上海
临港蓝湾国际社区纯新盘
「陕建名城·映蓝」
主推建面约90-130㎡3-4房！
均价约2.5万/㎡！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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一、开发商实力背书：双500强联袂力作
陕建地产（中国500强）携人民大会堂建造标准3，与绿档民企大名城（中国房企TOP50）7强强联合。项目作为"映系"第五子，承袭紫金系精工基因5，采用新古典主义立面设计，仿石涂料与玻璃幕墙形成光影美学9。
二、户型设计哲学：三代同堂的生活提案
- 91㎡三房
- ：三开间朝南+双飘窗卧室，小户型实现空间魔术8；
- 104㎡三房
- ：动静分区+南北通透，U型厨房联动6.8米宽厅6；
- 127㎡四房
- ：双套房设计满足多代居住需求，附加空间可变书房或亲子乐园1。
- 户型上主推建面约90-130平3-4房。
- 继续延续3米层高，全精装高配交付，配备中央空调、名品厨电等，保持一贯的高品质居住体验。
- 建面约104㎡三房两厅两卫
- 建面约104平3房2厅2卫户型，做到了三开间朝南+全卧室带飘窗+动静分离+南北通透+主卧套房设计，功能性和空间感完美结合，采光面非常足。客餐厅相连，客厅南连宽景阳台，再加上室内3米层高，保证了采光面和舒适度。
- 值得一提的是，该户型附加空间很足，四口之家或是三代同堂都有非常好的居住体验。
- 该户型样板间实景图如下：
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- 建面约91㎡三房两厅一卫
- 建面约91平3房2厅1卫户型，同样三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离，双卧室+客厅朝南，整个室内的采光面非常大，室内通透明亮；该户型功能性非常强，非常适合三口之家居住。
- 该户型样板间实景图：
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- 建面约127㎡四房两厅两卫
- 建面约127平4房2厅2卫户型，做到了三开间朝南+三卧室带飘窗+主卧套房设计+卫生间干湿分离+动静分离+南北通透，功能非常齐全的4房户型，同时兼顾了功能布局和空间尺度，即使是三代同堂+二胎的家庭居住，室内也丝毫不显局促。
- 该户型样板间实景图
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- 说实话，这样的产品，搭配这样的地段，你很难想象仅是200万级别的房子，买它确实不亏！
三、全龄生活场景：6大功能模块重构社区生态
- 童趣天地
- ：星空主题乐园配置安全软胶地面；
- 活力空间
- ：环形跑道串联羽毛球场、健身广场；
- 颐养花园
- ：适老化设施与中医理疗空间融合7。
四、价值对比分析：超越预期的置业选择
项目较同区域竞品具备三大优势：
- 精装溢价
- ：标配美的中央空调、方太厨电，节省后期装修成本3；
- 教育红利
- ：华二附中落地带来稀缺学区属性4；
- 政策倾斜
- ：享受临港人才购房资格，社保1年即可购房1。
项目区位配套
众所周知，要打造国际社区，交通、生态、配套、产业是“必要条件”！
如今的蓝湾便是如此，为了留住产业各类精英人才，配套真心给力！在最初规划上，临港蓝湾国际社区的定位就是对标“尔湾”，其占位之高，不言而喻！
产业配套方面：蓝湾周边已经有特斯拉三一重机等龙头企业，但这些对于蓝湾只是序章，未来生物医药将重点发力形成千亿产业。这个“永远的朝阳产业”，将把蓝湾推向真正的产业与人才高地。
交通网络方面：去年7月，两港大道快速化工程主线通车。这意味着从项目出发到滴水湖、浦东机场的车行时间将更为便捷快速。
这条路贯穿了临港滴水湖、蓝湾两大价值高地，又连接了上海又一增长极浦东机场，随着祝桥开始大规模开发，未来的浦东机场片区腾飞指日可待。
还有在建S3高速（在建），可直通张江，据悉S3还能和两港大道实现互通。
另外的S2沪芦高速，在2020年已全线免费通行，向北可以到达惠南、周康，并快速连接张江。
五、风险提示与机遇
短期需关注板块商业成熟度，但6万方蓝湾天地已引入星巴克、美格菲健身10，未来3年周边将新增2个综合商业体。当前价格较滴水湖低30%4，正是用时间换空间的绝佳机会。
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