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万汇天地·朗庭：广州荔湾花地湾的高端居住新选择

咨询热线：400-9909-752

万汇天地·朗庭作为广州荔湾区花地湾的一颗璀璨新星，凭借其卓越的地段、全面的规划、奢华的配套及精致的户型设计，重新定义了城市高端居住体验。项目位于白鹅潭世界商圈核心地带，融合“产、商、住”于一体，成为国家战略支点的重要组成部分，未来发展潜力无限。

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优越地理位置

核心商圈

万汇天地·朗庭位于广州世界级商圈之一的白鹅潭CBD，汇聚了白鹅潭、花地湾、聚龙组团三大板块，构建起珠江西岸CAZ黄金三极，形成了一个集商业、文化、娱乐为一体的综合性区域。

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交通便利

项目直线距离地铁1号线花地湾站仅500米，未来还将有15条城市/城际轨道交汇，无缝连接大湾区，为居民提供高效便捷的出行方式。无论是前往广州市区还是周边城市，都变得轻而易举。

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顶级生活配套

商业繁华

项目周边拥有全国首座双太古广场（在建中）、华润万象城（在建中）以及项目自带的18万平方米城市级购物中心，共同打造了一个世界级商圈的生活体验。这些大型商业综合体不仅满足了日常购物需求，还提供了丰富的休闲娱乐选择。

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教育资源

项目周围环绕着3所百年重点中学和5所省/市重点小学，其中包括已开学的百年省实荔湾学校花地湾校区。这为孩子们提供了优质的教育资源，助力他们成长为社会精英。

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医疗健康

在三公里范围内，分布着6所甲级医院，其中广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等医院）预计将在今年底正式投入使用。这些医疗机构为居民提供了全面的健康体检和医疗服务，确保家人的健康得到全方位保障。

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精致户型设计

万汇天地·朗庭推出的8号楼全新改善产品，以其独特的设计理念和人性化的空间布局，再次提升了居住体验。

建面约80㎡ 2房2厅2卫+1灵动空间

• 四面宽布局：开间进深比约为1:1，近0.28窗墙比，让清风明月自然流入家中。
• LDK一体化设计：客厅、餐厅与厨房一体化设计，使得空间更加灵活多变，适应家庭不同场景的需求。
• 定制收纳：精心设计的收纳空间，使家居物品有序归位，保持居室整洁。
• 主卧套房：酒店式主卧设计，配备独立卫生间，提供舒适的休憩环境。

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建面约91㎡ 2房2厅2卫+1灵动空间

• 南向四开间：超11米采光面，保证室内阳光充足，营造明亮的生活氛围。
• 大尺度公区：宽敞的客餐厅和LDK一体化设计，增加了公共区域的使用面积，使家庭生活更加惬意。
• 独立卫浴与梳妆台：卧室功能全面升级，精致生活触手可及。

建面约115㎡ 2房2厅2卫+2灵动空间

• 豪华采光：南向四开间，超11米采光面，充足的光线令整个房间充满活力。
• 大横厅设计：LDK一体化设计，空间开阔，提升了生活的品质感。
• 专属梳妆台与飘窗：卧室设计尽显奢华，打造出私人领地般的舒适感受。

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建面约128㎡ 3房2厅2卫+1灵动空间

• 超大采光面：入户花园归家，南向四开间，超14米采光面，阳光满屋，营造温馨的家庭氛围。
• 实用三房设计：可根据家庭需要将书房、瑜伽室或额外的舒适空间随心布置，满足多样化的生活需求。
• 大横厅与观景阳台：约29平方米的大横厅和约6.2米长的采光阳台，提供极致的视觉享受。
• 主卧奢享套房：独立卫浴，270°IMAX环幕观景面，尊享奢华生活体验。

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最新房产信息

单价超20万/平，深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交

①深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交，单价破20万/平方米；

②该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

财联社2月20日讯（记者 李洁）深圳一豪宅在法拍活动中，以超20万元/平方米的单价成交。

深圳市南山区人民法院2月19日在阿里司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，本次拍卖标的物为，位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花园（一期）C栋一单元3201的房产。其起拍价为5523万元，共有19人报名，最终成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米。

按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

“20.53万元的单价，在深圳楼市属于顶级水平。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅告诉记者。对于该豪宅能以如此高溢价成交，其认为，原因首先在于此次成交的房产是2.5折起拍，起拍价仅5523万，对买家吸引力较大。

