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华西天府医院·地铁口·天新核心区标杆商铺中国最具投资吸引力新区1号线科学城TOD 百万稳定人潮央企＋国企联袂总部临街准现铺建面约38-200㎡临街小金铺即买即用！租售预约中！

—————项目商铺基本信息—————

【商业类型】：总部办公区+商业街底商 【商铺数】：50套（一楼24套，二楼26套） 【商铺现状】：准现铺 【面积段】：主力面积38-200㎡ 【总层数】：底商一层；独栋两层 【底商层高】：1F-2F/5.4米 【公摊】：7%-13% 【业态】：全业态 【付款】：一次性全款 【物业费】：7-10元/m²/月（待定） 【物业公司】：中航物业

————7大必买理由 爆富快人一步———— 【核心卖点】 1.成都天府新区 成都未来城市中心 成都天府新区，“一带一路、长江经济带”重要节点，西部区域重点城市新区、内陆开放经济高地、宜业宜商宜居城市、现代高端产业集，综合实力进入国家级新区第一方阵，斩获“中国最具投资吸引力新区”。

2.成都科学城 千亿产业环伺 在天府新区发展版图“一区两城”中，作为重点布局打造的成都科学城，是中国科技创新“第四极”的核心支撑，引进重大项目270余个，总投资超2700亿元。项目地处兴隆湖核心板块，是目前科学城乃至三大版块中成熟度最高，基础设施配套更为齐全的区域。品牌开发商、高净值、高收入客群云集，未来前景不可限量。

◎中科系、中核系等国家级科研机构：26家 ◎海康威视、商汤科技等重点企业: 130余个 ◎高新技术企业：656家

◎清华、北大、北航等校院地协同创新平台：62个 ◎高新技术服务机构:60余个 ◎国家超算成都中心、国家精准医学产业创新中心等国家级创新平台：96个 （*数据来源：天府新区管委会、成都科学城官方公众号）

3.科学城TOD 全交通枢纽口岸 TOD是指以公共交通为导向的城市空间开发模式。科学城TOD 依托轨道线网，有效带动周边地块高强度开发、人口高密度聚集、市政设施高品质配套，形成商业中心—居住中心—生产中心圈层分布的建筑群落和城市组团。项目接驳地铁1号线科学城站TOD，人流必经之路，直享TOD轨交带来的全城流量导入。坐享四横三纵一地铁交通路网，超强人车流到达性，随心所欲便捷通行，吸揽全城流量。 五横：天府大道、益州大道、剑南大道、梓州大道、成自沪高速 五横：科学城中路东段、第二绕城高速、广州路、武汉路、绕城高速

4.华西商圈腹地 撬动无限商机 在成都乃至中国西部，华西就是顶级医疗的代名词。项目紧邻四川大学华西天府医院，面朝华西牙科总部基地，紧邻天府华西牙科医院。来自全国源源不断的医疗群体，为项目带来无限商机。

5.五重消费客群 百万稳定人潮消费主场 项目辐射1公里半径范围内，近百万复合型高消费客群，络绎不绝的客流导入为商铺提供旺盛的人气商气。 医院：三大“华西系”，年均就诊、学术交流人次约1000万； 商务：周边产业园、写字楼云集，预计50万产业菁英； 常驻：约数个小区，约5万常驻人口； 游客：网红景点兴隆湖，日均约3万游玩客群； 流动：地铁1号线、26号线（规划）、多条公交线路的百万客流。

部分消费参考

①　11个重大科技基础设施和交叉研究平台员工数千人。

②　40余个“中科系”“中核系”等国家级科研机构员工上千人。

③　43个校院地协同创新平台超10000人。

④　289名高层次人才（千人计划，院士等高科技人才自带网红属性）。

⑤　5000余名高端科研入才。

⑥　100余个重点企业超20万人。

⑦　3600余家上下游企业员工超50000人。

⑧　60余个高新技术服务机构近万人。

⑨　430余家高新技术企业数千人。

⑩　华西医院就诊和医学交流超10000000人客群

⑪　兴隆湖日均游客超30000人

⑫　学校、地铁等日均人流10000人。

⑬　本项目总部、签约入住办公企业员工约2500人。

6.中广云创项目位于天府新区，属于高新科技新区，未来成都的新CBD。必定吸引成都年轻人前来就业定居。项目致力为高知人群打造社交中心。街区的亮点为创意、生活、社交，且有足够的延展 休闲空间。 项目整体分为三个区域： 生活、品质、艺术：满足年轻追求有品质有格调的生活需求。包含业态：潮流精品、艺术精品、 生活杂品、生活配套类等。  餐饮、咖啡、酒吧：满足年轻人下班后的娱乐消遣的夜生活。包含业态：火锅、 日料、小资咖啡、啤酒超市、斗酒场。  休闲、轻食、娱乐体验：满足年轻人享受生活的态度。其中包括科技展厅、品质轻餐、 港式下午茶等。

7.地铁口好位置， 靠谱更靠铺

1．全业态商铺，户型方正，经营不受限。

2．层高5.4米，奢阔大气，实用性强。

3．超大外摆空间，经营灵活多变。

4．超大中庭主题生态景观，聚集性强。能最大限度的刺激消费者对商业街的感官。吸引消费者聚集。

5．地铁无缝衔接，人流动线设计合理，交通通达性好。客群导流非常好。

6．铺铺昭示性强，无死角。所有商铺都能做到最完美的昭示性和广告效应。

7．现代化基础建筑，复合型社区集群，数字化管理运营，三生协同营造最美商业场景。

8．湖滨商业街，区域副中心。仅此物业能承载巨大商业人流聚集，形成商业聚集氛围。

9．兴隆湖首熟区，可以作为兴隆湖湖滨广场（大阳台）的商业延续，纵观整个兴隆湖商业，项目是西岸唯一同时具备商业体量和承载能力，业态丰富，人群可长时间逗留集中消费的商业街。

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