重磅规划！深圳将建设5个世界级地标商圈！

商圈作为城市的重要名片

直接反映城市的形象和实力

繁荣的商圈能够提升城市的知名度

大家都知道哪些著名的商圈呢

近日

《深圳市商业网点规划（2025-2035）》

（以下简称《规划》）

《规划》提出

2025-2035年

深圳将建设5个世界级地标商圈

01

“5+6+42+N”的商圈体系

✅规划期限

本次规划期限为2025-2035年，近期为2025年，中期为2026年至2030年，远期为2031年至2035年。

✅根据规划，在全市整体构建“5+6+42+N”的商圈体系，即5个世界级地标商圈、6个全国级引领商圈、42个区域级活力商圈、N个社区级便民网点，并明确了各级别商圈的规模、辐射能级、发展目标、零售额目标及业态特点。

图源：深圳市商务局

02

世界级地标商圈

✅规模：

世界级地标商圈商业体量规模一般超过100万平方米。

✅定位：

以面向全球、辐射全国、引领大湾区为目标，服务全球超广域性和全国广域性消费人群。汇聚全球型、门户型、高端型商品、服务、品牌商家等，提供高端购物、金融商务、旅游文化、休闲娱乐等多元功能。依托内地、服务港澳、面向世界，着力打造国内外顶级消费资源汇聚、时尚潮流消费引领、标志性城市景观集合的世界顶级商圈。

✅规划：

本次规划打造2个近期重点建设的商圈，以及3个中长期潜力培育的商圈。

图源：深圳市商务局

✅近期重点建设的世界级商圈

包括福田中心商圈、罗湖核心商圈，为现状发展较成熟、已具备市域或更广辐射能级的商圈，预计通过3-5年的发展，商圈业态丰富度、品牌引领度、城市贡献度显著提升，可明显带动境内外客流、物流、资金流活跃度，成为具备一定世界影响力的典范商圈。

✅福田中心商圈以打造世界级消费目的地为目标，以福田CBD、香蜜湖新金融中心、华强北商业街为核心，打造深圳中心区娱乐、文化、商业新生态。推动商业休闲消费方式迭代升级，形成与商务中心相匹配的高端商业集聚区。

✅罗湖核心商圈整合东门、湖贝、人民南、蔡屋围、水贝、笋岗等多个功能区，沿布吉河罗湖段布局，打造东门国潮休闲、湖贝风貌文艺、人民南港货港味、蔡屋围国际时尚、水贝黄金珠宝、笋岗工艺美术等多元化多层次消费新场景。

✅中长期潜力培育的世界级商圈

包括后海-深圳湾商圈、空港会展商圈、前海·宝中商圈等占据城市发展战略核心、具备较强商业发展潜力，但需要通过城市更新或新增建设整体提质升级的商圈，预计通过5-10年的发展，依托商圈内核心商业载体、重大商旅文体设施，辐射带动周边片区，整体形成具有全球影响力的商业格局。

图源：深圳市商务局

03

全国级引领商圈

✅规模：

全国级引领商圈商业体量规模一般在50-100万平方米之间。

✅定位：

主要面向大湾区及全国消费人群，畅通国内大循环，打造国际国内旅游消费目的地的发展目标，承载涵盖购物餐饮、商务休闲、文化体验等的高能级、高品质、综合型消费功能，同时结合消费升级，嫁接时尚与创意资源，发展跨界型、体验型商业业态，打造高端品牌集聚、都市风范突出、商业功能与多种城市功能有机融合、具有亚洲影响力的消费体验地标。

✅规划：

本次规划共划定6个全国级引领商圈，其中近期重点建设3个，中长期潜力培育3个。

图源：深圳市商务局

✅近期重点建设的全国级商圈

包括沙头角深港融合商圈、龙岗大运商圈、龙华超级商圈3个商圈。

✅中长期潜力培育的全国级商圈

包括车公庙-下沙、西丽高铁枢纽、大鹏环龙岐湾等3个商圈。

图源：深圳市商务局

04

区域级活力商圈

✅规模：

区域级活力商圈商业体量规模一般在10-50万平方米。

✅定位：

基于深圳条带状城市形态，以面向本区域，服务大湾区为导向，深度融合 区域文体、生态、产业等在地资源和特色，商业消费功能凸显多元 化、特色化。依托城际轨道等枢纽站点，支持商业功能跨市融合， 形成综合购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等各类业态齐全、功能复合的活力商圈。聚焦粤港澳大湾区一体化发展，建成体现深圳凝聚 力、特色消费活力的区域商业中心。

