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保利燕语堂悦：海珠区的全新居住典范

项目概况

保利燕语堂悦，由世界500强企业广州保利集团倾力打造，是其2023年在广州海珠区的重要作品。该项目位于海珠区工业大道中的燕岗地铁站旁，占地面积约4.8万平方米，总建筑面积达到11.8万平方米，绿地率为35%，容积率为4.5。作为保利发展在广州推出的首座“悦”字系焕新大作，保利燕语堂悦以新中式雅宅为设计理念，致力于为居民提供一个兼具文化底蕴与现代舒适的生活空间。

区位优势

保利燕语堂悦地理位置优越，紧邻燕岗地铁站，该站是广佛线和即将开通的11号线交汇点，交通极为便利。从这里出发，通过便捷的轨道交通可以快速到达广州市内的多个核心区域，如珠江新城、琶洲等。此外，项目周边还有多条公交线路和主要干道，进一步增强了出行的便捷性。

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周边配套

教育配套

保利燕语堂悦自身配建了一所24班小学——宝玉直小学，预计将在2027年开学。这所学校不仅拥有现代化的教学设施，还享有本部直接指派的管理人员和师资力量，确保了高质量的教育资源。未来，项目周边还将有机会接触到广州市第五中学、第四十一中学等知名学府，教育资源丰富。

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生活配套

保利燕语堂悦所在的海珠西老城区商业氛围成熟，周边有方圆333、乐峰广场、广百等多个大型商业综合体，满足居民日常生活的各种需求。同时，项目内还规划了一个占地1/3土地的新中式园林，将《梁园飞雪图》的东方美学融入其中，打造出独特的景观体验。医疗方面，步行范围内即可到达多家医院，包括珠江医院、广医二院（西院区）等，为居民健康保驾护航。

休闲娱乐

项目周边分布着多个公园和运动场地，如庄头公园、珠江后航道滨江公园等，提供了丰富的户外活动选择。对于喜欢体育锻炼的居民来说，燕子岗体育场也是一个不错的选择。此外，驾车前往珠江新城、琶洲等地也非常方便，能够轻松享受广州塔、太古仓、黄埔古港等著名景点的魅力。

户型设计

保利燕语堂悦推出了多种户型供不同需求的家庭选择，包括约78平方米的小三房、约90平方米至120平方米的三房或四房单位。特别是其小高层产品，以其低密度、高使用率的特点受到市场青睐。这些小高层住宅采用板式设计，南北对流，保证了良好的采光和通风条件。其中，115平方米的四房户型更是凭借其创新的“四叶草”布局，在提升私密性的同时，实现了空间使用的最大化。

户型鉴定：高使用率，满足多层次需求

项目推出90-125㎡的三至四房户型，合理布局，兼顾采光与通风，适应不同家庭需求：

• 90-94㎡三房两卫
• ：适合刚需上车群体，紧凑实用，南北对流，但部分单位可能因楼间距影响采光。

• 92㎡三房两卫
• ：南向前排户型，较为安静，但部分低楼层可能受工业大道噪音影响。

• 107-112㎡三房两卫
• ：东南向设计，采光充足，避开噪音干扰，适合改善型家庭。

• 125㎡四房两卫
• ：西南向，视野开阔，居住体验佳，是整个A区中价格较高的户型。

结语

保利燕语堂悦不仅是一个高品质的住宅项目，更是一个集文化传承、现代生活与自然美景于一体的理想家园。无论是追求卓越教育资源的家庭，还是渴望享受繁华都市生活的年轻白领，都能在这里找到属于自己的生活方式。随着项目的逐步推进和完善，保利燕语堂悦无疑将成为海珠区乃至整个广州市的一个标志性居住社区。

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