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星誉·星晴雅筑
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星誉花园三期（星晴雅筑）：番禺市桥板块的高性价比住宅

【面积户型】

星誉花园三期，即星晴雅筑，位于广州市番禺区市桥板块，是万博南的一个新盘项目。该项目体量不大，仅有一栋16层的联排电梯高层，2梯4户设计，提供四种90平方米左右的2+1房户型。具体户型包括：

• 89㎡ 2+1房：紧凑实用，适合刚需购房者。
• 91㎡ 2+1房：南北对流，格局更紧凑，性价比高。
• 93㎡ 2+1房：经典户型，公摊少，实用率达到86%-90%。

所有户型均采用精装修交付，并赠送智能家居套装，折后价格约为3.5-4.2万元/㎡，总价在350万以内即可拿下91㎡三房户型，非常适合预算有限的家庭。

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【交楼时间】

星晴雅筑预计于明年底验收交楼，尽管等待时间稍长，但其高性价比和未来升值潜力使其成为一个值得投资的选择。

【教育资源】

项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的各个阶段。附近有鸣翠苑实验幼儿园、富都小学（市一级）、星海中学（省一级）等优质学校。此外，项目距离番禺儿童公园也较近，为孩子的课外活动提供了丰富的选择。无论是幼儿教育还是中小学阶段，这里都能满足家庭对孩子教育的需求，确保孩子在优质的教育环境中茁壮成长。

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【交通通勤】

星晴雅筑虽然紧邻地铁3号线市桥站，但由于距离约3公里，步行不太现实，打车也略显尴尬。不过，项目靠近广州核心珠江新城，不需换乘直达，2站可达万博CBD，1站到达番禺广场。交汇地铁22号线、18号线、7号线，实现广州主城、番禺核心商圈、佛山及南沙湾区随心切换。自驾出行也非常便捷，以万博中心为目的地，开车大约需要20分钟，距离约为8公里。

【区域定位】

星晴雅筑位于市桥板块，属于番禺老城区，发展成熟。项目不仅享有市桥板块的便利生活设施，还能享受到万博商圈带来的商业繁华。市桥板块已发展得十分成熟，拥有钻汇广场商圈、万达广场、祈福缤纷世界等丰富的商业资源。项目周边配套设施完善，日常生活所需触手可及，便捷超乎想象；商超、百货、酒店、娱乐等多元业态一应俱全。

【居住圈层】

星晴雅筑致力于为城市精英打造一个兼具舒适与便利的高端社区。这里汇聚了追求高品质生活的年轻家庭、改善型置业者以及高端商务人士，他们注重生活品质，对居住环境有着较高的要求。社区内部绿化率较高，中庭花园和旁边1500平绿化带将住宅区与马路隔开，形成了一个宁静舒适的居住环境，形成一个充满活力和温馨的居住圈层。

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【品质档次】

作为星誉花园的三期项目，星晴雅筑继承了一期和二期的核心配套资源，并在产品设计与户型布局上进一步优化。项目采用低密度的小高层点式设计，确保每户南向，享有极佳的采光与景观。精装交付并赠送智能家居套装，提升居住体验。小区还设有中庭花园，旁边1500平绿化带成功把住宅区和马路隔开，虽然社区不大，但也看齐市面尖货“一半公园一半城”的大局观。

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【生活配套】

项目周边生活配套设施十分完善，坐拥万博、祈福、市桥核心三大商圈，日常所需触手可及，便捷超乎想象。周边有钻汇广场、万达广场、祈福缤纷世界、喜悦新天地等大型商业综合体，商超、百货、酒店、娱乐等多元业态一应俱全。强大的商业阵容，以缤纷姿态点亮百分生活，无缝畅享都会繁华。此外，项目自身配套也不差，周边有多个公园和绿地，提供了丰富的户外活动空间。

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【周边环境】

星晴雅筑背靠大山乸森林公园，周围湖景环绕，清新自然的生活环境让人放松身心。项目紧邻地铁3号线市桥站，交通便捷，连接多条高速公路和未来的地铁线。周边绿化覆盖率高，环境宜人。小区还有中庭花园，旁边1500平绿化带将住宅区与马路隔开，形成了一个宁静舒适的居住环境。无论是晨跑还是散步，这里都是放松身心的理想之地。

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综上所述，星晴雅筑凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的生活配套，成为番禺区内备受关注的高性价比住宅项目之一。无论是追求舒适与便利的年轻家庭，还是希望改善居住环境的家庭，这里都是一个值得考虑的选择。对于那些希望在繁华都市中享受宁静生活的购房者来说，星晴雅筑无疑是一个理想之选。项目的每一个细节都体现了对品质生活的极致追求，为您带来全新的奢适生活体验。 星晴雅筑——全新高端住宅巨作，诚邀您莅临品鉴！ 营销中心及品质样板间同步开放中。

尽管存在一些交通上的不便，但其高性价比和宜居环境无疑为购房者提供了一个值得投资的选择。

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