2025天津「中国铁建·花语尚东」官网「花语尚东」首开价格·详情

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【楼盘名称】中国铁建花语尚东

【占地面积】137000平方米

【建筑面积】361000平方米

【容积率】2

【绿化率】40%

【总户数】756

【楼盘位置】天津市东丽区地铁6号线大毕庄站C出口旁
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具体位置，就在金钟路与仁信路交口，总占地面积约14万㎡，总建筑面积约36万㎡，容积率2.0。

这个体量，可是不算小，于是执行了“窄路、密网、小组团”的城市规划理念。

新规划的市政路在地块中画了个“十”字，将其一切为四。四个小社区相对独立、封闭管理。组合在一起，便构成项目整体。

▲中国铁建·花语尚东总体规划

地块北侧，是车来车往的金钟公路，以及地铁6号线大毕庄站的B、C出口，未来人流量一定非常大。

于是，约1万㎡的沿街商业就重点设置在金钟路一侧，正好与地铁出站口衔接。

街对面是成熟小区金河家园，分布着华润万家、菜市场、早餐铺、面包店、烤肉店、鲜花店等丰富业态。

百度地图测距显示，从大毕庄站C口步行至项目首开地块规划大门，只有大约200多米。

未来业主坐地铁回家，走出车站，顺路就能在商街采购。特别是上班族，每天都可以买到新鲜食材。

西南角F地块里，规划了一所约4000㎡幼儿园，正好在四个居住组团的中轴线上，方便家长接送孩子。

西北角B地块，有一部分是规划公交总站，正好与地铁站接驳。

东南角G地块的南侧，是规划城市公园，设有儿童活动区、老年广场、塑胶步道、树植花海等。

▲中国铁建·花语尚东总体规划方案

整个中国铁建·花语尚东项目规划有46栋住宅，首开E地块15栋，包含9栋9层洋房、6栋18层小高层，共756户。

建筑采用极其鲜明的现代风，银白+金色强调横向线条，转角进行倒角处理，基座的局部、顶部使用铝板，建筑的金属感、柔和美和谐相融。

▲中国铁建·花语尚东首期建筑效果图

首开E地块每栋楼均能直通地库，业主在地下停好车，乘电梯直接上楼，非常方便。

三个地库出入口也都紧靠市政路，开车回家，不必进入小区，而是在围合以外拐下坡道，形成完全的人车分流。

▲中国铁建·花语尚东动线规划示意

东、南、西设置了人行出入口，前往地铁站、幼儿园、公园都有捷径可选。

▲中国铁建·花语尚东首期主入口效果图

中国铁建·花语尚东的四个组团，地块形状、条件各有不同，所以在景观规划上，尤其注重因地制宜。

首开的E地块规整方正，在景观规划上更占便宜。

设计师以英国四季花园为灵感，打造出“一街、一环、五园、六大森语组团”的景观布局。

▲中国铁建·花语尚东首期景观规划示意

“一街”既项目北侧的商业街。

商街外侧布置密林景观、休闲坐凳等，既能与主干道形成软隔离，也能吸引人们在此休憩、交流。

▲中国铁建·花语尚东景观效果图

“一环”是环绕社区的420米健身跑道。

沿线设有夜跑龟背灯、直饮水取水点、距离提示等，贴合跑步达人的需要。

“五园”则是利用消防登高面，打造不同主题的活动空间。

像配置健身器材的运动场、附带棋牌桌的适老花园、容纳球类运动的亲子游戏区等，小组团、多节点设计，细化家庭活动需要。

▲中国铁建·花语尚东景观效果图

“六大森语组团”更是景观中的重头戏。

这些组团，重点选在完整开阔、日照更好的位置，构建功能更复合的社交休闲乐园。

比如约2000㎡的艺术会客厅，就是将7个场景平台组合在一起，形成超大的共享景观。

以东侧为起点，一方喷泉水景聚拢人们视线，两侧景墙、造型石仿佛探入水中，半掩住后方的疏林草坪。

▲中国铁建·花语尚东景观效果图

草坪中央，由喷泉水景蜿蜒出一道“清流小溪”，与周围林木、山石共同构成一幅图景，“明月松间照，清泉石上流”，瞬间有了古诗里的意境。

草坪一侧，设有吧台坐凳，方便业主休息、赏景。

▲中国铁建·花语尚东景观效果图

再往前，是一座会客廊亭，椭圆形状、中间挖空，外围利用实体墙+格栅做成半封闭设计。

这样，业主既可以在此避开暴晒、雨雪，惬意地看书、办公，又能实现双向观景，多一重美的享受。

▲中国铁建·花语尚东景观效果图

沿着林间漫步道前行，会经过活动广场、圆桌密园、大树剧场等多个子空间，供业主自由小聚、游玩。

▲中国铁建·花语尚东景观效果图

约550㎡的儿童乐园，以“萌兔追光森林”为主题，打造成上下两层立体玩乐空间。

光是中央的复合滑梯就能开发出多种游戏方式，极大满足了孩子们喜欢爬上爬下的天性。

▲中国铁建·花语尚东景观效果图

整个活动区被包裹在一片植被之中，只设有两个进出口，并且就在附近设置家长看护座位，即便孩子乱跑出去，也能立刻注意到。

▲中国铁建·花语尚东景观效果图

好产品+强兑现，让买房告别不确定性。

因此，我们看到中国铁建·花语尚东在板块内保持着长久的热销势头。

2022年5月首开，半年多的成交量远超板块内各大楼盘，荣获区域销冠；

2023年二期加推，成交份额占金钟板块的三分之一；

2024年至今，花语尚东依旧保持着区域内的成交主力，成为当下天津“质价比”非常高的选择之一。

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