浙江
杭州西湖区西溪印售楼处电话☎：400-000-0460转8888
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杭州，有婉约精致的西湖，有奔涌澎湃的钱塘江，更有藏于城西那一片水系纵横、烟波旖旎的西溪湿地
“十里清溪曲, 修篁入望森”，环境优美的西溪湿地让人流连忘返。
△ 西溪湿地实景图
而以此一脉顺延的西溪板块，更是成了杭州数字产业高地，艺术文创产业集中地。
这里不仅拥有着丰富的生态、风景、文化资源，更蕴育着杭州高端产业的发展力量。
△ 阿里巴巴西溪园区实景图
在这样一个产业赋能加持的西溪湿地旁，还能有看得到湿地的别墅，这得有多稀缺！
今天大平层研究院带来的测评就是《西溪印如院商墅值得买吗？
△ 西溪印南区实景图
三个优点，两个不足，一点建议：
第一个优点，西溪湿地。
在杭州，西湖、西溪、钱塘江、大运河是不可再生的城市稀缺资源占有
西溪且留下，承载了多少文人雅士的诗词歌赋，是城市的绿肺，负氧离子浓度超过1500，连气温都比城区低2度
△ 西溪湿地实景图
别人茶余饭后在马路散步，而西溪印一路之隔是西溪湿地的福堤绿道，不用门票，每天都可以沉浸在绿色的海洋中。
以往别墅都藏在山林里，生活不便利，但西溪印出门便是地铁3号线花坞站，旁边就是西溪天堂商业街区和天目里
△ 西溪印区位图
张爱玲说最理想的生活就是离自然很近，离繁华不远。今年公园里的大平层都卖得很好，更何况这个世界级的大公园
△ 西溪印南区花园实景图
第二个优点，有天有地。
在繁杂的都市里生活久了，自然渴望抵达幸福，人们对于低密院墅生活的向往是刻在骨子里的。
西溪印地上3-4层地下2层，每户都有47-450m²的花园，别墅最珍贵的就是土地的占有
通透的大面积玻璃盒子现代主义别墅，轻轻地放在湿地之上。
△ 西溪印南区建筑实景图
除了花园之外，西溪印还创新设计了屋顶露台，电动开启窗移开后就能走到巨大的露台上，整片湿地跃然眼前
△ 西溪湿地曲水寻梅实景图
现在西溪湿地旁边竟然还有看得到湿地的别墅，这得有多稀缺！
△ 西溪印南区建筑实景图
南面则是西湖群山和北高峰，在露台上搭个天幕，是悠然见南山的自得。
△ 北高峰实景图
1楼4米，楼上3.8米，地下室6.6米，夹层3.6米，层高非常舒适，平均使用面积136%，毛坯交付，可选择开发商定制精装，地下室可以做健身、酒窖、影音，充分满足个性化需求。
△ 西溪印北区如院样板房地下室装修示意图
第三个优点，性价比高。
限墅令后，不管是70年的别墅还是40年的商墅，都已经绝版，更何况是西溪湿地一路之隔的别墅
△ 西溪印北区如院样板房装修示意图
这两年别墅涨幅惊人，就是因为极度稀缺，最贵的桃花源拍出了1.33亿的高价，平均10万元/m²，林语别墅10万元/m²，西溪雲庐13万元/m²，江南里20万/m²。
看得上眼的别墅，基本上都是5000万起步
西溪印如院通燃气，350-580方单价5.9万元/m²总价只用2000-3000万即可拥有，是周边的4-5折，算上赠送面积，单价只用3万多
△ 西溪印北区如院样板房装修示意图
同样2000万只能买到西溪诚园的205方，这里有天有地实用面积600多方，因此性价比极高。
△ 西溪诚园205m²高层挂价2100万
当然没有完美的房子，西溪印如院也有两个不足
一是楼间距较密。由于1.35的容积率，相比于传统的零点几容积率的别墅，视觉上比较密，花园不大，跟宜和园合院差不多，这也是市中心第一居所别墅的遗憾。
△ 西溪印北区如院样板房装修示意图
好在它面宽大，所有的开窗都与邻栋错开，保证私密性，也有屋顶露台弥补了花园的不足。
二是北面有庙，部分客户会有抗性，那就选看不到的房源。
△ 西溪印北区如院样板房装修示意图
一点建议：
住在城西，渴望有天有地的低密别墅生活的朋友，新房别墅早就没了，西溪雲庐和桃花源总价实在太爆炸，只要2000万起就可以拥有西溪湿地的市区别墅
趁着新开盘，可以优选挑选花园更大湿地景观最好的房源，值得来看看。
△ 西溪湿地实景图
私信获取户型图。
【项目信息】
【区域板块】：西溪板块
【项目地址】：天目山路与华泰路交汇处
【容积率】：1.35
【规划户数】：共42套
【产权性质】：商业40年
【物业】：星跃物业
【物业费】：12.5元/㎡/月（含能耗）
【户型】：3层，产证面积约350㎡、400㎡、550m²、580㎡
【层高】地上每层层高3.8~4m，地下室层高6.6m，夹层层高3.6m
【交付时间】：2024年12月
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