城事 | 正式动工！这里承载了太多天津人的回忆……

今天（3月5日），河西区西南楼片区城市更新项目正式进场施工，这片承载着无数天津人回忆的区域即将迎来翻天覆地的变化。天津广播记者来到施工现场，探访项目的进展情况。

项目整体预计2028年底前完成

河西区西南楼片区城市更新项目位于文化中心北部片区，属于越秀路街辖区范围，项目以增强城市韧性，增强人民群众幸福感、满足感为宗旨，实现存量房屋的提升和产城融合项目的建设。

▲河西区西南楼片区城市更新项目范围

项目占地面积约39.06公顷，总建筑面积约43.3万平方米，四至范围为北至围堤道、东至隆昌路、南至乐园道、西至越秀路，总投资约10.72亿元。

更新内容主要包括乐园道厨具城、家具城更新提升改造、广东路地铁上盖商业地块建设、同乐低效厂房实现社区建设、老旧小区更新改善、白云路窗帘城、厨具城拆除进行道路建设。

项目于2024年6月取得批复并完成立项备案，整体项目计划在2028年底前完成。

▲河西区西南楼片区城市更新项目效果图

白云路8月底实现通行

在优化城市慢行系统方面，通过打通白云路，实现了“窄路密网”的交通格局，提升了道路通行效率。白云路的设计不仅考虑了车行空间，还特别规划了活力慢行公共空间，包括人行道、绿化设施带等。

通过引入场景丰富的文旅商业态和户外展场，打造一个高参与度的青年活力街区。

此外，还优化了乐园道沿线改造后商业的慢行系统，进一步提升了城市基础设施水平。

截至目前，白云路道路基础设施工程，利用春节前10余天时间，紧锣密鼓顺利完成白云路窗帘城和厨具城拆除，目前雨水管网施工单位已进场施工，预计2025年8月底前完成道路施工，实现通行。

老旧小区提升改造分两期进行

老旧小区提升改造方面，方案已于2024年9月取得批复，同时完成实施公示。分两期施工的总承包单位都已进场，正进行开工前的各项准备工作，准备施工。

▲祥和里效果图

此次老旧小区提升改造工程涉及4个社区的11个小区，受益群众约14000余人。改造内容分为“基础类”、“完善类”和“提升类”三大类。

• “基础类”整修主要包括屋面、外墙、单元门出入口、雨水排水设施改造等13项内容，主要改善居民的基本生活和安全需求。

• “完善类”包括小区活动场地提升、绿化完善、机动车停车位优化等6项内容，主要提升居民生活的便利性。

• “提升类”改造则主要提升小区环境品质，如新增生活设置、改造提升社区形象大门等。

施工分为两期进行：一期为祥和里社区和惠阳里社区，二期为港云里社区和教师村社区。

施工期间，将严格按照安全文明施工相关要求，合理安排施工时间，采取必要措施文明施工，尽量减少对居民生活的影响，确保居民出行安全和生活便利。

▲祥和里效果图

有何特殊亮点

西南楼片区城市更新项目的特殊亮点在于其与文化中心的紧密结合。借助乐园道沿线家具城、厨具城和当前的停车场进行商业改造提升，与万象城实现错位经营，为文化中心增色添彩，也给周边居民增加新的消费场所。

在留住城市记忆方面，通过乐园道沿线改造后的商业外广场，展示天津乐园与文化中心建设的城市故事和记忆；通过对社区之间在白云路上的公共空间和环境的提升改造，植入一些西南楼地区老社区的城市记忆元素，来展示天津人生活的烟火气。

此次改造在设计理念上更加注重居民的生活品质和社区的整体环境提升。不仅关注基础设施的改善，在新技术应用方面，采用了更加环保和耐久的材料，包括透水混凝土铺装、太阳能景观照明灯、太阳能健身等新能源设施，确保改造效果的持久性。此外，还特别注重社区的文化氛围营造，通过新增文化休闲设施、儿童游乐设施等，提升居民的生活幸福感。

▲祥和里效果图

记者 | 肖荻

编辑 | 韩振