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珍藏孤品，与资源为邻

中国中央四大墅区之一，牧马山中央别墅区 低密墅居院落生活，府出入皆人物，顶级稀缺资产 臻藏孤品52席，专为城市峯层人士量身精琢 高达60%绿地无维造园，现代墅境与中式院落，和谐同生 108-217㎡墅镜大平层，3.3m舒居层高，纵享舒居尺度

【基础信息】 占地面积：10.13亩 容积率：1.87 -绿地率：高达60% ——物业形态：7F墅镜大平层 ——在售产品：108-217㎡ 花园：90-130㎡/1:1赠送屋顶花园 层高：3.3米 单价：5888元起 总价段：65-170万 产权年限：40年，水 电 气三通（电商用，水气民用） 物业：成都合达联行物业服务有限公司（原置信物业） 物业费：2.6元 交付标准：清水 交付时间：2025年12月底

【项目区位】 高阶版图、城南纯墅区、依山傍水、藏风聚气

澎湃未来 天府牧山数字新城 tod澎湃焕新 天府牧山数字新城规划面积约63平方公里，是成都市第一个冠以“数字”之名的产业功能区，从公园社区、站城一体、城市洄游、数字科创等着手，塑造交通枢纽、生活场景、生态环境、科创空间为一体的城市新中心。

城南30KM范围内唯一原山森林资源 区域位于万亩城市浅丘之上，山地、森林、河流等稀缺生态资源环绕，是城南30KM范围内唯一的原山深林资源。含有约4000亩的牧马山森林， 约 37000 亩空港花田，约 89%的森林覆盖率，是城市难得的山水环绕的生活一居。

『丰盛城市场域 便捷触手可及』 立体交汇路网体系，链接繁华 三纵两横棋盘式交通路网：三纵-大件路、成淪环线高速、剑南大道；两横-天保大道（在建）、正公路； 距地铁10号线花源站——约1公里 距公交站——约300米

高端教育资源 起步锦绣前程 私立学校：墨尔文学校、成都新津为明学校、成都实验外国语新津校区 成都嘉祥天府牧山校区（在建） 公立学校：成都市石笋街小学新津校区

成熟生活配套 全消费立体场景 区域级配套：TOD繁华生活圈（TOD创智活力综合体、E商坊（在建中））、优博桃花源 城市级配套：成都大悦城购物中心（建设中）、山姆会员店、天府国际保税商业中心

周边公园/休闲配套 项目级配套：规划滨河休闲公园、园区后花园 区域级配套：云谷公园、项目北侧规划公园 城市级配套：四川国际高尔夫俱乐部，占地1500亩，四川第一家高尔夫球会；空港花田等

优质医疗配套 时刻守护健康 新津中医院花源分院（1公里，已开院） 四川大学华西天府医院（约25.4KM，三级甲等公立，已开院） 成都万达国际医院（约23.6KM，国际医院，预计2022年投入运营） 成都市第七人民医院天府医院（约11.8KM，三级甲等公立，已开院） 四川省骨科医院天府新区医院

纯粹圈层、政府背书 牧山紫云轩项目系新津区2024年一季度32个重大项目之一，用地性质为商业用地。本项目总投资额1.5亿，总占地约13亩，打造别墅、大平层、跃层三种产品，共56户，车位113个。容积率小于1.9，建筑密度38.28%。

现代轻奢、墅境立体造景 现代轻奢风格为主题，铝合金、双层中空low-e玻璃建筑外立面、强烈金属质感的建筑材料以及国际流行的色调和非对称性的手法，中式元素与现代材质的巧妙兼柔，彰显古风而不古朴的生活格调； 采用透水铺装、绿地下沉、雨水花园的方式建设海绵城市，在新津区、牧马山的整个区域独树一帜，整体的打造就是五十年不落后、百年仍精品的优质项目。

高达60%绿化率、推窗即景、享生活乐趣 规划全面功能社区，为全龄段客户提供多样的室外活动功能（浅丘景观、林下乐园、亲水平台、登山步道、羽毛球场、慢跑道等），使其成为日常生活的户外会客厅，让我们在小区的生活充满乐趣。 以轻奢中式风格为主线，朝时赋闲，暮时幽居，一步一盛景，搭配楠木、罗汉松、石榴老桩头等名贵树种，结合柿子、枇杷、橙子等四季果树以及丰富的四季开花的乔灌木，让整个园区四季有新，赏心悦目。

跃墅大平层，只为极少数定制

【附加值】 全能物业，24H全方位星级服务

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