®北京城建国誉府售楼处| 北京城建国誉府官方发布:样板房震撼开放|洋房|江湾|五角场|最新房源信息

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京城建国誉府.「国誉府」周边的商业配套也十分完善。距离项目直线距离约650米的江湾里，为居民提供了便捷的购物和休闲场所。此外，上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场、苏宁易购广场以及创智天地等众多商业中心环绕周边，满足居民多样化的消费和娱乐需求。

教育资源方面更是丰富多样。从幼儿园到大学，一系列优质学府环绕。五角场幼稚园、国定路幼儿园、政通路幼儿园、杨浦民办爱绿幼儿园、杨浦幼儿园等为孩子们提供了优质的学前教育资源；杨浦区世界小学、上体附中附属小学、杨浦国和小学、六一小学、财经大学附属小学、第二师范学校附属小学等小学教育实力雄厚；同济第二初级中学、兰生复旦中学、同济中学、同济初中、复旦大学附属中学等中学更是为学生们的成长和发展提供了良好的平台；而复旦大学、上海财经大学、同济大学、上海体育学院、海军军医大学等高校的存在，也为区域营造了浓厚的学术氛围。

交通配套方面，10号线三门路站（直线距离约600米）、8号线黄兴路站以及20号线一期东段（规划中）为居民的出行提供了极大的便利。无论是前往城市的各个区域，还是日常的通勤出行，都能轻松畅达。

医疗配套同样不容忽视。上海长海医院、上海肺科医院、东方肝胆外科医院、新华医院等知名医疗机构分布周边，为居民的健康保驾护航。

「国誉府」凭借其优质的产品、完善的配套以及优越的地理位置，无疑将成为杨浦内中环区域的热门楼盘。有购房意向的朋友们，不妨抓住这个难得的机会，前往了解详情，为自己和家人选择一个理想的居住家园。

值得注意的是，高价位也意味着更高的购房门槛。因此，潜在买家需要仔细评估自己的财务状况和未来的财务规划。此外，还需要考虑到未来可能产生的物业税、维护费用等额外开销。只有在充分了解所有相关成本后，才能做出最适合自己的决定。

『国誉府』作为杨浦区的新晋豪宅项目，以其独特的地理位置、完善的配套设施以及高品质的建筑设计吸引了众多目光。无论是作为自住还是投资用途，它都展现出了巨大的吸引力。当然，最终是否入手还需结合个人实际情况进行综合考量。希望每一位潜在的业主都能在这里找到属于自己的理想家园。

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上海杨浦国誉府

最新消息：杨浦江湾五角场全新盘，低密迷你型纯洋房住区——【国誉府】入市在即！

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杨浦五角场纯新盘，北京城建上海首座【玉质花园洋房】：北京城建･国誉府即将入市，售楼处预计1月12日开放！

项目将推售建面约92-98-103-128㎡3房、建面约141㎡4房。

联动价10.7万/m²，装标4000元/m²

可售房源约76套

预计1月12日开放售楼处、15日开放样板房！

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在价格方面，对比上海同级别的老牌城市副中心，五角场是妥妥的价格洼地！

徐家汇、花木板块次新房价格普遍在16万+/㎡，真如的新房价格逼近11万/㎡，次新房价格普遍在13万+/㎡，而五角场的纯新盘“国誉府”，联动价仅有10.7万/㎡，绝对的价格洼地！

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江湾五角场的新房价格从最开始的9.2万/㎡，到9.9万/㎡，再到现在的10.7万/㎡，呈上升趋势。

而且随着联动价的取消，未来这里的房价上扬曲线会越来越陡。

2024年，市内7区中外环板块的套均成交总价已达1322万，而1000万上车杨浦中内环【国誉府】的机会绝对不能错过。

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户型图赏鉴

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土拍回顾及规划

2024年5月二批次土拍中，北京城建以4.9亿拿下杨浦区长海社区016-02地块；楼面价为58404元/㎡，中小套型住宅占比70%，集采价4000元/㎡，房地联动均价107000元/㎡。

