197万可买三房！2025深圳最新共有产权住房来啦！

3月7日

宝安市住建局发布珈誉府7区配售通告

申购时间

2025年3月8日9:00至2025年3月16日18:00

大家一起来看看

来源：深圳市宝安区住房和建设局

重点内容汇总

✅线上申购时间：

2025年3月8日9:00至2025年3月16日18:00

✅申购入口：共有产权住房申请系统

https://zjj.sz.gov.cn/zfxx/gycqzfsq/index.html

注：如在登录的过程当中或者在注册的过程当中遇到问题，可直接电话联系 12345 寻求解决。

✅房源信息：

房源共1298套，本批次配售房源共1298套，其中：建筑面积约67-70平方米的两房户型房源779套（包含无障碍住房52套），约87-90平方米的三房户型房源519套。

✅房源价格：

项目配售均价为23795元/平方米（项目住房按建筑面积计算总价，不含室内装修）。

各房源具体价格可以扫描下面二维码查看。

✅认购规定：

3人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。

单身居民、2人家庭可认购两房户型住房。

家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。

✅看房：

线上看房：可以线上看房。扫描下面二维码即可。

线下看房：需要提前预约看房，关注“珈誉府7区共有产权”公众号，点击菜单栏【预约看房】，填写相关信息并提交预约申请。

✅销售咨询电话：

珈誉未来花园（12-01-01地块）共有产权住房项目的咨询电话：0755-27946888，接听时间：9:00-21:00。

宝安区住房和建设局联系地址：广东省深圳市宝安区甲岸路17号（508室），业务咨询电话：0755-85901627，接听时间：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

✅申请队列及申请条件：

两房户型设三个申请队列，三房户型设四个申请队列。各户型房源由第一队列先行选房，有剩余房源的，再由后续队列依次选房。

具体申请队列按照申请家庭的户籍、社保、年龄、家庭人口数情况确定，确定时间以认购截止日（含当日，下同）为准。 具体各个队列的要求和申请条件可以看文章后面内容。

✅信息变更：

线上提交认购申请后至签订买卖合同前，申请人、共同申请人的住房、家庭人口、户籍、婚姻、学历、专业技术资格、职业资格、奖励奖项等信息发生变化的，应及时登录宝安区人民政府网站变更相关信息。

✅配置程序：线上申请认购--看房--认购资格审核结果公示--公证摇号--发布选房通告--选房及签约

✅产权：

本批次住房为共有产权住房，实行政府与购房人按份共有产权，购房人产权份额为50%，政府产权份额为50%。

信息源：https://www.baoan.gov.cn/bajshej/gkmlpt/content/12/12059/post_12059434.html#22388

信息源：

https://bas.chinahoroy.com/web/h5/html/market/jyfgy7.html

图源：酷吧

申请队列及申请条件

✅按照房源户型分为两房户型房源的申请队列和三房户型房源的申请队列，具体申请队列按照申请家庭的户籍、社保、年龄、家庭人口数情况确定，确定时间以认购截止日（含当日，下同）为准。

两房户型设三个申请队列，三房户型设四个申请队列。各户型房源由第一队列先行选房，有剩余房源的，再由后续队列依次选房。

申请人分别按照下列条件分队列认购本批次住房：

✅两房户型房源的申请队列和条件

✅三房户型房源的申请队列和条件

✅两房或三房户型申请家庭在认购截止日前，除满足上述条件外，还应符合下列条件：

申请材料

✅申请材料：

申请认购本批次住房的，申请人应当通过线上方式提交以下材料：

注：申请人在提交前款规定材料的同时，应当签署诚信申报声明，对提交的申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。

认购和选房方式

✅本批次住房实行集中认购、分队列排序选房。

（一）认购申请方式不同

申请队列的意向认购家庭通过线上方式提交本批次住房的认购申请。

（二）选房方式

本批次住房按两房户型和三房户型分别进行选房。

两房户型的选房顺序依次为第一队列、第二队列、第三队列；三房户型的选房顺序依次为第一队列、第二队列、第三队列、第四队列。各自队列中申请家庭的选房排序，按照公证摇号确定的先后顺序确定。申请人或共同申请人如属《深圳市共有产权住房管理办法》第四十七条规定的特殊家庭，其在各自队列中进行优先选房，选房排序为公证摇号确定的先后顺序。

队列中认购申请家庭属于安居型商品房在册轮候人的，在各自队列中的选房排序，可按照安居型商品房轮候排序确定，无需参加公证摇号。相关人员的选房排序，在各自队列中位于前述特殊家庭之后，位于其他认购申请家庭之前。

同一队列中认购申请家庭按照选房排序依次自主选房，房源选完即止。认购申请家庭选房时，只能在本项目中选择一套房源。

配售程序

✅配置程序：线上申请认购--看房--认购资格审核结果公示--公证摇号--发布选房通告--选房及签约

产权

（一）本批次住房为共有产权住房，实行政府与购房人按份共有产权，购房人产权份额为50%，政府产权份额为50%。

宝安区住房和建设局作为本批次住房的代持机构和封闭流转实施机构，按照《深圳市共有产权住房管理办法》有关规定和买卖合同约定，代表政府持有和管理共有产权住房政府产权份额，负责共有产权住房封闭流转受理、资格审核、确定受让人等具体工作。

（二）本批次住房实行封闭流转制度。

购房人自签订买卖合同之日起未满五年的，不得转让所持共有产权住房产权份额。

购房人自签订买卖合同之日起满五年的，可以申请将所持共有产权住房产权份额转让给符合本通告第二点明确的申请条件的对象。转让价格由买卖双方协商确定。

新购房人所持共有产权住房产权份额自签订买卖合同之日起满五年的，可以申请将所持共有产权住房产权份额转让给符合本通告第二点明确的申请条件的对象。转让价格由买卖双方协商确定。深圳市住房和建设局可以根据届时国家住房保障政策最新要求，调整再次封闭流转的具体规则，报市政府批准后实施。

（三）转让双方达成转让意向后，向宝安区住房和建设局提出转让申请。

宝安区住房和建设局对转让双方进行资格审核。审核通过后，转让双方通过指定方式签订转让合同，并提交宝安区住房和建设局备案。

转让双方按规定到不动产登记机构办理不动产转移登记手续，缴纳相关税费。

（四）共有产权住房交付使用后，购房人应当承担整套住房专有部分和共有部分的物业管理费以及使用过程中的管理责任和义务，不得危及建筑物的安全，不得损害他人的合法权益。

购房人应当按照规定缴纳整套住房日常收取的物业专项维修资金，承担整套住房专有部分和共有部分使用过程中的维修维护责任和义务。

（五）本批次住房的产权管理、使用和处分、监督管理和法律责任等内容按照《深圳市共有产权住房管理办法》、本通告相关规定，以及买卖合同约定执行。

可以在【深圳市住建局】官网进行申请

也可以扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【共有】关键词，即可获取共有产权房现行政策、申请流程、申请条件

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▌信息来源：深圳市宝安区住房和建设局、珈誉府7区共有产权

▌编辑：柯南（吴德祯）