◈里塘雅院丨苏州里塘雅院官方售楼处发布：里塘雅院楼盘权威测评

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项目秉承高端改善型住宅理念，和悦里塘雅院售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔实现产品形态的重大飞跃。其容积率约为1.8，总体规划涵盖了20栋精心设计的叠墅、洋房及小高层建筑群，尤其以叠墅和洋房为主的建筑结构，使整个小区呈现出显著的低密度、宜居特点。

和悦里塘雅院售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔首批推出的楼幢包含了2#、3#、5#、6#、8#、9#、11#、12#、15#、16#，无论是从居住舒适度考量，还是观赏景观的角度，都堪称绝佳之选！

建面约168至206㎡奢适洋房大平层，传承经典，再造辉煌

168㎡四室两厅三卫户型

总价适宜 升级居住体验无折扣~

户型图

经典的四卧室朝南设计，和悦里塘雅院售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔搭配长约5.7米的超大客厅和270°开阔双联南向阳台，不仅确保了充足的采光和壮阔的景观视野，更胜市面上同类面积的在售产品。

和悦里塘雅院售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔LDKB一体化空间布局，创造出一个宽敞规整的家庭互动空间，有效提升了公共区域的互动体验，让日常生活充满温馨交流的同时，尽显高品质生活方式。

建面约168㎡样板间实拍图

建面约206㎡洋房超级大平层，是168㎡的进阶版。

206㎡四室两厅三卫户型

4+1开间宽绰设计

配备超50㎡豪华方厅及双星级套房

家政功能间完备，尽显极致奢华体验

和悦里塘雅院售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔五开间朝南，且南向分布三间卧室，家庭每一位成员，都能沐浴着清晨的阳光开启元气满满的一天。南向双联阳台面宽约10米，享受IMAX级景观视野。

建面约206㎡样板间实拍图

项目特别引入了星级酒店式的主卧套房设计理念，配有步入式衣帽间以及配备双台盆和全套卫生设施的豪华主卫生间，为住户带来顶级改善级别的居住体验。

目前，建筑面积约为168㎡和206㎡的洋房大平层实体样板间已正式开放参观，任何描述都无法替代亲临现场的感受。

和悦里塘雅院售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔值得关注的是，这批洋房的精装标准已达到业界顶尖水平，其中精装三大件选用的是大金、兰舍、博世或同等一线品牌；厨房电器组合采用方太等高端品牌；而厨卫五金配件则甄选了弗兰卡、TOTO和高仪或同等级别的知名品牌，力求为每一位购房者提供卓越品质的生活享受。

市中心稀有4层真叠墅，起步面积218㎡、230㎡，尽享奢华空间！

和悦里塘雅院售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔项目推出的上叠别墅面积约218平方米，下叠别墅则约为230平方米，户型设计巧妙避开了传统别墅的常见问题，汲取了大平层户型的优点，让人一看便难以抗拒。

和悦里塘雅院售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔其户型设计强调大面积采光和多开间布局，窗墙比例极其优越。尤为引人注目的是上层空间，采用3开间朝南布局，结合双联阳台和飘窗设计，总计多达7个采光面，轻易营造出类似大平层的通透明亮效果，居住舒适度无可挑剔。

下叠约230㎡上层户型

在设计时充分考虑了实际居住痛点和个性化需求，和悦里塘雅院售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔特别在一楼设置了专属老人房，这样既满足了两代人分层居住的需求，尊重了家庭成员的私密性，同时也避免了老年人上下楼梯的不便。

而在上层空间的设计上，和悦里塘雅院售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔不同于一般别墅只有卧室缺乏公共活动区域的情况，和悦里塘雅院二楼特别增设了一个独立的起居厅，大幅扩展了社交活动空间，从细微之处体现了以人为本的改善理念。

下叠约230㎡下层户型

此外，这批叠墅的户型设计充分利用空间，完美展示了墅居生活的多功能性和多样性。

和悦里塘雅院售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔下叠户型中，每栋楼之间的绿色篱笆围合成私人庭院，方便您自由享受种植花草或陪伴宠物的乐趣。下叠单元更设有双露台设计，极大地拓宽了生活空间，无论是周末举办烧烤派对、设立静谧阅读角落，还是练习户外瑜伽，都能轻松实现。

至于室内，气派的LDKB一体化超级大厅设计，足以为3-4户家庭举办派对或大型家族聚餐提供充足的空间。以约218㎡的上叠户型为例，完全可以称之为叠墅生活中的梦幻之家。和悦里塘雅院售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

上叠约218㎡户型

上叠首层

上叠二层

上叠顶楼

首层设计中，双开间布局宽敞大气，包含宽敞的客厅区域以及专为老人设计的独立房间，并贴心配置了南向双阳台；

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1. ‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2. ‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3. ‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4. ‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5. ‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

具体选房技巧和注意事项

1. ‌查看五证‌：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规‌。

2. ‌学习购房知识‌：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货‌。

3. ‌选口碑好的开发商‌：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障‌。

4. ‌看小区环境‌：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量‌。

5. ‌评估购房预算‌：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险‌。

6. ‌看楼盘规划‌：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向‌。

7. ‌挑选户型和楼层‌：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置‌。