项目四至范围：东至规划路、西至市光路、南至民壮路、北至016-03地块。

地块为杨浦区低密项目，占地面积5684㎡，容积率1.5，总建筑面积14929㎡，地上计容建筑面积8526㎡，地下建筑面积5825㎡。

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该项目拟建2栋6-8F的多层住宅，1栋6F公租房，1栋物业用房。产品类型预计为洋房，底层做了局部架空设计。

根据提低转让合同要求，项目装修比例100%，装修标准4000元/m²。

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小区的出入口设计也很贴心。主入口设置在西侧市光路上，车行出入口在西北角，人行次入口在东侧规划道路。而且，两处人行入口都有门廊，虽然景观方案还待深化，但已经让人充满期待了！

不过，有一点需要注意的是，小区内部没有停车位，仅在车行入口旁设置了一处临时上下客停车位，在 3#北侧布置了非机动车停车区域（电动自行车棚）。这可能对有车的朋友来说会有些不太方便，但低容积率的居住环境也许能弥补这一点小遗憾。

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景观规划，项目选取了上海市花——玉兰花作为文化符号，这可太有创意了！而且在住区规划中还融合了珍贵玉材量身高定，立志在上海五角场这片热土上打造上海首个“玉质花园洋房”。这不仅是一个居住的地方，更是一种艺术的享受！

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生活配套

交通方面：邻近五角场和新江湾城，距离10号线三门路站约800米左右！另外，项目周边还有20号线（在建）国和路站约600米，距离8号线嫩江路站约1.4公里。

商业方面：就近的有国华国际广场、中原城市广场，到五角场商圈购物休闲很方便！五角场商圈包含合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天地等；北面还有新江湾悠方广场。

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教育方面：项目周边有上体附中附属小学、同济第二初级中学、兰生复旦中学等学校。

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医疗方面：项目周边有海军军医大学第一附属医院（长海医院）、第三附属医院（东方肝胆医院）和同济大学附属肺科医院等医院。

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生态休闲：项目周边拥有丰富的生态资源，区域唯一的宝藏湿地——江湾湿地公园、新江湾公园、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园等荟萃于此。

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整个项目有几大特点和优势，为大家总结一下：

第一，北京城建上海首座【玉质花园洋房】。

北京城建集团于1983年正式成立，承载四十余载荣耀与梦想，参与建造国家博物馆、国家大剧院、国家体育场鸟巢、国家速滑馆冰丝带、大兴机场等国家地标，以“双奥工程总承包商”夯实国匠美名。

跟随“一带一路”战略出海，成为中国品质的代表。

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上海罕有容积率1.5低密住区，建筑规划为4-8层纯粹花园洋房，一梯两户配置。

第二，是

这样的社区和产品，是舒适、稀缺的代名词。

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第三，项目景观规划萃取上海市花白玉兰优雅、高洁之韵，甄选天然奢石与美玉，精雕品质生活。

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第四，配套上，项目真正享受着上海这座城市核心资源。

交通上：拥有“三轨、三纵、三横”交通路网。其中，距离10号线三门路站直线距离约600米，步行可达。

商业上：江湾里/上海合生汇/百联又一城等核心商枢环伺，举步即达安徒生童话乐园及江湾体育中心。

产业上：项目位于杨浦五角场、上海唯一国家级文化产业示范园区—大创智创新示范区板块。板块内分布字节跳动、哔哩哔哩、抖音等多家企业总部。

教育上：周边以复旦大学、同济大学等知名学府为代表，汇聚上海约1/3的知名学府中央区，学府氛围浓郁。

医疗上：毗邻上海长海医院、上海肺科医院等四大三甲医院。以高知教育、高品医疗及高科产业为核心，板块内高知人群浓度冠誉上海。

第五，地块南向毗邻上海首代花园洋房三十六宅，拥享浓厚人文底蕴。

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