿皮火车。某种意义上，你看到的景“很杭州”，目之所及，江的气势，山的瑰丽、塔的古韵、桥的雄浑，城的精彩，江、山、塔、桥、城，构成了一幅当代版的《千里江山图》。

远眺即可领略，近观更是叹服。

整个建筑垂直悬挑在水面上，倒金字塔形状，引人瞩目，越往上，面积越大。高端的建筑往往用结构表达思想科学性的艺术。合理的体积与线条，成为外立面的灵感元素。灰色系铝板与玻璃幕墙，在阳光的照射下，反射出特殊又闪耀的光影效果。

创新设计与自然光影叠加视觉感受，创造开放又亲密的空间。光与影的配合中，建筑变得耀目多彩。对于当代杭州审美的理解，银杏汇以更轻盈的现代建筑，领先于时代。

它集众多TOP级城市资源于一身，极具身份与风格，是地标也是文化引领。

1999年美院迁至之江，而银杏汇在其旧址上拔地而起，历史渊源带来的艺术气息没有消弭，9号楼大堂还特别设计为钱塘湾艺术馆，按照季节和节日都会更换不同的艺展主题，业主们在家门口就可以看展。这也算是兑现了当年拍地时对美院的承诺：保留地块的艺术氛围。

还有银杏汇独有的艺术景观园林，中西融合，从大门、围墙、转角雕塑、艺术庭院、7米多的挑空大堂，酒吧、画廊，连楼下的咖啡馆与茶馆也是别具一格，融合了杭州这座城市的艺术、文化、商业与风尚，无不体现了银杏汇独一无二的艺术气质。

时间就是如此玄妙。中国美院在这里九年的时间，银杏汇从08年拿地到17年交房也恰好九年的时间。

值得一提的是它的地下车库。在江南岸的众多小区中，银杏汇的地下车库是一骑绝尘的。整个地下车库地面采用金磨石和高倍砂组合，车辆进出入库可以做到几乎零分贝。而且采纳的U形车位线技术，不仅造型美观，更能将邻近车位的间距拉开。不锈钢踢脚线与地面缝隙控制在2毫米，施工过程极尽细致。

车库内设有接驳车、手推车，还采用了高科技智能化产品来确保停车安全，如远距离读卡与车牌号码自动识别技术相结合等。虽然银杏汇车位配比达到了1：2.5，但车位当年开售还要靠抢，不少业主都是一次购买三个。豪华车位尺度达到3m*6.5m，长度比国标超1米。即便是加长版的劳斯莱斯，停在这里也显得有些袖珍。

—细节中兼修—

银杏汇除了三幢150米的超高层，还有6幢小高层建筑，共计9幢建筑，其中1、2、3三幢楼王总高41F、一层两户，起步户型304㎡，共计216套（包含6套顶跃），尽享开阔视野。而6#和7#幢则推出了89方的小户型，4#、5#、8#幢则提供了200多方的宽敞户型，9#幢为独立公寓，位于小区外围，需经由钱塘湾艺术馆方可进入。

据说当年为了力保项目品质，老板自掏腰包之余，更是把小户型所售的收入也转投至项目改造费用上。银杏汇后来的成功，离不开这位老板的情怀与魄力。

当年项目团队远赴国内外顶豪考察学习，为此，在银杏汇高达8000-10000/㎡的精装菜单中，我们可以看到深圳湾壹号、汤臣一品的身影，但银杏汇也保留了自己的个性。

银杏汇在产品选用上，做到了致广大而尽精微，比如入户门是杭州尺度最大的意大利原装进口GARDE-SA装甲门，大门尺寸达到了2.6米高，且每扇门均为纯手工铜制，奢华至极。

地面通铺意大利全进口蓝金砂石，其表面覆盖一层“粒粒点点”的沙粒，经光线照耀，犹如夜空繁星，与窗外江景构成广阔无垠的视觉效果。墙面也均是全进口意大利木纹石装饰，盥洗室台盆和淋浴区域地面，更是宁愿浪费50%也坚持只用整块石料切割。

另外，银杏汇还采用了美国瑞侃公司的HWVAT热水保温系统，艾尔特中央除尘系统，以及全屋德国米勒厨电十件套、德国卡德维浴缸、唯宝卫浴等豪宅特供系列，真正做到了“内外兼修”。

在银杏汇，近300米的宽阔江岸线，最近58.5米的临江距离，大开间设计贯穿至全空间，餐厅、厨房、卧房、书房全落地窗设计，270度的观景视野，给与了业主不凡的江景体验。在家中即可沉浸于两岸天际线的震撼美景，犹如置身摩天大楼的观景舱。拥有的最大景观采光面和3.4米的层高，更是让每一个画面完善呈现。

个性化的建筑，无敌的视野，空间的开放与流动，无缝整合了各个区域，每个细节都是艺术与奢华的联袂。因此银杏汇的出现，一举冲破了当年顶豪只在江北岸的尴尬局面，在拥江发展史上具备里程碑的意义。

—深藏功与名—

银杏汇当年开盘时的均价是每平米4万+，高峰期更是攀升至15万/㎡，随着市场的回调，后又长期徘徊在13万/㎡左右。近几年由于业主惜售，挂牌的大户型只有个位数，因此1-3号楼成交量也很少，即便市场降至冰点，银杏汇的成交单价也都保持在11万以上，尤其是跃层房源，每套都是过亿的成交总价。

时间的对手，终成时间的朋友。它与之江九溪别墅群及南星桥豪宅群共同构成了杭州的黄金豪宅三角区。但若与后来崛起的奥体壹号院相比，银杏汇的成交还是显得有些深藏功与名。

而像这样的江景大平层，大师设计、极致产品只是它的有形价值，无形无价的却是银杏汇业主们的圈层荣耀。另一种意义上，它超越了传统的文人雅趣，在这座与科技和互联网深度链接的城市，它的国际化、时尚化、艺术化风格，给当代精英赋以新的生活方式的诠释。

据开发商介绍，目前银杏汇业主的结构，基本是五五开，年轻新富力量已经占据银杏汇的半边天。硅谷精英、头部网红、艺术先锋，他们因相聚带来的价值，并不亚于银杏汇作品本身。仅有的几套顶层复式，也是悉数被年轻才俊们收藏。

银杏，被誉为植物界的活化石，以其顽强的生命力著称。正如银杏汇，历经杭州逾十载楼市变迁，仍屹立如新。建筑、艺术、文化，无处不在。杭州人的全球视野，因为这座建筑而层次大开。

这一场融汇中西的顶藏盛典，一座后无来者的豪宅标杆，充满了对时代生活的无限探索。这也是德圣集团在产品打造上的思考与精髓。也正因为对产品的极致追求，对项目的无限投入，直到银杏汇项目结束，据说只有3个亿的利润。

德圣总是惜墨如金，在杭州落笔少而精。直到去年，继银杏汇之后，它才打造了湘湖畔全新答卷——湖山天境及白马湖德圣庄园两大新盘。