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成都麓湖丽世缦华
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麓湖丨丽世缦华项目一二期位置示意图

2024年成都千万级以上的新房住宅产品成交量首次破千，总认购量达1333套（数据统计截至2024年12月31日），可谓顶豪当道。这其中95%的成交量，集中在天新、锦江、高新南三个区域。天府新区的千万级豪宅成交量更是独占全城的48%。

在天府新区的千万级豪宅产品成交版图中，麓湖板块不仅是主力成交区域，更是成都单价10万+的顶豪产品聚集的核心阵地。

新房市场热度越高的区域，也一定是土地争夺越激烈的地方。2024年争夺最激烈的一宗土地，正是润达丰滨江竞得的麓湖板块37亩宅地。这宗土地是2024年成都出让成交仅有的两宗容积率1.5地块之一，也是近两年全城20多宗楼面地价2万+地块中，唯一一宗容积率1.5的地块。

截至目前，成都地价TOP10地块中，9宗成交于2024年。润达丰滨江竞得的麓湖37亩地块是近两年成交溢价率最高的地块。

麓湖丨丽世缦华项目用地位于麓湖湖区与锦江之间的天然台地之上。天然高差让这里打造的产品，拥有东眺麓湖湖区、西瞰约1.8公里的锦江江景极致视野。此外，两宗地块北邻全长8.6公里的城市绿廊-天府森林公园，占据极致的自然景观资源。

这种资源禀赋的土地，先天就是为顶级豪宅而生。

麓湖丨丽世缦华周边实景

最终，润达丰滨江在这两宗低密土地上的产品解题思路，遵循了顶级豪宅资源价值最大化的第一法则，每一户拥有西向瞰江观景的最大化景观视野，同时东向景观视野也几乎无遮挡。其次是以一层一户的超大尺度平层豪宅，充分满足顶豪客户对资源独占性的要求。

麓湖丨丽世缦华遍寻全球经典的顶级奢宅，并重金投入打造“重奢”顶豪产品，将各项硬件配置拉满。这样做，给顶豪客户带来了足够的产品兴奋点。

首先，极致资源与极致产品匹配，塔尖豪宅永远只属于极少数人。

麓湖丨丽世缦华规划上以稀缺低密产品和无界大平层为主。值得一提的是，大平层设计均为一层一户，这是成都豪宅市场上的“独一份”，更稀缺，每一套的含金量更足。也正符合那句话：塔尖豪宅，永远只属于极少数人。

麓湖丨丽世缦华平面规划图，实景以后期交付为准

其次，大师作品，“重奢”投入，以致敬经典的姿态，成就永不过时的豪宅经典。

在设计团队上，麓湖丨丽世缦华大师成团。项目整合HWCD、矩阵纵横、奥雅等国内豪宅设计界知名团队共创，项目的每一个产品细节，均来自于大师手笔，让经典得以延续。

在建筑风格上，项目致敬纽约帝国大厦大都会风格，呈现出历经时光淬炼的建筑经典。以帝国大厦、洛克菲勒中心等百年地标为蓝本，麓湖丨丽世缦华建筑外立面通体采用干挂石材，体现建筑的质感和厚重感，并局部使用铝板和金属格栅的现代手法进行了升华。

麓湖丨丽世缦华效果图

在园林风格上，项目致敬美第奇庄园，在成都塑造出一座崭新的摩登传世花园。以美第奇家族的五大花园别墅为灵感，在一线滨水的地理优势上，在高台之上打造三重台地景观，每一层都拥有锦江一线江景视野。

麓湖丨丽世缦华景观园林效果图

约4000㎡的会所，致敬全球奢华酒店纽约华尔道夫，呈现出当前成都楼市最重奢的社交场域和私享空间。复刻华尔道夫酒店约10.5米挑高的大堂，同时融入了穹顶泳池、巴黎宝格丽行政酒廊的红酒雪茄吧、米其林式私宴厅，以及私享影音馆、健身瑜伽私教中心等专属高端会所空间。

