从流拍到58轮争抢，新希望8.53亿元接盘押注成都顶豪市场

成都“顺江路333号”项目现场。 孟双奎/摄

中房报记者 孟双奎 成都报道

经过58轮竞价鏖战，成都顺江路333号地块在建工程及土地使用权最终以8.533亿元高价落槌。

2月25日，成都市锦江区人民法院发布消息，由该院办理的成都门里望江置地有限公司破产清算案所涉“顺江路333号”项目在烂尾8年后，其在建工程及土地使用权经京东资产交易平台拍卖，经股权穿透显示，项目竞得方成都新信启创置业有限公司由新希望五新实业集团有限公司以95%股权比例实际控制。

这则司法拍卖信息，为成都高端地产市场注入一剂强心针。

锦江法院官网海报截屏。

据了解，该项目在2015年启动时，曾以打造中国首座“范思哲公寓”而闻名，后因开发商门里集团出现流动性危机于2017年停工。在前两次拍卖时均无人应拍而流拍，此次拍卖经过58轮激烈较量后以逾16%的溢价率而成交，也从侧面印证成都楼市在2024年全面回暖后对开发企业的信心提振。

据公开信息显示，2024年成都二手房成交约22.5万套，新房成交约10万套，两大数据在国内各大城市均名列前茅。在销量提升的同时，价格也在“反转”，特别是高端豪宅表现更是亮眼。2024年内，成都单套总价超1000万元的房源成交量超过1200套，创历史新高。

作为成都本土成长起来的开发企业，新希望近年来以“D10”系列产品的开发已经在高端市场站稳了脚跟。2025开年便拿下“顺江路333号”项目，新希望也正是看准了成都高端产品市场的巨大潜力和需求。

正如锦江法院在对外发布的信息中表示，自2023年8月裁定受理门里望江公司破产清算一案后，该院运用大数据分析，预判市场趋势，精准捕捉2025年春节后房地产市场回暖窗口期，最终促成此次拍卖溢价成交，实现了各方利益的最大化。

根据竞买公告要求，竞买人必须在宗地内建设一家面积不低于3.2万平方米、房间数量不低于300间的五星级酒店，并聘请排名前三的国际知名酒店品牌管理公司进行经营管理，且需自持酒店产权。同时，竞买人还要建设两座对外开放的博物馆，并自行持有博物馆产权且负责经营管理。另外，公告还要求竞买人必须在6个月内取得项目全部施工许可并复工建设，复工后30个月内完成全部建设工作，项目竣工验收后10个月内酒店全面开业。

由此可见，不仅时间要求紧迫，多年烂尾项目的各方面衔接、产品规划及市场开拓等，都是新希望接下来必须去解决的难题。