华润华发时代之城评测：优缺点分析，能不能买，最新项目资料|南翔|售楼处|开发商|舒缓雅居新篇章

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嘉定【华润华发时代之城】这个高调亮相的新盘，已经成为市场焦点。坐落在风景如画的南翔，不仅临近地铁站，而且对面就是一所名校，生活配套设施一应俱全，包括餐饮、超市、药房等，生活方便又舒适。

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项目规划38幢商品住宅加上7幢配套建筑，总户数高达2871户，一应俱全的配套用房和双层地下车库，让人车分流成为可能，确保了居住的品质和便捷。最吸引人的是，项目装修标准和联动价都显示出了非凡的性价比和未来增值潜力。

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要说项目的亮点，当然是其令人瞩目的体量和完善的配套了。不仅能满足不同家庭的住宅需求，还为区域的城市面貌添上了一道亮丽的风景线。未来，这里不仅能成为南翔的新地标，也必将吸引越来越多的家庭携梦想入住。

好消息！现在南翔的热门楼盘——华润华发·时代之城正在火热销售中！目前四批次房源已经开售，主打建面约106-133㎡的3-4房高层，以及建面约132-170㎡的叠墅，均价大约66272元/㎡。特别值得一提的是，这个项目位于南翔的核心地段，现有的各种生活配套和未来规划都一手掌握。【华润华发时代之城】售楼处电话400-189-3008☎☎【开发商直售】

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外环每卖5套房就有1套时代之城

南翔正核·印象城、山姆旁·地铁纯新盘

「华润华发·时代之城」

建面约 89-135 ㎡墅区平层 | 建面约140-170㎡精装叠墅

感兴趣的小伙伴下方可预约参观咨询

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项目信息

项目云集多家高端设计天团，如GAD、承迹景观、北京于舍、FACE飞视、DIA丹健国际等，就值得期待，意味项目从整体规划、到产品设计，再到材质甄选都是高配。【华润华发时代之城】售楼处电话400-189-3008☎☎【开发商直售】

但今天我就说一个点：兑现力才是硬道理！

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会所、车库、立面、景观轴、夏荷池...约1.1万的实景示范区，值此一盘！

整体约1.1万方的实景公区全面开放，这个规格在上海，只有时代之城能够做到！

更重要的是，这只是一个拍地刚刚满一年的新房。

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一方面，这是华润置地与华发实力、匠心以及超强兑现力的体现。

另外一方面，对于购房者而言，更是相当于吃下一颗定心丸！因为时代之城它不再是期待，而是兑现成可见的现实。

你不用向其他项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。

具体来看：【华润华发时代之城】售楼处电话400-189-3008☎☎【开发商直售】

还未进入会所，会所外的沿街配套（未来将交付给政府运营）目前已经有咖啡馆营业，上海的摩登氛围、小资腔调，在社区外围就已经能感受到了。

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最后，夏荷池与约300米景观带的实景呈现，更是将整个大城的能级、审美和调性提升了一大截：【华润华发时代之城】售楼处电话400-189-3008☎☎【开发商直售】

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当然，这些场景也形成一个个交汇节点与社交基地，增进邻里交往。

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社区内部围绕叠墅区、小高层区以及高层区，打造三大主题花园中庭。

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本次推出的三栋楼，均是各个地块的楼王。

13#、14#与前面的小高层之间，拥有巨大的楼间距，即使是低区也拥有非常出众的采光。【华润华发时代之城】售楼处电话400-189-3008☎☎【开发商直售】

14#楼下就是夏荷池主题景观与约300米的花园轴、13#楼下就是春之秋的景观节点，这个采光和视野，拉满！

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约1.1万方的实景示范区全面兑现、楼王位置的加推，再加上这几个月土拍市场的活跃、二手房市场的不断创新高。

时代之城这一批的房源几乎占据了天时地利人和。

但在定价上，时代之城依旧诚意十足：总价约550万以内，就能买建面约108㎡豪装3房！【华润华发时代之城】售楼处电话400-189-3008☎☎【开发商直售】

而这个户型能给你的居住体验、舒适度、尺度感，是同级别产品所无法比拟的。

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总的来说，作为外环外6月-11月的三冠王，项目的地段、价值、价格在众多竞品中的地位不用多说。【华润华发时代之城】售楼处电话400-189-3008☎☎【开发商直售】

而如今，市场的火爆+实景示范区的再兑现+楼王的加推+诚意的价格，时代之城的价值再一次来到了更高点，千万要抓紧！

最后，项目还有建面约89-133㎡3-4房，产品覆盖各个价位段，总有一款适合你！

附全套户型图：【华润华发时代之城】售楼处电话400-189-3008☎☎【开发商直售】

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除了高层产品外，项目还有精装叠墅产品。

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项目的叠墅产品每一层【华润华发时代之城】售楼处电话400-189-3008☎☎【开发商直售】

