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期盼了13年，南京城终于迎来了第二座“中国超豪”！

近日，南京金基山川江樾登上“中国10大超级豪宅”榜单，刷屏整个南京。

作为全国范围内拥有高知名度和含金量的大奖，《中国10大超级豪宅》由世界企业家集团、世界地产研究院联合编制，汤臣一品、缦合·北京、深圳湾1号历年登榜。

它不仅代表豪宅本身的资质，更代表所在城市的时代荣耀。南京上一次获此殊荣还是2010年的南京钟山国际高尔夫，如今，时隔13年，南京的住宅项目，再一次全新亮相！

金基山川江樾，南京第二座、江北第一座“中国超豪”，这不只是对金基品牌和实力的至高褒奖，更是印证了项目在南京豪宅产品的分量，是真正“超级的”——

从地段来看，占位隧道口最后一块宅地，所见之处，皆是未来，可谓是“超级有底子”；

从实景来看，集金基31载大成，规划景观超11万方，一口气公开1.6万方超级实景示范区，可谓是“超级有面子”；

从产品来看，4万/㎡以内的楼盘，大手笔用上了嘉格纳、当代、劳芬、威乃达等国际大牌，可谓是“超级有里子”。

超级有底子

隧道口最后一块宅地

严苛的择址观，是改善作品的首要根基。

纵观国内外公认的高端住宅，一般都有着相同的特质：位于超大城市的核心区（CBD）、靠近城市未来的规划重心、优质的配套资源、难得的景观资源以及卓越的品质。

而这一点，金基早有远见。与其他楼盘买规划、买未来预期不同的是，山川江樾的业主无需过多等待，周边一站式配套已齐全。

首先，江北核心区超有底

2015年6月27日，全国第13个国家级新区正式成立，江北新区建设直接上升为国家战略！

曾经的长江天堑直接演变成了南京“内河”，开始从秦淮河时代迈向扬子江时代。江北新区成为南京新主城，巍巍金陵的城市格局也迎来了颠覆性的变革。

产业上：总部经济加速崛起

新区全域地区生产总值2022年超3700亿元，较成立之初占全市比重提高7.5个百分点，综合实力位居国家级新区第7名；2022年生命健康、软件和信息服务产业链实现10%以上增长，人工智能、轨道交通、新能源汽车产业链增速超过30%……

交通上：过江更便利

以南京北站建设为牵引，持续抓好高速铁路、过江通道、轨道交通、主干路网等重大项目建设，打造“三横三纵”快速路网，实现十多条通道连接长江两岸，交通出行更加便捷。

商业上：南京第二大商圈实至名归

江北龙湖天街、万象汇、金象城、江北砂之船……越来越多的商业在市民家门口竖起生活新坐标。市民消费更便捷，也有了更多选择。

教育上：名校遍地开花

建成投入使用教育项目56个，新增学位5.7万个。今年2月，江北新区与南京外国语学校、南京师范大学附属中学、南京市金陵中学、南京市琅琊路小学、南京市芳草园小学等9所合作举办的学校项目开工启动。（具体竣工招生时间以教育部门实际公布为准）

医疗上：看病不再难

先后引进中大医院江北院区、鼓楼江北国际医院、南医大四附院等一批大医院，填补江北曾经缺少公立三甲医院的空白。

休闲资源上：滨江美景在眼前

围绕中心片区国际化形象，全力推动新金融中心等城市地标建设，加快浦口火车站、大厂老工业基地等重点片区改造，江北新区市民中心、扬子江国际会议中心等地标建筑拔地而起，杏湖公园、桃湖公园等生态公园串珠成链，打造魅力宜居滨江新城区。

历时8年的发展，江北新区规划层级之高、倾注资源之密集、兑现程度之迅速，几乎让每个人笃定，这里就是南京未来的发展方向，想象空间更大。

而今，随着山川江樾入围“中国超豪”，更是恰逢其时，是土地与人居的相得益彰，必将为江核开启人居新时代！

其次，山川江樾超有底

山川江樾位于江北新区核心区、中国（江苏）自由贸易区南京片区、江北新区中央商务区三区叠加的位置，也是该区域最后一块宅地。

城市潮流IP，抬抬腿就能抵达

一路之隔，便是全南京第二家江北山姆会员店，预计2024年二季度开业。

不远处则还有万象商业综合体、东方万汇城、卓悦汇广场等一批超级城市综合体，即将在2025年前建成。

想象一下，周末和朋友小聚，逛街买衣服、喝咖啡、练瑜伽，抬抬腿就能到。如果想看个夜场电影，也是随时就能实现，别提有多方便了。

双轨环伺，上班通勤不煎熬

已通车地铁10号线万汇城站，步行可至，地铁11号线七里河西站也在火热建设中。

再加上扬子江隧道、江心洲长江大桥、长江大桥经纬纵横，在项目周围形成立体交通动脉，上班无需匆匆忙忙，避开通勤痛苦。

优质医教，不用路上来回奔波

已经招生的南京一中江北新区分校、芳草园小学江北新区分校和规划中的南师附中江北新区分校均在项目直线距离1km范围内，可谓名校环伺。（学区信息以教育主管部门公示信息为准）

