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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
金隅·花溪云锦位于土桥板块,花园洋房 科技住宅
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为50930元/㎡可供参考
2、项目户型面积108~153㎡，涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有4个地铁站、12个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为50930元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积21536.1㎡；建筑面积72879㎡；总共366户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
A2-四居室-建面约108㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2
该户型建面约108㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
四叶草经典格局:四室独立分布，构筑亲密边界LDK一体交互空间:餐客厨场景联动，让情感升温高效收纳体系:独立家政间+礼序玄关，跃升秩序感通透全明格局:U型厨房+全明卫浴，悠然净心灵
A1-四居室-建面约108㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1
该户型建面约108㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
四叶草经典格局:四室独立分布，构筑亲密边界LDK一体交互空间:餐客厨场景联动，让情感升温高效收纳体系:独立家政间+礼序玄关，跃升秩序感通透全明格局:U型厨房+全明卫浴，悠然涤净心灵
D1-四居室-建面约153㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D1
该户型建面约153㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
宽幕视野:约6米宽厅+270°主卧转角采光，纵揽风云全家庭悦居:约53㎡联动厅堂，三代情感，幸福交融南向双主卧:双重栖居主场，跃升归属感，颐享自在进阶收纳系统:收纳间+衣帽间+家政间，规整礼序全周期空间:灵动书房+三套房，随家庭成长，高定生活
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是1号线/八通线土桥地铁站B东南口, 与楼盘直线距离为694米；
公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是砖厂中路(公交站), 与楼盘直线距离为329米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是通州区语然生态幼儿园，距离楼盘427米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是北京健儿阳光医院，距离楼盘872米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为华远铭悦好天地购物中心，距离楼盘412米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含108~153㎡，适合意向定居通州的改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
文章来源:乐居君
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