某房企高管，集体神秘失联！

地产高管们似乎越来越喜欢“神秘失踪”。

从万科副总裁被传“边控”，到金茂董事长突然辞职，再到富力老板张力海外被抓……

这些曾经风光无限的地产大佬，为何一个个消失在公众视野？是跑路？被查？还是躲清闲？

2025年初，一则“万科所有副总裁及以上级别高管被边控”的消息炸翻朋友圈。网友们猜测，是不是万科高管集体“出逃”？但万科很快回应：“高管境外公务出行正常，蔡平、王润川离职都是因为家庭原因！”

蔡平，原万科华中区域首席合伙人、财务负责人，2023年辞职，原本被传“跑路”，结果是孩子要去国外读书，他要陪读。王润川，原万科总部协同中心牵头合伙人，声称去香港深造才离职，结果被网友戏称“最高级的请假理由”。

万科公司虽然火速辟谣，但这波传言还是暴露了大家对房企高管的敏感。

毕竟这几年，房地产圈“消失”的高管实在太多，当然央企地产也不例外。

比如，李从瑞，金茂董事长，2023年5月，突然宣布辞职，随后被曝“失联”，金茂公告称其因“个人原因”不再担任职务。

还有一些“明星高管”集体退场。

祝九胜，万科总裁，2024年卸任，虽未失联，被业内认为“提前退隐”。

吴向东，华夏幸福联席总裁，2023年辞职，此后鲜少露面。

黄仙枝，正荣董事会主席，2024年辞职，公司股价暴跌30%。

杨国强，碧桂园创始人，2025年初宣布退休，交棒给女儿杨惠妍。

张力，富力地产老板，2023年被曝在美国因“贿赂官员”被捕。

高管“失联”背后，原因无外乎以下几种。

1. 被相关部门带走调查，是最让人担心的情况。如果突然失联超过24小时且无音讯，大概率是“被查”。某房企财务总监因账目问题被带走，随后公司被曝“资金链断裂”，被调查贪污受贿、土地违规、项目造假、国有资产流失。

2. 提前“跑路”，有些高管因暴雷后“主动逃离”。某房企暴雷前，高管提前卖掉房产、安排家属移民，自己躲海外“避风头”。

3. 借“度假”脱身，债务危机时高管可能以“休假”“出差”名义消失，实则寻求解决方案。某房企高管借口“去西藏闭关”，结果消失半年。

4. 官方“实锤”，最惨的是被官方直接点名。例如张力在美国被捕，直接让富力股价雪崩。

房企“暴雷”为何高管先跑？

1. 财务“一查就死”，房企暴雷后，账目往往像“一团乱麻”。一旦被查，高管轻则丢官，重则坐牢。2022-2025年，全国已有超过50家房企因资金链断裂破产，高管涉案比例超30%。

2. “高薪+灰色收入”成导火索，房企高管年薪动辄千万，但许多人靠“回扣”“洗钱”赚得更多。移民中介爆料：“某房企高管年收入5000万，但账户流水显示有2亿，吓得他连夜离境。”

3. 债权人“追杀令”，项目烂尾、欠债不还，高管成债权人首要目标。如某高管刚宣布辞职，就被债权人堵在办公室讨债。

房企高管的“消失潮”，表面看是个人选择，背后却是行业剧变的缩影。暴雷房企高管，要么被查，要么跑路，要么低调退场。

像万科这样财务稳健的企业，高管还能体面“退休”，真的是幸存者。

古人说“人为财死鸟为食亡”，但在房地产这个“高风险游戏”里，这句话显得格外扎心。

钱赚得越多，风险就越大；权柄握得越紧，束缚也就越深。当潮水退去，留下的或许只有沙滩上的贝壳，和那些永远消失的身影。