盛合天瑞家园仅3.38容积率！首推3/4栋约300套，使用率接近100%

最新消息：宝安航城，低密新盘盛合天瑞家园样板房已开放，预计3月底开盘入市。项目主推户型为建面约80-104㎡3-4房，仅3.38容积率！首推3/4栋约300套，使用率接近100%，使用率优势秒杀周边一众新盘，参考项目周边目前在售的卓越星奕府折后单价5.7w左右，预计盛合天瑞家园总价约400万起，这个价格很有吸引力。目前项目已全部封顶，预计2026年年底带简装交付（可能提前交付）。

盛合天瑞家园学校资源丰富，具体如下：
• 幼儿园：项目自带一所18班幼儿园。
• 小学：直线距离约600米处有航盛小学；约2公里内还有钟屋小学、黄田实验学校、固戍小学；此外还有九年一贯制的航城学校，属于分享学区，可分享固戍小学、钟屋小学学位。
• 中学：主要学区为航城学校，2公里范围内还有西乡实验学校、黄田中学等优质中学。
• 规划学校：周边还规划有一所18班初中、一所30班高中和一所72班九年一贯制学校。

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据最新消息：宝安航城，低密新盘盛合天瑞家园样板房已开放，预计3月底开盘入市。项目主推户型为建面约80-104㎡3-4房，仅3.38容积率！首推3/4栋约300套，使用率接近100%，使用率优势秒杀周边一众新盘，参考项目周边目前在售的卓越星奕府折后单价5.7w左右，预计盛合天瑞家园总价约400万起，这个价格很有吸引力。目前项目已全部封顶，预计2026年年底带简装交付（可能提前交付）。

深圳盛合天瑞交房时间和交付标准如下：
• 交房时间：预计在2026年年底。
• 交付标准：精装修交付，公共部分也进行精装。

2025年3月深圳宝安的新房热点如下：新入市及加推楼盘
• 盛合天瑞：计划3月取证入市，首推304套房源，有80㎡的3房1卫，85-88㎡的3房2卫，104㎡的4房2厅2卫户型，开盘均价预计5万多/㎡，总价4字头起。

盛合天瑞3月开盘！得房率超100%！首推304套！户户朝南！带尺寸户型图+优缺点曝光！盛合天瑞参考周边项目及相关分析，价格情况大致如下：
• 整体均价：约5万/㎡。
• 不同户型总价：77-81㎡的3房1卫户型，折后总价513-543万；86-93㎡的3房2卫户型，折后总价564-639万；105-112㎡的4房2卫户型，折后总价743-839万；137-138㎡的4房3卫户型，折后总价870-964万。

盛合天瑞家园位于宝安区航城街道广深公路与拟建金德路交汇处，总建面约8.8万㎡，拥有2栋29层住宅、2栋28层住宅、1栋3层幼儿园，地下2层。

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超低密度 品质纯住区：项目采用半围合式布局，充分考虑人们对于自然与空间的需求，以建筑退让自然，打造约3.39低密容积率，约40%高绿化的纯居品质住宅，实现户户有景的均好布局，更加突出适宜居住的生活空间；

共享空间 美好栖息地：将建筑与艺术融合，打造主题式共享空间，书吧、儿童娱乐区、园林谈心坑、光影长廊等，尽享都市闲暇生活。

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交通:1号线/12号线（在建）经过，但地铁站较远，1号线固戍站最近，步行距离约1.3公里。到12号线桃源居站（在建）约1.8公里，步行需26分钟。

商业:项目自带200平米商业，自身配套有限，项目周边最近的商业设施是航城里购物中心，里面有天虹超市、影城等，距项目约400米。可通过地铁速达领航城商圈、大仟里、壹方城、海雅缤纷城、京基百纳。

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教育:距离项目最近的学校是航城学校，不过航城学校属于分享学区，可分享固戍小学、钟屋小学学位，也就是说按照积分入学，如果业主积分不够，就会被分流到固戍小学或者钟屋小学。

生态资源:项目旁在建航城文体公园，约2.8km可达西湾红树林公园，这是八大湿地公园之一，有长达三公里的滨海栈道。

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05户型签赏

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