一文读懂深圳珈誉玖玺：优缺点~多少钱一平

深圳珈誉玖玺：优缺点、多少钱一平？

深圳鸿荣源珈誉玖玺的优缺点及价格如下：
优点
- 交通优势：与地铁11号线塘尾站仅约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海，临近宝安大道及凤塘大道等交通主干道，自驾和轨交都很便捷。
- 商业丰富：自带约50万平方米的“湾区壹方”奥特莱斯商业，周边还有约10万平方米的“熊出没”主题华强广场、宝安首家山姆会员店以及约20万平方米的海岸城商业，可满足多元消费需求。
- 教育优质：旁边规划有深圳外国语宝安学校（集团）南校区，包括1所63班的九年一贯制学校和1所27班的九年一贯制学校。
- 居住舒适：采用围合式建筑布局，有2.9万平方米舒居艺术大园林，最大楼间距达约161米，设有全龄段子母双泳池，绿化率达40%。
- 品牌保障：鸿荣源集团开发，超30年发展历程，累计综合开发建筑面积超1000万平方米，打造众多标杆项目，品质有保障。
- 户型亮点：部分户型如6栋楼王纯板楼设计，2梯2户专梯入户，私密性强，层高3.15m。
缺点
- 居住密度大：整个鸿荣源珈誉府建筑面积约248万平方米，居住人口多，小区内公共资源在高峰时段使用可能较拥挤。
- 环境待改善：沙井板块发展相对滞后，周边有工业区、农民房和旧改项目，城市界面杂乱，且施工会产生噪音和粉尘污染。
价格
- 75㎡的3房2厅1卫：折后总价约353-369万/套，单价4.69-4.9万/㎡。
- 78㎡的3房2厅1卫：折后总价约366-387万/套，单价4.67-4.93万/㎡。
- 84㎡的3房2厅2卫：折后总价约388-412万/套，单价4.63-4.92万/㎡。
- 97㎡的3房2厅2卫：折后总价489-510万/套，单价5.02-5.24万/㎡。
- 122㎡的4房2厅2卫：折后单价5.41-5.58万/㎡，总价660-682万。
- 126㎡的4房2厅2卫：折后单价5.5-5.67万/㎡，总价694-716万。
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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

鸿荣源珈誉玖玺详细资料

项目基本信息

开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司。

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司。

项目地址：宝安大道与凤塘大道交汇处东南侧。

占地面积：约4.79万平方米。

建筑面积：约40.53万平方米。

总户数：2479户。

容积率：5.42。

绿化率：40%。

车位比：2795个（1:1.127）。

产权年限：70年（2022.5-2092.5）。

房产性质：住宅。

交房时间：2026年底。

交付标准：精装修，赠送全屋海尔中央空调。

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户型信息

户型面积：75-84-94-97㎡全能3房122㎡4房2厅2卫126㎡4房2厅2卫，169㎡4房2厅3卫，199㎡4房2厅3卫

梯户比：2梯2户、3梯5户、3梯7户。

✅注意事项：看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）

户型图鉴赏：

价格信息

新品加推最新消息：
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进阶玖玺·最佳机遇
约75㎡：
折后单价约4.7-4.91万/㎡
折后总价约354-370万
约78㎡：
折后单价约4.68-4.95万/㎡
折后总价约367-388万
约84㎡
折后单价约4.64-4.93万/㎡
折后总价约389-413万
约94㎡：
折后单价约5.01-5.17万/㎡
折后总价约473-488万
约97㎡：
折后单价约5.03-5.25万/㎡
折后总价约490-511万

大户型折后总价区间：
122平竖厅，总价约：661-682万，单价约：5.41-5.58万
126平横厅，总价约：694-716万，单价约：5.5-5.67万
169㎡ ：总价约950-987万，单价约5.62-5.85万
199㎡：总价约1150-1195万，单价约5.76-5.99万

✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）

配套信息

交通配套：距离地铁11号线塘尾站约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾。

商业配套：自带约50万㎡“湾区壹方”购物中心，通过空中绿道与塘尾地铁站相连。

教育配套：项目旁规划有深圳外国语学校宝安学校（集团）南校区，包括1所63班九年一贯制学校和1所27班九年一贯制学校。

生态资源：周边有万丰海岸城购物中心、华强购物中心、万丰湖湿地公园、立新湖公园等。

✅购房优惠：楼盘针对部分房源推出了工抵房特价单位，折后单价较低，优惠力度较大。无需任何中介费，底价成交，并且可获得额外的物业费、家电礼包、购物卡、购房补贴等。

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项目优势

交通便利：紧邻地铁11号线塘尾站，快速到达深圳核心区域。

商业配套强大：自带约50万㎡“湾区壹方”购物中心。

教育资源丰富：紧邻深圳外国语学校宝安学校。

开发商实力雄厚：鸿荣源集团在深圳有多个成功项目。

大城规划完善：总建面约248万㎡，涵盖住宅、商业办公、星级酒店、优质教育等。

是否值得购买？

鸿荣源珈誉玖玺凭借优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的教育资源以及完善的市政配套，是一个性价比极高的住宅项目。如果您对我们项目感兴趣，建议提前预约看房，欢迎联系我们开发商了解更多信息。

咨询热线：186-8213-0844（裴经理，微信同号）

希望这些信息能帮助您更好地了解鸿荣源珈誉玖玺！

✅结尾：以上全文就是【一文读懂深圳珈誉玖玺：优缺点~多少钱一平

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