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龙华梅林关，中建鹏宸云筑计划将在2025年3月份加推6栋，共155套房源，面积有104-121-148㎡的4房2卫户型，预计在2027年6月份带高品质精装交房！

鹏宸云筑上批推出的3-5栋在12月14日开盘！也是2024年深圳第5个日光盘！上次开盘打出了VIP登记98折*I深圳登记并冻资95折*认购优惠96折*7天准签99折的优惠，综合下来约88.48折，折后均价5.32万/㎡，折后单价4.72-5.8万/㎡，总价在398-673万/套。

这次6栋加推具体价格没出，大户型可以参考以下价格区间，因为是楼王位置，据说会上调2000元/㎡。

104㎡的4房2厅2卫，折后总价522-600万/套，单价4.99-5.75万/㎡。

124㎡的4房2厅2卫，折后总价647-673万/套，单价5.26-5.47万/㎡。

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中建鹏宸云筑位于龙华・8 号仓旁・华南数字超核，华南路与民乐路交汇处西北侧，

项目位于龙华民治原8号仓南侧，由中建集团打造，由总占地面积约4.33万㎡，总建筑面积约31万㎡，计容建筑面积约22.6万㎡，容积率5，绿化率40.01%。

分2个地块开发，共由10栋总高32-47F的住宅组成，其中1栋/2栋/7栋/12栋住宅47F，2栋/5栋/6栋/8栋/10栋/11栋住宅32F，4栋规划商业，9栋是1所12班制的幼儿园。

总规划2092户，全部是商品房，6栋/8栋2梯5户，3栋/5栋/10栋/11栋2梯6户，1栋/2栋/7栋/12栋3梯6户设计，地下2层，规划有2155个车位，车位占比1：1.03。

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鹏宸云筑建面约104㎡-148m²，从不同阶段的家庭需求出发，科学合理规划人性化细节，以超高得房率、更高赠送率、更高使用率，同等面积多1房，同等房型多1卫，兼顾家的尺度和温度。

全向阳户型，阔景双阳台设计，超舒适居住体验，低区赏岭南风园林景观，中高区近瞰湖景，远眺银湖山风光；全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。

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云筑央境，荣誉加推，阔景楼尊，湖山观止

鹏宸云筑二期104-148m²全大面积改善户型，楼尊加推。全向阳排布，阔景双阳台设计，采光通风一流。南向民悦公园、银湖山脉一览无余，坐拥都市核心区一线湖山景观资源。

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基础信息

【项目名称】中建鹏宸云筑

【占地面积】46763.51㎡

【建筑面积】216570㎡

【推售产品】建面约78-142㎡3-4房

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】约2092户（首推约360套）

【楼层高】32-47层

【车位比】2155个（1：1.03）

【容积率】5.0

【绿化率】约40%

【梯户比】超高层3梯6户，高层2梯6户和2梯5户

【开发商】深圳华展置业有限公司

【物业公司】待定

【项目地址】位于龙华民治原8号仓南侧

园区环境

①31万方岭南人文高阶住区，精工匠造纯粹圈层

深圳近10年最大纯居地块，约31万方深圳城央美好生活领地，无公租房、无保障房、无人才房。采用围合式布局，以岭南建筑美学理念，打造岭南东方诗意园林。

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②新规下的创领者，深圳“三高”住宅

鹏宸云筑为首批落实新规的深圳楼盘之一，建面约78㎡-142m²二至四房，从不同阶段的家庭需求出发，科学合理规划人性化细节，以超高得房率、更高赠送率、更高使用率，同等面积多1房，同等房型多1卫，兼顾家的尺度和温度。

③户户朝南，低区赏园景，中区赏湖景，高区赏山景

朝南率100%，阔景双阳台设计，超舒适居住体验，低区赏岭南风园林景观，中高区近瞰湖景，远眺银湖山风光；全系品牌臻装，小户型可拎包入住，中大户型一线品牌。

加推户型：105㎡全能四房 | 121㎡阔景四房 |148㎡楼王奢宅

✨ 全能104㎡四房

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104㎡的 4 房 2 厅 2 卫：采用经典 LDK 一体化格局，进门有入户玄关，客餐厅开间达 5.9 米，4 个卧室中主卧面积为 16.99㎡，次卧分别为 8.66㎡、8.02㎡、5.63㎡，主卧和 1 个次卧带有 270° 飘窗，客厅连接次卧有 6 米长大阳台，u 型厨房，得房率约 97%（包含赠送）。该户型空间开阔，通风采光好，功能分区明确，动静分离，适合改善型家庭。

✨ 爆款121-124㎡四房

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121-124㎡的 4 房 2 厅 2 卫：是横厅南北通透格局，入户有玄关，客餐厅开间 6.35 米，主卧面积 20.95㎡，其他次卧分别为 10.58㎡、9.45㎡、7.2㎡，主卧和 1 个次卧有 270° 飘窗，还有 1 个 3.43㎡的收纳间，客厅连接次卧出 6.3 米长大阳台，U 型厨房，得房率约 98.6%（包含赠送）。该户型空间更为宽敞，居住舒适度高，收纳空间充足。

✨ 148㎡楼王奢宅

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119㎡的4房2厅1卫

设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.35米开间，4个卧室分别做到了4米/3.5米/3米/2.7米的宽度，主卧+1个次卧270°飘窗，另有1个收纳间，客厅连接次卧出6.3米长大阳台，L型厨房，得房率约98.6%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。

深圳楼市新闻：深圳房价已连续四个月环比上涨！

2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。

2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长

财联社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。

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