青岛百万方大盘，深陷交付乱象！央企开发商“甩锅”

位于市北区海云庵板块的百万方央企大盘——中车四方云汇一期，于去年8月底交付。面对业主对房屋质量问题的投诉，开发商的回应显得十分敷衍。比如，有业主指出卧室侧窗与样板间不符，开发商的答复竟然是：样板间不代表交付标准。这种“甩锅式”答复，无疑进一步激化了购房者的不满。

▲中车四方云汇一期实景

1、

买的一楼，咋变成“半地下室”？

近日，中车四方云汇的业主刘先生反映，2022年下半年在市北区中车四方云汇一期58号楼购买了一处位于一楼的新房，2023年11月份，在业主开放日活动期间，刘先生发现室内地面比室外绿地还要低，好好的新房变成了“半地下室”，刘先生向开发商讨说法，1年多过去了，事情至今未能解决。

“我们满心欢喜去看新房，一看傻眼了，室内地面比室外要矮，卧室窗台都快和绿化草地齐平了。”刘先生说，最早发现这个问题是在2023年11月份，当时就向开发商反映了这个情况，去年8月份集中交房，问题依旧没有解决。

记者在现场看到，刘先生的新房南侧是小区的绿化草地，草地有明显的坡度，刘先生新房的阳台大部分区域以及整个南卧室内地面都要矮于室外。尤其是南卧室，目测窗户外最低处与草地仅有约10厘米的距离。

明明买的是一楼，为何会成“半地下室”？刘先生对此也很纳闷，“家里有老人和孩子，所以才买的一楼，因为下面有网点，我还特意向销售询问过是不是和普通一楼的房子一样，销售还很明确告诉我是的，我才放心购买，没想到会是这个情况。”刘先生说，他怀疑是楼下网点的防水层做得太厚了，再加上绿化覆土，直接抬高了室外地面的高度。

“现在不光是采光受影响，草地是对全小区开放的，安全和隐私都得不到保障，草地存水，遇到下雨天，还有可能会向内渗水。”刘先生称，现在这种“半地下室”的状态他没有办法接受，以后二手房出售也成问题。“去年底开发商倒是给出了一个方案，我也勉强同意了，原本说冬天冷不能施工，可到现在都没有动静。”刘先生表示很无奈。

2月25日，记者和刘先生一起来到中车四方云汇售楼处，见到了项目营销负责人李部长。李部长表示在规划和施工上不存在任何问题，“如果要改变现有的绿化，属于绿化提升，去年底的方案我们并没有确认会实施，还要和小区其他业主沟通。”李部长说，目前针对业主反馈的问题还需继续上报公司。

记者就此事联系了青岛市房地产事业发展中心开发建设处，工作人员表示已经和开发商沟通并督促其尽快解决。2月27日，记者再次拨打了中车四方云汇营销负责人李部长的电话，但未接通。业主刘先生表示目前事情仍在协商当中。

2、

房屋质量差，还拖延维修

中车科技园（青岛）有限公司开发的中车四方云汇（中车四方智汇港一期）项目，交付后业主发现主卧窗户出现严重的质量问题。

▲窗户洞口大小头，左右相差3cm

▲窗户安装歪斜，左右高低差3cm

▲窗台石中间凹陷0.3cm

同一个窗户出现上述3个问题，真不知道开发商在施工过程中是如何进行的质量控制。业主发现问题并向开发商反馈，已经79天了，问题一直没有解决，更令人不解的是中车负责解决问题的人这两天联系不上了，电话不接、微信也联系不上。请求有关部门能够督促开发商中车科技园（青岛）有限公司，按房屋销售合同约定，对房屋质量问题及时更换、维修并赔偿损失。

内容来源：半岛网、青岛政务网