麓湖丨丽世缦华会所实景

在选材用料方面，麓湖丨丽世缦华的重奢做法创下多个“第一”。既是成都首个使用防弹玻璃的住宅项目，也是成都第一个用石材干挂+进口系统门窗演绎的豪宅项目。

据了解，从建筑立面到会所，麓湖丨丽世缦华选用了10余种进口石材，部分空间甚至还用到了大面积的玉石展示。

建筑立面采用了奢级巴西白玫瑰石材，其成本远超铝板；会所更是运用了整块的阿富汗青玉石、土耳其雅格白、缅甸绿山水、突尼斯布鲁诺灰和劳伦黑金、意大利威尼斯棕、巴基斯坦直纹白玉等十多种奢石石材。

麓湖丨丽世缦华会所实景

顶级豪宅的打造，不只是简单的奢华材料堆砌，更需要以精细的工艺和高级的艺术审美，彰显匠心精神，赋予产品更丰厚的文化内涵。

麓湖丨丽世缦华以复杂的切割拼花和更高难度的材料弯曲弧度等工艺手法，让项目品质充满细节张力，也更有温度。

当“第四代住宅”与顶级豪宅“一拍即合”，成都高端豪宅的产品革命由此拉开序幕。

麓湖丨丽世缦华二期地块是《四川天府新区直管区公园城市规划管理创新规定(2024)》出台后拍出的第一宗地，因此麓湖丨丽世缦华二期也是天府新区的首个第四代住宅项目。当然，近年来在第四代住宅方面丰富的产品打造经验和客户样本积累，也正是润达丰滨江在顶级豪宅产品打造上领先同行一个身位的竞争优势——当2025年越来越多的项目开始探索新规下的第四代住宅产品研发时，它已经快人一步将产品推向市场了。

从麓湖丨丽世缦华二期产品设计来看，在空间尺度和生活场景上，给予塔尖更多的私人订制，将能够更好地满足塔尖人群的需求。

麓湖丨丽世缦华二期的产品兴奋点之一，是约40㎡的空中花园。户户三花园为标配，无论是入户前室空间的归家仪式感营造，还是超大花园阳台的个性化品位空间打造，都让成都人骨子里对花园、院子的喜爱，在这里得到了充分的满足。相较于市面上不少200㎡以上面积段豪宅产品才有的“空中院馆”，麓湖丨丽世缦华的空中花园体系将空中花园的尺度感、空间的开敞通透度、场景实用性等，又实现了极大的提升。

麓湖丨丽世缦华效果图

麓湖丨丽世缦华二期这种超大面积的空中花园设计，也正是天府新区2024年出台的设计新规所鼓励的设计创新，更高的板率和公共空间尺度规定，极大提高了产品的使用空间。

第二大产品兴奋点，是“IMAX巨幕级”的L型客厅景观视野。超长的连续瞰江视野，加上全落地窗的运用，又一次让人不禁想起曾经那句“窗外的风景价值一个亿”的经典语录。当然，除了LDK厅拥有无敌景观视野，麓湖丨丽世缦华一层一户的设计，也让每一户均实现四面采光、观景。

麓湖丨丽世缦华LDK厅样板实景

大平层均为2T1户、一层一户的超豪华配置，预计总价门槛约1000-1300万元/套，即将登场的麓湖丨丽世缦华二期，作为2025年天府新区全新入市的一个新品类的千万级豪宅项目，无疑将全面刷新成都顶级豪宅产品标准。

据悉麓湖丨丽世缦华二期全新样板间已开放，更多产品设计亮点，可亲自前往体验鉴赏。相信这个为第四代住宅新规标准打板的顶豪项目，一定会带给市场更多的产品兴奋点。

每个城市中最具禀赋资源的豪宅土壤，总是可遇而不可求。而对这样的土地资源，也一定只有用最好的产品去匹配它，才能成就永恒的豪宅经典。

丽世缦华