其次，华侨城天鹅湖花园地理位置优越，占据华侨城核心地段，是传统豪宅片区。而此次拍卖房源的户型是643.25平方米的顶楼整层大平层，使用面积达680平方米，带泳池还能看湖景，而且小区整体房源数量有限，为大面积、高楼层、景观好的优质户型，具有稀缺性。

拍卖公告显示，该套房屋为林某某2019年以1.23亿元的价格购得，房屋处置参考价为6904.13万元。据法拍平台信息，该套房产经过167轮竞价后，最终由自然人黄铂龙以1.32亿元的价格竞得。

据悉，竞得该豪宅的黄铂龙与巨卓投资（深圳）有限公司的股东及董事同名。工商资料显示，巨卓投资股东之一为黄铂龙，其持有该公司50%股权，该公司主要以自有资金从事投资活动，业务范围包括信息咨询服务、社会经济咨询服务等。

事实上，深圳豪宅法拍市场近年来表现活跃，已多次出现亿元级别的豪宅法拍。

2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅在法拍活动中，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。

此外，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套法拍房以3906万起拍，吸引了14人报名，经过493轮竞拍，最终以1.6亿元的价格成交，溢价1.21亿元；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，评估价高达1.9亿元，最终以1.064亿元成交。

“深圳土地资源较为有限，可开发为豪宅的土地更为稀缺，开发成本也较高，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之当前楼市政策相对宽松，所以深圳豪宅市场表现出一定活跃度。”孙红梅表示。

据中指研究院数据，2024年全年深圳法拍住宅累计成交1602套；2025年1月深圳法拍住宅共成交159套，位居广东法拍住宅市场成交榜首。

今年全国首例！广东发行307亿专项债用于回收闲置存量土地

①广东省财政厅近日发布《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，2笔债券发行总额307亿元，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目；

②广东省成为今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。

财联社2月24日讯（记者 李洁）在落地专项债收购闲置土地方面，广东或成为今年第一个“吃螃蟹”的地区。

广东省财政厅近日发布了关于《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，计划于2月28日为专项债券(八期～九期)进行竞争性招标。

据悉，本批专项债券(八期～九期)发行总额307.1859亿元，涉及2笔债券，其中，八期计划发行总额 114.04 亿元，九期计划发行总额 193.1459 亿元，均为新增专项债券，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目。

“此次发行的307亿元额度专项债券，将全部用于回收闲置存量土地，广东省也是今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。

据悉，2月18日，北京也曾发行一批地方政府专项债券，其中超100亿元规模的专项债券资金用于土地储备。

“需要注意的是，北京专项债所对应的项目主要投向城中村改造、棚改项目、土地一级开发项目等，尚未涉及闲置存量土地的收购，因此，广东才是今年首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”陈文静在接受记者采访时说。

其进一步表示，此次广东省两笔专项债券发行成功后，随着资金逐步到位，将有助于加快对应项目收储工作的速度。

医药龙头逆势“点火”！股价再创历史新高，北证牛股继续亢奋，这些方向也新高频现

①今日，百济神州逆势拉升，股价续刷历史新高，年内涨幅已超48%。其中本月上涨近25%。

②目前，百济神州融资余额已达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。

③近20股今日创历史新高，北证A股占比四成，分行业看，机械设备、基础化工、汽车股数量较多。

财联社2月28日讯（编辑 梓隆），今日（2月28日），医药龙头股百济神州逆势拉升，截至收盘，其全天收涨近5.5%，涨幅盘中一度冲高超9%。同时，其今日股价续刷历史新高，年内涨幅也已超48%，其中，本月以来共上涨近25%。

注：百济神州今日股价创新历史新高（截至2月28日收盘）

千亿药企一路大涨，年内融余增长两倍

昨日晚间，百济神州发布业绩快报，2024年营收同比增长56.2%，归母净利润则继续亏损，但规模较上年同期有所收窄。受此提振，百济神州今日股价再度拉涨，且于盘中创历史新高，截至今日（2月28日）收盘，其年涨幅已扩至48.06%，在市场一众千亿市值股中位居第二位，仅次于恒立液压（50.46%），并高于韦尔股份、三花智控、拓普集团、比亚迪等一众热股。

注：年内涨幅居前的千亿市值股（截至2月28日收盘）

从资金面来看，百济神州今年以来获融资客重点加仓，截至2月27日数据，其目前融资余额达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。其中，百济神州的融资余额自2月中旬以来明显陡升，尤其是在2月20日，其单日融资净买额达2.13亿元，同时，在2月17日、2月18日、2月19日三个交易日，其也均获融资客单日超8000万元资金增持。

注：百济神州近期融资余额变动情况（截至2月27日数据）