凯博风梧桐樾(售楼处)官网丨2025三亚梧桐樾欢迎您/售楼中心电话

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一、项目概况

凯博风・梧桐樾是由凯博风集团精心打造的高品质住宅项目。项目占地面积约 23918㎡，绿化率高达约 40%，由 14 - 15 层的住宅组成，共有 579 套房源。产权年限为 70 年的商品住宅，物业费为 3.8 元 /㎡。预计交房时间为 2025 年 7 月 31 日，交付标准为精装交付，让业主可以轻松入住，享受精致生活。

项目分为 11 地块和 09 地块，户型面积丰富多样，11 地块建面约 108㎡—133㎡，09 地块建面约 112㎡—142㎡，涵盖了三房和四房户型，能够满足不同家庭的居住需求。

二、区域优势

（一）优质资源汇聚

陵水位于北纬 18° 以南，这里拥有得天独厚的自然景观。临近清水湾、香水湾、海棠湾三大度假湾区，旅游资源丰富多样。分界洲岛、南湾猴岛、呆呆岛、双帆石岛等点缀其间，如同一幅美丽的画卷。同时，这里的高端玩海配套堪称一绝，高尔夫球场、游艇会、热带滨海五星级酒店群、电影院、豪华购物广场等一应俱全，为居民提供了无与伦比的休闲娱乐体验。

（二）自贸高地政策红利

海南作为全国最大的中国特色自由贸易港，正处于快速发展阶段。陵水所在的区域内落地建设了 11 大重点园区，其中黎安教育产业高地更是享尽自贸港红利。国内外知名高校云集，与高知人群为邻，这里正逐步成为开放程度最高、规模最大、规格最高的大学城。随着封关倒计时的推进，楼市政策松绑，限购放宽，房地产市场迎来了绝佳的发展机遇。目前，在三亚湾、海棠湾、清水湾等地湾区开发趋近饱和且增值空间有限的情况下，陵水县城凭借其后发优势，展现出巨大的潜力。

（三）便捷的立体交通网络

凯博风・梧桐樾项目交通十分便利，距 G98 高速黎安互通约 4 公里，距陵水动车站约 4.8 公里，距离三亚凤凰机场约 75 公里。这样的地理位置，让居民可以轻松链接世界、通达全国、环绕全岛。无论是出行还是旅游，都能享受到一站式的便捷服务，轻松畅游海南各大核心度假区。

（四）完善的城市配套

项目周边配套设施一应俱全，形成了一个 10 分钟城市生活圈。在商业方面，海韵广场、汇丰广场等近在咫尺，出门即可满足购物、休闲、娱乐等需求；文化配套上，南门岭公园、文化体育广场、五馆一中心等为居民提供了丰富的休闲文娱场所；生活配套方面，中心农贸市场、北斗农贸市场等让居民可以轻松购买到新鲜的食材；医疗配套有陵水县人民医院、青岛大学附属医院海南分院等，为居民的健康保驾护航；教育配套涵盖了中央民族大学附属中 / 小学、华中师范大学顺湖中学、华中师范大学黎安滨海学校、中山小学、北斗小学等，为孩子提供了优质的教育资源；游玩配套中的海洋欢乐世界更是为家庭带来了无尽的欢乐时光。

三、项目特色

（一）品质墅居，宽奢尺度

作为 70 年市场化商品住宅高端建筑设计的引领者，凯博风・梧桐樾以其独特的设计理念脱颖而出。14 - 15 层的精装美居，采用板式结构，保证了全明采光，空间使用率超高。这种设计不仅让房屋内部空间更加宽敞明亮，还能让业主根据自己的需求自由规划空间，升级演绎生活的多样和美好。

（二）全龄配套，生活无忧

项目精心打造了全龄配套设施，满足不同年龄段居民的需求。双泳池、运动健身天地让热爱运动的人们尽情挥洒汗水；全龄阅读书吧为居民提供了一个静谧的阅读空间；全龄段娱乐会所、童梦乐园则是孩子们的欢乐天堂；多功能城市会客厅、业主餐厅方便了居民的社交和日常生活。在这里，每一个家庭成员都能找到属于自己的乐趣，享受无忧生活。

（三）精致户型，舒适体验

1. 108㎡鸿望户型（三室两厅两卫）
2. L 型明厨设计，为业主打造美好烹饪空间。动静分区合理，6.4 米奢阔横厅搭配 6.6 米观景阳台，让客厅空间更加开阔，视野极佳。灵动飘窗设计，为卧室增添了一份优雅气质，尽显雅居风范。

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