合肥包河区淝河板块保利海上瑧悦

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淝河心，上海路，保利安徽首座瑧悦系作品——保利海上瑧悦，以卓越品质和高端设计引领滨水人居新风尚。项目建筑面积约113-143㎡的高层、143-188㎡的滨水人文社区，矗立于合肥包河区淝河新中心，紧邻上海路与郎溪路交口，尽享城市核心资源。

项目位于合肥市包河区淝河新中心，交通便捷，多条城市主干道如包河大道、上海路、郎溪路及龙川路纵横交错，地铁4号线已通车，6号线也在建设中，立体交通网络畅达全城。项目周边配套完善，涵盖商业、教育、医疗等多方面资源。3公里生活圈内，华润万象汇、杉杉奥莱等大型商业综合体预计2024年开业，为居民提供丰富的购物体验。自建18班幼儿园，毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区及合肥一中淝河校区，教育资源丰富。在建中的三甲医院合肥三院新区和合肥市中医院，更是为居民提供了优质的医疗服务保障。

作为中国保利集团旗下的标杆之作，保利海上瑧悦秉承了集团一贯的高品质标准。保利集团成立于1992年，经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理，是万亿级别的央企，在2023年《财富》世界500强排名第191位。保利发展控股位居2023中国房地产百强企业TOP1，连续13年稳居房地产行业央企首位。自2011年进入安徽市场以来，保利已在合肥、芜湖、阜阳三城开发了44个项目，2023年更是在合肥房地产销售业绩榜上位列第二，包河区房企销售业绩榜榜首。保利在上海路中轴线上的布局尤为引人注目，从2020年起，围绕省府中轴上海路，短短四年间打造了七个高端项目，形成了“天悦和”高端产品系的全阵列布局，为每片土地定制独特作品，深度参与城市的中心共建。

保利海上瑧悦占地50588平方米，其中住宅面积42430平方米，容积率2.4，总计容面积10.92万平方米。项目规划包括高层、小高层和洋房三种物业形态，并代建一所幼儿园，共计739户。建筑设计采用现代东方风格，融合典雅礼仪与艺术气息，展现简练轻盈的中式挑檐设计。立面造型采用三段式设计，通过几何框体架构和石材、一体板、铝板的组合运用，塑造高级的东方审美质感。大玻璃窗和阳台架构的加入，提升了建筑的通透性和视觉效果，整个立面墙窗比达到新的高度，营造出漪水黛蓝的立面、金玉重檐的屋顶和青边点黛的线条，构建了一幅滨水边的东方意境画卷。

景观设计方面，项目以现代东方、静谧禅意为主导，结合酒店式的空间处理手法，打造出亲水型滨水住假社区。设计灵感源自王维《辋川图》中的“第一私家园林”，重现集一园三堂、松石间意、悦见东方的可望、可赏、可游、可居的意蕴园林。社区入口处以酒店门庭礼仪呈现高端城市界面，内部通过孤松、涌泉、叠水的内庭轴线，营造东方雅奢调性。阳光草坪为中心的超引力客厅，串联起社区内的多个节点，同时与北侧绿地公园联通，形成内外双园的美景。此外，社区内部还规划了「森氧游憩花园」、「邻里茶会花园」、「健身康养花园」、「全龄儿童乐园」四大主题花园，通过中心超引力客厅和460米漫步环线高效串联，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。

保利海上瑧悦的143平方米明星户型样板房现已开放，诚邀莅临品鉴。该户型拥有约270°IMAX级环幕视野，端厅L型环幕设计独享淝河中心的舒适体验。南向面宽约12米的大横厅，不仅是一见倾心的空间，更匹配了中产改善家庭对“第三厅”社交空间的需求，成为独属您的中心会客厅。LDKB一体化动线设计，将客餐厅、厨房、阳台多功能复合为一体，优化了家庭洄游动线，使生活场景更加丰富多样。无论是家庭聚会还是日常起居，都能在这里找到最舒适的节奏，真正实现悦见淝河心，悦见东方瑧意的美好愿景。

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