新世界香港北角皇都住宅火爆上市，项目价格惊喜！超额认购、加推

关于新世界香港北角皇都住宅项目的销售情况，综合公开信息整理如下：
一、销售表现与市场热度
首轮销售即日售罄
首轮168伙全数售罄，成为2025年首个“首轮即日沽清”的新盘，累计成交188伙，套现超22.5亿港元。首轮认购登记逾5500张，超额认购近32倍。
次轮销售持续火爆

次轮推出88伙，截至2025年2月19日累计售出234个单位（占可售单位91%），叠加招标售出的21伙，全盘5日内累计售出255伙。次轮认购登记超8450张，超额认购达95倍。
大手交易频现

首轮销售中，最大手客户斥资近5200万港元购入6伙，另有五组大手成交案例；次轮销售中，单日录得66个单位认购。

本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：18588459332开发商欧阳经理（微 信 同 号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。

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二、价格策略与户型亮点
价格区间与优惠
1房：折实价约605.5万至635.3万港元，呎价最低16,888港元。
2房：折实价632.3万至1,959.3万港元，次轮最高呎价28,588港元。
3房：面积834平方呎的顶层单位以2330万港元成交，呎价约2.79万港元。
加推策略
因市场反应热烈，项目三度加推：
3号价单（39伙）：涵盖1-3房，折实价635.3万至2039.2万港元，呎价17,598至28,088港元。
次轮加推：88伙以原价推出，吸引逾8000票登记。【皇都State Pavilia 】-VIP Tel：185 8845 9332欧阳经理（实 名 认 证 微 信 号 /电 话）

三、项目背景与市场定位

区位优势：北角核心地段，部分高层单位可享维港景观，吸引投资及自住需求。
产品设计：主推1-3房户型（面积321-726平方呎），兼顾中小户型刚需与改善型需求。
关联交易：项目两单位以1486.9万港元售予执行董事配偶，凸显内部信心。

✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商欧阳经理☎：185 8845 9332【实名认证微信 】（中介勿扰）

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四、市场评价

项目创下港岛新盘2025年呎价新高，且超额认购倍数远超同期楼盘，反映香港楼市对优质住宅的强劲需求。新世界集团表示，将结合北部都会区战略持续加推优质项目。

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