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金光华溪山·君樾是位于深圳龙华区的高端改善型住宅项目，以其低密度、高绿化率和优美的生态环境而著称‌。

该项目占地面积约11.85万平方米，总建面30.5万平方米，容积率为2.06，绿化率高达60%，致力于提供舒适、宁静且高品质的居住环境‌。溪山君樾分三期开发，包含双拼、联排、叠加别墅以及山景高层等多种住宅类型，总户数达1500户，可售481户，面积在120-195㎡之间，主要为4-5房户型‌。

小区内部打造了一条活水溪流，贯穿整个社区园林，并保留了高度约25米的自然山丘，营造出了都市隐奢山居的气质‌1。此外，小区周边还环伺着4大自然生态湖泊，享有得天独厚的自然景观资源‌2。

在交通方面，溪山君樾临近地铁10号线雅宝站，公共交通出行便利‌。同时，项目周边还有多条主干道，自驾出行也相对便捷。

金光华溪山·君樾的房价在7.5万至8.6万之间，部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大‌4。小区内配有游泳池、篮球场、网球场、幼儿园等配套设施，别墅区还有独立花园，为居民提供了丰富的生活娱乐选择‌。

此外，溪山君樾的开发商是深圳市金光华地产开发有限公司，该公司在深圳及粤港澳大湾区具有深厚的开发经验和良好的市场口碑，为项目的顺利进行和按时交付提供了有力保障‌。

综上所述，金光华溪山·君樾以其优美的生态环境、丰富的配套设施和高品质的楼盘质量，成为了深圳龙华区购房者关注的焦点‌。

溪山·君樾开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）
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【住宅小区】溪山君樾

【产品情况】约120-196㎡高层湖山大宅，约200-232㎡叠墅、约292-332㎡双拼别墅、约196-249㎡联排别墅

【占地面积】约11.85万㎡

【建筑面积】约30.5万㎡

【绿化率/容积率】绿化率40%，容积率2.06

【产品情况】约120-196㎡高层湖山大宅

约200-232㎡叠墅、约292-332㎡双拼别墅、约196-249㎡联排别墅

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双CBD城市精粹 繁华咫尺即享

近享双CBD中心商圈，拥享商业、文化、医疗、娱乐等配套。

中央生活圈｜星河WORLD·COCO PARK、红山6979、文化演艺剧场、现代展览馆、

深圳图书馆北馆、市美术馆、新华医院、深圳市第二儿童医院等。

福田CBD城市配套｜卓悦中心、深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳书城等

集行政、文化、国际展览、金融商务于一体城市综合服务中心。

中芯枢纽 城央生活快速畅达

一横四纵城市快速路网｜仅2个红灯接驳南坪快速、梅观高速，链接福龙路、新彩隧道等城市通道，约10分钟直达福田中心、15分钟罗湖、20分钟南山

北站+五和双综合城市枢纽｜毗邻深圳北站—五和城际枢纽，1小时无缝对接粤港澳大湾区未来版图，1天内畅达全国17个省会

地铁10号线雅宝站｜1站速达福田，可快速切换8条地铁线

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步行可达的一山四湖

自然湖泊环伺，湖山环簇间生长的墅区

银湖山麓｜奢享银湖山、塘朗山两大山脉交汇之地

四湖环抱｜民治、民乐、雅宝、南坑四大水库

私家园林

城央阔府每席皆传世

约120-196㎡湖山大宅，全南臻装准现楼

100%全南向大宅设计，80%南北通透产品，景观、采光、通风面面俱到

户户多阳台设计，生活多场景奢享

2梯2户、2梯3户超低梯户比

一手准现楼奢配豪装，纯大户设计

约196-332㎡畔溪墅院 一席墅院 此后再无

纯低密墅区，藏纳山湖之灵气

阔绰开间，全南星空露台，自在生活大有可为

私家院落，纳尽天地风华

溪山君樾实拍图

溪山君樾实拍图

溪山君樾实拍图

溪山君樾实拍图

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溪山

以下是2025年深圳购房相关政策等信息：
购房政策
• 深户居民：家庭限购2套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）等区域还可再购买1套，即深户家庭最多可持有3套房产。单身（含离异）限购1套住房，在上述非核心区域可再购1套，即深户单身人士最多可持有2套房产。
• 非深户居民：一般情况，非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区等特定区域购房需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明；在其他区域无需提供相关证明。多孩家庭，有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，可再购买1套住房。
• 港澳台及外籍人士：在全市范围内限购1套住房。
• 企业购房：设立满1年、累计纳税100万元、员工10人以上的企业，可在指定区域购买商品住房。
购房贷款详情
• 商业贷款：首套购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录，商业贷款最低首付款比例为15%；二套购房人家庭名下已有1套住房，商业贷款最低首付款比例为20%。
• 公积金贷款：首套购房人家庭名下在本市无房，公积金贷款首付款比例最低为20%；二套购房人家庭名下已有1套住房，再次购房时公积金贷款首付款比例不低于30%。
公积金贷款额度及利率
• 贷款额度：个人最高贷款额度60万，家庭最高贷款额度有50万、108万、117万、126万等不同情况。
• 贷款利率：首套5年以下（含5年）年利率为2.35%，5年以上年利率为2.85%；二套5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。
房贷利率
• 商业房贷利率：首套房利率为3.15%，二套房利率为3.55%，公寓商贷利率为4.2%。

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