拼了！杭州女业主为了卖房，邀请200个中介组团看房，每平米近4万

“从业五年，第一次看到规模如此庞大壮观的中介团。”杭州某房产经纪人对记者感叹道，业主为了卖一套房发动了全城的中介。

“我杭州这套房子能卖将近700万，我把方圆5公里以内的200个中介都请来踩盘了，让全杭州的中介都为我这套房子服务，大家公平竞争，卖得好的有大红包奖励”

近日，3月6日，杭州一位女业主为了出售自己一套高级房子，邀请了200多个中介组团看房，可以说，几乎整个杭州的中介都将为了她这套房转悠。

杨女士这套房子位于余杭区，面积177.77平方米，售价696万元。她曾发布告示称，“7天内成交者，奖励18888元；15天内成交者，奖励10888元。”

为了迎接中介团，为了让中介们对她这套房子有个好印象，杨女士把房子打扫得干干净净，准备了零食糕点、咖啡茶水、自助餐，还设计了抽奖环节，宽敞明亮的房间在她的精心布置下，顿时焕发出夺目的光彩。

好家伙，一屋子几百号的中介，乌泱乌泱的，这规模真是空前绝后啊，一箱一箱的红牛、橘子香蕉等水果摆放得整整齐齐，还有抽奖游戏。不得不说，这个主家高情商。

中介同行们汇聚一堂，大家讨论热烈，现场氛围很好，还有很多中介举着手机拍照片、录视频，准备把这套火得一塌糊涂的房子发到朋友圈和网上。

房子位于市中心，户型方正，卖696万应该不成问题。杨女士心想，这个价格是她的理想价格。为了卖这套房子，她也是拼了，方圆5公里内的中介都收到了她的邀请，为了顺利出手，获得奖金，中介们跃跃欲试，准备对意向买家发挥自己巧舌如簧的口才优势，促进成交。

人多力量大，众人拾柴火焰高，试想，200个中介，发出400条朋友圈，400条某抖视频，群发消息一万条，一夜之间，杨女士的房子就火遍了整个杭州。

络绎不绝进来参观房子的中介们也表示这是第一次见识这种推销自家房子的场面，感觉很新鲜好奇呢，中介们排着队入场，每人领取了一张房屋资料表，这场面真是声势浩大啊。

有网友说：没用，价格不降到同小区最低价，一切都是白搭！并且你搞这么大阵仗，客户知道你着急卖，会把价格给你压到很低！卖得这么贵，就是给10万中介费也卖不出去。根本卖不出去，能卖出去，一个中介就能成交，看来房子实在不好卖了，不得已而为之。

余杭区的房价因区域不同而有所差异。未来科技城的房价较高，范围为34500至37922元/㎡不等 。而像径山、鸬鸟、东余杭等地区的房源均价则相对较低，大约在15200至15600元/㎡之间 。临平新城和星桥地区的房价则处于中等水平，均价分别为26600至28500元/㎡和24000元/㎡ 。

余杭区2025年3月的二手房平均单价为23778元/m²，杨女士的这套二手房单价高达到39000元/m²，还想快速出手，估计很难很难，给8万中介奖励也没啥大效果。

人啊就是这样子，房子疯长的时候嘛拼命借钱买，生怕买晚了吃亏。房子下跌的时候嘛又拼命卖，生怕卖晚了吃亏。这不跟炒g一样吗？追涨杀跌。

不过房子未来很长一段时间追涨的属性彻底成为历史。将来人们再聊起房子时，不会再聊我的房子涨了多少，只会聊我家附近发展怎么样，真正的把对房子的认识回归到“家”上。房子不是用来炒的，而是用来住的。

有人觉得这个方法可行，说：这方法还真行，我之前就是这么干的，搓了几十把钥匙附近3公里的中介一个门店一把，成交给奖励，很快就成交了，这个方法还是有好处的。

有的说：我们去年就经历过，我亲自参加了的，有效啊，最起码先让中介去看房，中介朋友圈一发，有客户带来看房，奖红包，成交有奖励！

有人不看好这个方法：别说现在了，我2022年的时候，我房子一挂上去，头一个星期看房的人多，一天有三四组人来看，从第三个星期开始，就没人看房了，中介让我降价，我降了很多，但还是没人看房，北京绿中介，黄中介的没人带看，我就给绿中介，黄中介说，你们谁卖出去，我给两万，然后就这还卖了三个多月，大多数人都没钱，现在是有钱在手换什么都好换，东西在手换钱难啊。

还有人说：如果不是刚需，谁买房呢？700万有几个人拿得出？看看那些炒房的，都被套着了。万事万物都有周期，下行趋势中，偶尔上涨，只是下跌中继，大势所趋改变不了，只有什么时候企稳了，开始缓慢上涨时，才是入场时机。

逆流而上反其道而行之，只要思想不滑坡，办法总比困难多，这不就和投简历一样吗，得海投才能找到。广撒网，捞大鱼，这么多中介发力，总有一个中介能看能碰到合适的买家。

只有你想不到的，没有人办不到。老百姓的思维博大精深，百十个中介发朋友圈、发某抖、现场发红包，饮料抽奖搞起来，卖掉了多给中介费，我见过小区里最便宜的一套房，一周就卖掉了。

之所以用这个方法卖房，我猜想原因有二：其一，这个女业主是营销高手。其二，这个女业主着急卖房。说句心里话，房价上涨，房子很抢手，房价下跌，房子无人问津，追热不追冷，捧高不捧低，这是人性！

曾经女子引以为傲的自购豪宅，恐怕怎么都不会想到，如今会落到这般如此窘迫的状态啊 。