西安城投欧亚四路项目、万科雁鸣湖三期招标！沣东第12小学来了！

导语：西安城投浐灞欧亚四路项目招标，万科·雁鸣湖三期招标；沣东新城再填一所小学。

3月3日，《【西安市】浐灞生态区欧亚四路住宅项目施工招标计划》出炉。

本次启动招标的楼盘是浐灞生态区欧亚四路住宅项目，该项目的开发主体是西安城投成裕房地产开发有限公司。西安城投成裕房地产开发有限公司成立于2024年01月，经营范围包括一般项目：物业管理；停车场服务；工程管理服务；会议及展览服务；市场营销策划；广告设计、代理；广告发布；园林绿化工程施工；城市绿化管理；电动汽车充电基础设施运营。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修。

西安城投成裕房地产开发有限公司是西安城融投资发展有限责任公司全资子公司，背后主体是西安城市基础设施建设投资集团有限公司。

西安城投位于浐灞生态区欧亚四路住宅项目西安浐灞国际港区内，项目占地139亩，总建筑面积约为34.7万平方米，其中地上建筑面积约25万平方米；地下建筑面积约9.7万平方米。建设内容为商品住宅、幼儿园及地下车库等。估算投资额434839万元。

西安城投在浐灞欧亚四路项目，由西安城投置业有限公司以总价177870万元成交，折合成交土地单价1273万元/亩，折合楼面价7074元/平米。摘得CB2-3-586号地块，该地块正是西安城投欧亚四路项目地块。西安城投欧亚四路项目位于浐灞生态区欧亚四路以北、广运潭大道以西。该占地139.687亩，地上建筑面积251434.8平米，容积率2.7,绿化率35%，建筑密度20%，地块建筑限高80米。

西安城投持续深耕该板块，由西安城投成泓房地产开发有限公司以总价157545万元，土地单价1277万元/亩，楼面价7093元/平米。摘得CB2-2-289地块。CB2-2-289地块位于浐灞生态区欧亚五路以南、广运潭大道以西。净用地面积123.394亩，为住宅用地。建筑密度20%，绿地率35%，容积率：≤2.7。

至此，西安城投在该板块有2个储备地块，合计地块面积263.081亩。还有，西安城投还有浐灞西安城投阅璟台项目，以及大兴新区西安城投汉璟台项目。

西安城投2个储备地块东侧一路之隔就是浐灞第四学校，地块周边有西安浐灞滋水公园、华海湖滨会馆、万怡酒店、西安浐灞艾美酒店、西安锦江国际酒店、广运潭公园、西安华夏文旅海洋公园、腾讯双创小镇（在建）。

地块周边有酒店、公园、学校等配套资源，同时地块西侧北辰路快速干道出行快捷。

西安城投欧亚四路项目周围有招商西安序、远洋合能枫丹江屿、远洋合能枫丹唐屿、万科璞悦、万科悦湾、碧桂园珑悦。在地块周边也是目前浐灞生态区诞生豪宅的区域，有招商西安序、源邸壹号、自然界河山。

2月28日，成都润盈置业有限公司（华润置地）以总价117725万元，土地单价1429万元/亩，成交楼面单价11911元/平方米，摘得CB2-2-280地块，地块位于欧亚五路以南、灞河西路以西，约82.35亩，容积率≤1.8，绿化率≥30%，建筑密度≤28%。也是今年西安首宗万元地块。

万科·雁鸣湖三期二标段位于浐灞生态区南绕城高速以南，浐河西路以西。建设内容主要括4栋住宅（25#、26#、27#、29#楼）及周边车库、幼儿园，总建筑面积约39288.56平方米。

万科·雁鸣湖三期二标段估算总投资额度25000万元，计划招标时间2025年4月2日。

项目销售动态：万科雁鸣湖目前主推在售三期24号楼，建面约110-135平米，二期35、37号楼，建面约142平米，整体参考价格约14500元/平米。

3月3日，沣东新城又一所小学招标，招标的是沣东第十二小学。

沣东第十二小学设计项目由西安昆明池投资开发有限公司主导建设，沣东第十二小学项目东至豫章东路，西至豫章路，南至昆明三路，北至昆明四路，项目总占地约60.95 亩，总建筑面积约 42313.53平米。

在刚刚过去的2月份，沣东新城以及有3所学校发布招标。

就在2月25日，沣东新城2所学校启动招标。

镐京一路规划学校设计项目由西安沣东文化投资发展有限公司主导建设。该学校位于镐京一路规划学校位于镐京一路以北，西绕城高速以东，昆明路以南，文萃二路以西。项目占地约94亩，总建筑面积约7万平方米。

沣东汉池示范学校（暂定名）由西安沣东沣尚科创有限公司主导建设。该学校位于西咸新区沣东新城镐京片区规划路以北，汉池路以东，规划路以西，规划路以南，总占地面积约75.82亩，总建筑面积约6.65万平方米。

2月6日发布的《高新一中沣东中学教育集团·沣东新城科创第一小学方案及施工图设计招标计划》。

高新一中沣东中学教育集团·沣东新城科创第一小学位于陕西省西安市鱼斗路以北、云水七路以西，科技二路以南，总占地面积约35亩，总建筑面积约3.22万平方米。

沣东新城科创第一小学规划24个班，提供学位1080个，共6个年级，每个年级都是4个班。高新一中沣东中学初中（科创）校区，规划24个班，提供学位1200个。预计将于2025年7月全面动工，2027年7月建成交付，同年9月投入使用。