鼓楼医院江北国际医院、浦口区中心医院、河西儿童医院、明基医院等名院翼护……

总体来看，山川江樾不仅有醇熟、丰厚的现在，更有璀璨、可期的未来。

超级有面子

集金基31载大成

成立于1992年的金基地产素有“主城豪宅专家”称号， 31年始终如一，坚持恪守“产品主义”的宗旨，坚持在南京各板块核心位置，拿好地，做好项目。

而这一次，作为金基最成熟、也是最高端“樾”系品质力则在山川江樾上达到了“顶峰”，结合了金基31年产品经验，是所有项目的集大成者。

历经一年半的时间，山川江樾终于公开约1.6万方超级实景示范区，在很多切面上，我们都能看到，金基不断超越与升华的狠劲。

景观超有面

山川江樾的园林景观设计出自豪宅圈极具名望的大宗师——北京顺景园林之手。

项目大手笔规划打造江潮、东川、南山、中城四大景观组团，合计超11万㎡的大体量城景园境，相当于约16个国际标准足球场面积。

而山川江樾的豪宅气质，从刚进大门就扑面而来。门前便是金基耗资百万，种植了42棵银杏树，打造了全长340米的银杏大道，满目金黄，极具意境。

长度约95米、高度约6米的大门，宽约9.5米的紫铜大门，煊赫门仪，更有望樾府同款光面“蓝眼睛”石材，璟樾府同款的东湖石，瞻月府同款的铜雕刻面，将尊贵的归家仪式感拉满。

走进大门，迎宾水院，三层叠瀑式景观映入眼帘。经过合光庭院，穿过艺术长廊，仿佛住进了公园里。约1000㎡镜面水景之上，悬浮着禅意心境的樾知亭，立面精选卡拉拉白透光玉石，很有艺术格调。

下沉式庭院名为“泉鸣溪谷”，面积约450㎡，采用了挑檐的设计， 庭院中的卡座，也让人不禁想到望樾府的高级生活品味。

同时，下沉式庭院内苍劲有力的乌桕与红梅、红枫相结合，同时与黑山石与溪流巧妙融合，相映成趣，别有一番趣味。

社区的整个景观，围绕“水天一线”的中轴线展开，中轴线以对称、礼仪串连南北森林花园两大空间的同时营造归家的“礼仪感”。

中央聚场结合美国建筑大师路易斯康的落日广场的设计语言，四条水流，水天一线，配合8棵榉树树阵，中西式的设计手法，大气磅礴，国际范十足。

更惊喜的是，山川江樾还做了室内室外双泳池，室外分别做了儿童和成人泳池，并且还配置了休息区和水吧台，这也是金基成熟稳定的产品系中第一次见。

除了小区内部的景观，山川江樾的北侧、西侧、南侧还分别规划了三座街角花园，其设计源自于RDA景观设计事务所。

山川江樾内部景观，加上外部三大街角公园，景观面积达到约11万方！这不仅是金基内部没有过，甚至南京都很难找到一个这个大面积景观的小区，未来将形成“内外双园”的格局。

而当夜幕降临，这里还是一个灯光秀场。HDA汉都机构在山川江樾搭建了7维梯度灯光体系，10大应用场景，以隐于无形却意趣丰厚的国际泛光设计体系，赋予了景观第二次生命，给人的视觉冲击是非常震撼的。

会所超有面

山川江樾的会所依旧是由金基的“老朋友”名古设计创始人潘冉亲自操刀。

整整打造约2200㎡地下会所，作为一个相对独立又私密的活动场域，围绕业主需求设置了行政酒廊、泳池、健身房、瑜伽室、儿童娱乐区、会客空间等，这功能布局非常全面的会所，将开启社交空间的N种方式。

行政酒廊约350m²，设计灵感源自于延用安缦酒店的隐奢风格，精致奢雅。静坐于此，会发现在任何一个位置上，都能看见项目精心打造的风景。

健身房达到380m²，也是目前金基体系里最大的一个。健身设备全部采用“泰诺健”品牌，堪称“健身器械中的法拉利”，价值不菲。

度假酒店级泳池约620m²，墙面采用发泡陶瓷色多空砖与透光玉石相结合，高级奢华，颜值和品味都非常在线。

此外，项目打造7大楼王主题架空层，亲子成长、老年颐养、健康互动，感受风动，没有雨淋，为一周7天定制全时全龄生活聚场。

建筑超有面

山川江樾定位江北顶豪，共建18栋楼，经典的围合式布局。建筑设计由顶流豪宅领域的领军团队——GOA大象设计执笔构建。

山川江樾也是金基继尚书里、九月森林和望樾府之后，第四个采用全干挂石材立面的项目。同时结合局部铝板+金属线条等高端材质，对标的是金基望樾府，超过现在河西6、7万/㎡房子的标准。

窗墙比方面，山川江樾实现了南向窗墙比约48-50%，大气的超大玻璃面落地窗，在阳光照耀下熠熠生辉、历久弥新，将立面美学演绎推到“南京天际线”。

合乎美丽，则不惜重金。诚意十足的金基，只想给买房人最好的！山川江樾，这豪宅的“面子”，真的是给到位了！

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