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板块信息

南翔正核封面链接主城桥头堡

2023年全年，南翔完成入库税金总额102亿元，同比增长16.8%，完成镇级财政收入25.5亿元，同比增长14.4%，经济发展稳中提质。

尤其在列席“虹桥北功能扩展区”后，所见即所得的设施，给足未来居住安全感。整个板块的商业体量惊人，这里生活得摩登而缤纷。

现在，亲自去时代之城的周边走走，你就会明白真正成熟的生活，是什么样的。【华润华发时代之城】售楼处电话400-189-3008☎☎【开发商直售】

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南翔中央生活圈已然成型，轨道交通、摩登商业、高新产业、教育版图、生态绿肺等，为南翔构筑起一个繁华的中央生活圈。【华润华发时代之城】售楼处电话400-189-3008☎☎【开发商直售】

从地图上看，规划的商业用地、体育用地、文化用地，就在时代之城的北侧。未来下楼散散步，就能轻松买到日常所需，无需奔赴便能与缤纷新奇不期而遇，生活的每一刻都值得期待与探索。

立体交通网络高效通达世界

时代之城直线距离11号线陈翔公路站约900米，已经能够实现迪士尼自由，当然乘上地铁去内环、徐家汇、前滩，也是随心所欲一句话的事情，可换乘13条轨交串联多数商圈。

嘉闵线嘉定段内的7个站点，6个标段已全部进场施工，计划2027年竣工。从南翔出发4站直达虹桥枢纽，到大虹桥、闵行，都将是你的地盘。比地铁站间距更大，速度更快，又多一种选择。

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标杆商业环伺同频国际潮流

国际大城，繁华璀璨。项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；直距约34万方印象城MEGA约900米。周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。【华润华发时代之城】售楼处电话400-189-3008☎☎【开发商直售】

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项目靠近云翔湖（规划中），将打造南翔未来生态核芯。未来将规划云翔景观中心，打造花园江休闲景观轴，包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园、横沥河文化生态廊道等。【华润华发时代之城】售楼处电话400-189-3008☎☎【开发商直售】

生态绿肺：留云湖（涵盖约17万方湿地公园）、银翔湖（水域面积127亩，绿化率超过80%）、云翔湖（以湖为核心，打造多个水系及景观带，规划中）；

特色文旅：南翔古镇、古猗园等，与文化共融、与自然相近，感受上海历史风情。【华润华发时代之城】售楼处电话400-189-3008☎☎【开发商直售】

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与时代之城关系亲密的世外教育附属嘉定云翔小学已经开学，5个年级、50个班级，可容纳近2000名学生，两侧被时代之城所包围，从航拍就能感受到气魄。【华润华发时代之城】售楼处电话400-189-3008☎☎【开发商直售】

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还有一点：预计项目周边要落地一个12年一贯制的一梯队学校，大家可以期待一下！【华润华发时代之城】售楼处电话400-189-3008☎☎【开发商直售】

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校作任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

南翔二甲医院护航健康生活

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精准医学：2018年起布局，已集聚中生复诺健、君赛、奕检等300家精准医学企业，全力打造南翔生命元谷。

游戏动漫：现有游戏企业3900家，2022年实现税收12.6亿元，占全市税收的14.4%，营收约占全市游戏产业的三分之一。

智能制造：集聚新时达、南亚、邦迪、梅卡曼德、易咖智车、遨博等领域涵盖工业机器人、协作机器人等。【华润华发时代之城】售楼处电话400-189-3008☎☎【开发商直售】

在线新经济新消费：卓钢链、酒仙网等都已具备独角兽企业潜质，上美化妆品已成为国货新势力中的著名品牌。

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白鹅潭这次是11号线开通的最大赢家。芳村站已经成为四轨交汇的TOD项目，是市区换乘线路最多的地铁站之一。11号线的开通，也标志着芳村等待多年的第二条地铁线终于开通。除了地铁对交通的改善，白鹅潭区域的房产市场也迎来了新的机遇和发展潜力。

11号线的开通，不仅仅是广州地铁的一个里程碑，更是提升市区板块价值的重大利好。对于白鹅潭这样的区域来说，交通便利性大大提升，房地产市场也随之提振。虽然广州东站的暂时不开通让人有些失望，但从长远看，这些基础设施的改善将会对整个城市的房产市场产生深远影响。对于购房者来说，这也是一个重新审视投资策略的机会。值此11号线开通之际，各大房产项目纷纷推出优惠，这或许是一个入手的好时机。总的来说，广州11号线的开通带来的不仅是交通的便利，也是房地产市场的潜在机遇。对于有意置业者来说，值得密切关注这条环线所串联的板块发展

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