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金地万悦城【学铁商红盘 二期宽幕新品 金钟品质天花板】

【占地面积】：约5.44万㎡

【建筑面积】：约10.88万㎡

【绿化率】：40%

【楼层状况】：4-8F洋房、11F小高、16-18F中高

【装修标准】：毛坯

【户型】：建面约71-100㎡高层、95-115㎡洋房

【容积率】：2.0

【产权年限】：住宅70年

【物业公司】：金地物业

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【金地万悦城区域】

天津环线价值高地｜学 铁 商完备板块，成品率高

9年制东丽金钟小外、地铁6号线+北辰高铁站、20万方商业、公园一路之隔

【紧邻名校】学校已签约，无需空想

一路之隔，9年一贯制，东丽金钟小外，享超优质目送教育；

历史名校-周恩来总理创建的首批7所外国语学校之一！早于全市提前招生！超越天津市五所的教育理念和教育水平，天津唯一一所双语/多语教学学校天津每年高考90%左右保送生来自小外，考进小外相当于一只脚考进名牌大学！

【地铁】地铁已兑现，无需等待

已开通地铁6号线大毕庄站C口东侧约400米，地铁上盖！与1#、2#、3#、5#、10#（即将开通）五条地铁可直接换乘！

【高铁】高铁已通车，双城生活

9站天津站；北辰高铁站距离项目15分钟车程，高铁辐射圈，已通车！

【商业】板块已成熟，应有尽有

板块内20万方商业配套：项目10000㎡潮流商街（已与肯德基签约意向）+15万㎡商业mall在建+版块内现状及规划商业；

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【紧邻公园】公园即将建成，内外双园

规划中南淀公园（距离项目约3km），金钟智慧公园与项目一路之隔，预计2024年投入使用。

【金地品牌】

金地独资操盘，36年专业实力、龙头地产、全国四大开发商，国企背景；连续6年全绿档稳健房企，三道红线零踩线，健康资金链，资产更有保障，置业更有保障。

2022年7月金地入选首批稳交付白名单，8月入选首批央企融资担保民营房企名单，稳健发展、给客户最大的安全感！

提前交付硬实力：金地悦城大境、金地阅千峯千万豪宅提前3-8个月交付，交付品质赢得所有业主高度满意及业内人士纷纷学习

【金地洋房专家 超配品质社区】

倾注36年开发经验 精研时代人居需求，深耕天津20年29个项目，打造金钟板块配置最高、户型最好的高品质社区！！！

三进归家+归家大堂+皇家豪华大门；

地上地下双精装大堂，豪华归家体验；

全开挖地下车库，入口酒店门厅式设计+地库玄关+采光天井，户户电梯直通室内；

近3万平景观园林+玩呗乐园+阳光草坪+社区会客厅；

塑胶环形跑道，良好减震性能，安全运动；

智能化人脸识别+无触碰归家动线+智慧安防；

国家一级资质金地物业服务，四点半课堂服务

【买房追随口碑 金钟三冠红盘】

2023全年网签约926套（克而瑞口径）

全面劲销约13.33亿（案场认购口径）

1-12月东丽区套/面TOP1，金钟套/面/金三冠

【领先产品规划 极致宽幕 南向全飘窗赠送】

小高户型

82㎡ 约5.9mIMAX巨幕宽厅 超前点映奢宅生活

89㎡：南向三面宽，方正通透真三室

77㎡：经典H通透户型，全明边户

71㎡：标准H户型，南北通透，学铁商入主最低门槛，青年置业第一套

约10.7m南向三开间，同等面积段金钟板块罕有约4.5mLDK宽厅

洋房户型

95㎡：约4.6mLDK宽厅，约10.7m南向三开间，主卧小家化私密感舒适三居洋房

115㎡：尺度改善升级，约6m IMAX巨幕，LDK宽域阔厅进阶三居洋房

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