保利明玥澜岸（保利明玥澜岸）怎么样？保利明玥澜岸值得买吗？

保利明玥澜岸：精装低密社区
品牌央企保利打造，品质有保障。低密社区，居住舒适。带装修交付，省心省力。折后均价约3.7万/平 ，总价200万起。梯户比2梯4户、2梯5户。总高17 - 18层。周边规划学校，教育无忧 。2025年4 - 5月交房。

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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保利明玥澜岸花园项目概述

【开发商】：保利地产

【总房源】：可售1302户

【车位数】：2000个

【容积率】：4.5

【绿化率】：40%

【物业费】：3.8元

【物业公司】：保利物业

【占地面积】：48873.43㎡

【建筑面积】：252969.02㎡3

【商业面积】：9000平

【物业类型】：住宅

【产权年限】：70年

【装修情况】：精装交付

【批地时间】：2021-10-29

【在售户型】：70-113平

保利明玥澜岸花园最新消息
- 价格与房源：
目前项目推出了少量工抵房源，折后均价2.86万/㎡，折后单价2.59-3.13万/㎡，总价182-354万/套。
最新在售户型有：
70㎡的2房2厅1卫，折后总价182-194万/套，单价2.59-2.76万/㎡；
81㎡的3房2厅2卫，折后总价207-240万，单价2.59-2.95万/㎡；
89㎡的3房2厅2卫，折后总价245-260万，单价2.76-2.93万/㎡；
113㎡的4房2厅2卫，折后总价328-354万，单价2.9-3.13万/㎡。

保利明玥澜岸花园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

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保利明玥澜岸花园单价2.5万/㎡起，带精装交付，在售建面约70-113㎡2-4房，首期15万，总价182万买二房，计划2025年3月份交房。户型设计多样，满足不同购房者的需求。项目在售房源主要为建面约70-121㎡的住宅产品。装修标准较高，采用品牌建材和智能家居系统，提升居住品质。

项目位于保利明玥澜岸花园属于坪山沙湖板块，沙湖板块规划了世茂粤湾壹号（在建中）、华侨城综合体（在建中）天际地标，未来将打造超百万方创新企业总部基地、东部的商务中心，未来区域发展潜力较大。

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交通配套

地铁：毗邻地铁14号线坪山首站锦龙站，16号线、19号线（规划中）环绕，三轨交汇，畅通全城；

路网：临近南坪快速、坪山大道、坪盐通道东部过境高速等城市主干道，全城便捷通勤。

学校方面： 项目自带12班幼儿园，紧临规划中的九年一贯制教育用地，近享深圳实验学校高中园。

商业方面： 社区自带建面约9000㎡水岸金街，一河直达约8万㎡佳华沙湖广场商业（规划中），周边环绕天虹、益田假日世界、世茂广场商业（规划中）及华侨城坪山之眼商业（规划中），繁华举步即享；

休闲方面： 家门口即享15公里一线坪山河，片区坐拥建面约260万㎡国际影视文化城、马峦山郊野公园等配套，娱养身心。

平面图及户型图

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