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青岛世园金茂府
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科技进阶 五衡舒居

科技的核心要义是提升生活的品质而非炫技，用更高的成本和实力研究生活的细节。2009年，广渠金茂府十二大科技系统成为全球毛细管网技术应用规模最大的工程，当金茂“五衡住宅”面世以后，国内的住宅被分为“五衡科技住宅”和其他住宅。

科技一核指的是金茂的核心IP“12大科技系统”，通过对科技系统的补足与延展达到进一步优化迭代，金茂的3.0产品为业主营造出更优且更适合当下生活所需的衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静五舒健康标准居住环境。

除了金茂一以贯之的科技体验外，世园·金茂府3.0还在一些关键细节上下了功夫。集中式末端板换机房，节省面积；磁悬浮地缘热泵机组，高效节能；公区送/回风井设置，降噪进化。事实上，这场关于生活态度、思考方式的升华，是常规高端改善住宅难以复制的，但却是金茂长期知行合一的事。

（示意图）

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社区向新 五美品质

一席金茂府，府府皆传奇。放眼全国金茂府作品，都成为了城市的美学之地。而美的体验，不仅仅是观感上的相貌堂堂，简约典雅，更是刻在骨子里的精致和仪式感，这种仪式感会渗透入居者的呼吸，在家中享受无限放松，极致愉悦的度假体验。

世园·金茂府围绕户型、立面、精装、园林、地库，关注“功能强化”“空间扩大” 和“颜值提升”，发现问题落地解决。项目迎合了世博园浅山景观，打造了立山之形的立面，采用超大玻璃幕墙，开创性赋予住宅立面如高端酒店般的“光幕”概念，更大程度上引入光、善用光，流畅顺滑，一镜到底，让周围的自然景观资源透进室内，模糊了室内外的界限，让室外与室内链接成一幕美妙的光幕舞台，居住在此感受到极大的尊崇感和品质感，仿佛度假酒店般惬意。

（实楼示范区实景图）

在户型层面，世园·金茂府将空间的结构、比例以最好的方式呈现；创新性的270°环幕科技府，演绎着极适雅奢的居住品味。拥享超大会客厅，与社交U型厨房组成LDKB+ X一体化社交空间，与家人享有更多温暖亲密的交流时光。3+X空间设计（部分户型），老友聚会，孩童游嬉，互不干扰，满足多种生活场景需求。动静、代际分区，完美兑现对于亲情温馨生活场景的渴望……城市精英向往的每种生活场景，都能在世园·金茂府找到完美解决方案。酒店式主卧套房，自在悦己、尊崇私密。跑道阳台设计，让自然无缝连接室内。

在精装层面，整个空间采用东方简雅风格，看似简洁素净的外表之下融入时尚轻奢的特质，在此基础上结合金茂府系基因独有的高级灰理念，重新定义现代雅致风格。以LDKB空间为例，电视背景墙，整体岩板的设计加底座的木格栅，大方不失沉稳，使得空间整体更为纯粹、隐奢。沙发背景墙为了搭配整体的家居风格，加设了极窄铝条，增添了背景墙的多元搭配性。全部采用无主灯设计，错落有致、层层叠加的光源给室内空间增添了几分灵动感，减去繁杂修饰的简洁外形让室内环境看起来更加简洁大气。把主灯忘却，让生活添点儿氛围感。

（建筑面积约190㎡样板间实景图）

在园林层面，世园·金茂府秉持着为少数人定制改善的原则，深谙城市精英对自然的向往，携手国际化景观设计上市公司奥雅股份，在寸土寸金的核芯居住区，以1.7的低密容积率，匠筑一座自然园林。将对“人”的关怀融入空间设计，结合稀缺山景资源，深耕崂山在地文化，对外藏山入园、揽山入境；对内因形就势，融情山水，营造山行五感，林拥四季的隐逸氛围，提供离尘不离城的理想山居生活样板。让“小有所乐，青有所益，老有所趣”的生活场景变为现实，东方美学和文人雅趣交融叠合，美好生活皆浓缩于此。

地库作为归家动线的第一站，是业主在日常生活中使用频率相对较高的公共区域，其重要性不言自明。世园·金茂府在迎宾入口、坡道、坡道玄关、车道车位、车马厅6大模块全面升级，从精细化和人性化的角度，综合提升地库品质。

（实楼示范区实景图）

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醇享生活 双配套双服务

金茂府3.0的圈层是真实的生活圈，是每日的日常，而不是纷纷扰扰。在世园·金茂府，你不再需要为琐碎的生活事务而奔波，因为一切都被精心安排好了。约4428㎡健身会所 ，规划有健身房、餐饮区、游泳馆等功能呈现高阶健身体验，充分满足业主对于家的空间延展。约400㎡邻里中心，规划便利店、休息区、儿童活动区、书吧、轻餐饮等功能，社区级生活文化设施，满足日常休闲场景。

根植金茂五星酒店服务基因，配置专属管家服务，提供24小时热线服务，为业主的多样化需求预留好了端口，如星级酒店般的轻松触及。专业科技住宅运维机构——金茂绿建，24小时实现对能耗、设备、运行、室内温度湿度，实时监控，从而协调保证室内最佳理想值。

（实拍图）

金茂府3.0社区并不仅仅是一堆建筑和设施的集合，而是一个充满活力的有机体，既对外部城市环境释放出温暖的情感价值，又在内部深入地探索和满足每位业主的情绪需求，一站式解决业主的实际困难。创造专业而温暖，体贴却不逾矩的服务。乐府4.0圈层生活平台——乐府亲子荟、乐府部落、乐府人生、乐府会客厅、乐府知宴等7大活动模块、N种业主特权，关注个体爱好与生活志趣，注重长期交往，促进邻里关系。

在青岛世博园的绿意盎然中，世园·金茂府不仅是一处居所，更是未来生活趋势的风向标。它以金茂府3.0的高标准，诠释了何为科技与自然、人文的和谐共生，让每一席房源都成为城市精英竞相追逐的梦想之地。在市场回暖与产品迭代的双重旋律中，世园·金茂府犹如一股清流，以其对品质生活的不懈追求，回应了市场对美好人居的深切呼唤。置业青岛，此刻正当其时，世园·金茂府等待着每一位追求品质生活的您，共鉴理想家园的未来序章。在这片政策与产品双重利好的沃土上，让我们一同见证并参与这场居住革命，拥抱属于自己的理想家园！

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