✅规划：

本次规划共划定42个区域级活力商圈，包含八卦岭商圈、大冲商圈、石岩商圈、横岗商圈、民治商圈、坪山围商圈、光明中心区商圈、葵涌中心商圈、深汕合作区核心商圈等。

图源：深圳市商务局

05

社区级便民网点

✅社区级便民网点以满足社区居民商业消费需求为导向，在15分钟步行范围内配置兼具日常生活基本消费和品质消费的多种业态。

06

特色商业集聚区

✅包括：

科技消费集聚区、时尚消费集聚区、文化创意消费集聚区、旅游消费集聚区、夜间消费集聚区、交通枢纽消费集聚区、免税经济消费区

✅科技消费集聚区

特色商业街区：华强北电子消费街区等

科技消费集聚区重点围绕深圳网络与通信、智能终端、软件与信息服务等优势科技领域，构建完整的消费品研发、生产、供应、营销链条，延伸出研学交流、大众参与和展示功能，以产研展商结合带动科技产品体验化、展示化、品牌化。聚焦新科技与新消费，深入挖掘深圳“20+8”战略性新兴和未来产业集群发展机遇，支持科技成果的产业化、产品化、商品化转化，引导华强北电子消费街区、光明科学城等结合集群特色布局商业空间节点，打造主题商业场景、创新商业消费内容。

图源：深圳市商务局

✅文化创意消费集聚区

特色商业街区：沙井古墟、凤凰古村、华润雪花啤酒总部基地等

文化创意消费集聚区充分挖掘深圳丰富的历史人文内涵与人文创意价值，在尊重历史风貌及传统习俗的前提下，将餐饮、娱乐、手工艺、展览等消费业态、节庆活动与非遗文化、古村古墟场景相结合，培育文商旅融合、传统与现代融合的风情商业区。提升改造华侨城创意文化街区等一批文创基地，创新性赋予其商业功能，打造新型“文创+”消费聚集区。

图源：深圳市商务局

✅夜间消费集聚区

特色商业街区：欢乐港湾、盐田街等

夜间消费集聚区依托城市商圈，以及公园、广场、绿道等城市公共服务空间，引入夜间消费业态及活动，打造“夜游、夜购、夜娱、夜市、夜赏、夜品”等夜间主题场景，延长夜间消费营业时间，增强夜间消费体验。加强“1+N”夜间经济示范街区规划布局，保证各区改造建设至少1个夜间经济示范街区，优先将海上世界、欢乐海岸等打造成为地标性夜间经济示范街区。

图源：深圳市商务局

✅交通枢纽消费集聚区

特色商业街区：深中通道枢纽、深圳机场东综合交通枢纽等

交通枢纽消费集聚区依托全市高能级口岸、航空、高铁、地铁等，充分发挥人流、物流、资金流、信息流等资源汇聚功能，打造大湾区消费门户。深圳湾口岸等重点口岸聚焦深港融合消费、特色消费，以便捷舒适、活力宜人的快慢行交通系统、公共空间打造，推动消费向城市腹地延伸，激活多个城市界面及商业区域。鼓励在西丽高铁枢纽等重点高铁枢纽及轨道交通站点发展上盖物业、地下商业街等多元化商业空间，加强枢纽内外交通衔接、功能互动，在枢纽一公里范围内集中布局商务贸易、餐饮购物、休闲娱乐、酒店住宿等多元业态，打造一站式复合消费中心。

图源：深圳市商务局

规划内容还是非常多的

由于文章篇幅的问题

小编只能节选部分内容

有兴趣的朋友

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▌信息来源：深圳市商务局

▌编辑：柯南（吴德祯）