深圳“拆窗验灰”事件后续：房东怒吼警察并扣1175房租，官媒发声

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“提灯定损”事件刚刚被春晚搬上舞台不久。

如今又出现了一起令人瞩目的“拆窗验灰”事件。

事情的起因是深圳一位孕妇要退房并退还押金。

二房东却以房间没有打扫干净为由，在民警面前拆了几扇窗户，声称有灰尘未清理干净。

当民警觉得二房东对于清洁标准过于苛刻时，说了句公道话，没想到房东竟然让警察不要插嘴，并且怒吼起来。

最终，二房东扣了租客1175元房租。租客本是漂泊在外的游子，有些房东也不是本地人，何必为难同样在外打拼的人呢？

“拆窗验灰”后续来了，租户被扣1175块房租

3月1日，袁女士发布了一个视频，记录了二房东在退房前检查房屋使用情况的过程。

她把窗户都拆下来，仔细检查缝隙里的灰尘，如果不符合她的标准，就拒绝退还押金。很多人看到的视频都是这样的一幕“拆窗验灰”。但实际上，在拆窗之前还发生了一些更为奇葩的事情。

袁女士和二房东的合约在2月28日到期。2月3日，她已经告知二房东自己将不再续约，并于2月15日搬出房子，提出退房退租金。

二房东听说她不续约后，要求她把屋里打扫干净，甚至要求用钢丝球擦洗卫生间的地板，说瓷砖上的老化的痕迹没擦干净。明明她已经打扫得很干净了，但二房东还是不满意。

袁女士认为二房东不想退还押金，加上自己是孕妇，不宜与人冲突，便决定报警，请警察来评理。警察很快赶到现场，但二房东的态度依然强硬，继续拆窗户。

警察指出房屋已经打扫得很干净了，试图缓和气氛，但二房东不买账，坚持自己的做法，并中途吼了警察一句，不让调解矛盾的民警插嘴。

最后，二房东以瓷砖老化痕迹未清理干净、厨房和卧室玻璃窗有灰尘为理由，扣了袁女士100元卫生费和半个月房租1075元，押金总共返了2150元。

对此，网友们纷纷认为二房东的做法不合适。官媒发文评价说，这是退租金闹剧，“拆窗验灰”的行为令人咋舌。光明网连续两天报道这个事件，央广网、潇湘晨报也进行了报道，可见这位二房东的行为确实不合适。

二房东私下找网友想退一步

通过视频，网友听出来二房东的口音像江西人。之后有认识二房东的网友确定她是江西鹰潭的。

事情发酵后，袁女士表示，二房东说话总是觉得自己很讲道理，导致每次沟通都没什么好结果，甚至让她一肚子气。种种事情叠加，袁女士决定举报她、投诉。

二房东根本不在意，反而说“你去举报好了，去网上随便发。”然而，随着袁女士将聊天记录和房子地址曝光，越来越多的网友想知道具体情况。

线上的新闻不断发酵，线下来看她的人越来越多。二房东虽然之前说自己不怕被发到网上，这句话倒像是一句空话。面对线上线下带来的热度，她难以招架，找到中间人联系袁女士，称房东想协商退还部分房租和卫生费。

但是袁女士坚决表示不需要，网友也觉得很气愤。当时二房东不处理好，现在想来协商已经晚了。袁女士很坚决地说，要举报二房东偷税漏税。

事情到这里已经告一段落了

但存在于房东和租户之间的小摩擦并没有完全解决。很多租客纷纷在评论区留言，曝出自己曾经和房东之间的拉扯。

有的说，自己在房子里住了6年，搬家前把卫生都打扫干净了，但房东还是不想退4000多块的押金。还有的说，曾经在合约即将结束时退房，但房东各种找理由不来，等他来了又说这不行那不行的。

总之，租客们经常会遇到租金被扣的情况。针对这些，租客们应该怎么维护自己的权益呢？

如何应对退租扯皮？

首先，拍照留证。退房时经常因为家具磨损或某些地方打扫不干净而扯皮。专业人士建议大家在退房时把边边角角都拍全，最好把房东也拍上。另外，需要注意的是，房子因正常使用导致的墙面污渍、家具磨损属于合理损耗，房东不能随便扣钱。

其次，要是真的遇到了视频中的房东怎么办？相关人士说，可以用法律武器保护自己。问房东是否有正规发票，如果有，请拿出清洁公司的收费凭证；如果没有，扣费不合理。

最后，可以用法律维护自己的合法权益。比如通过人民法院在线服务起诉，准备好租房合同、押金条、现场视频等。只要细节足够多，足够合理，就能拿回被扣除的押金。

所以，出门在外还是要保护好自己，需要懂得一些法律知识，方便在受到不公正待遇时用法律来保护自己。现在看来，确实房东和租户之间有小矛盾，但并不是所有房东都是视频中的那种情况。

有网友之前遇到了一个广东的房东，对方人挺好，态度非常不错，只要租户把卫生弄干净，押金之类的二话不说直接全部退给他了。也有网友说，不管是广东的房东还是二房东，人都挺好的，一般没有退押金扯皮的事情发生。

社会中，有各种各样的人。有人心地善良，特别会为他人着想，懂得换位思考，会照顾外出打工的普通人。相应地，就有人更考虑自己，把自己的想法和感受放在第一位，甚至爱占小便宜。但其实这就是人的多面性。我们要做善良、正义的人，同时也应该用正当的方式维护自己的合法权益。

结语

从上述事件中可以看出，做人留一面，他日好相见。非要最大化自己的不正当利益，会被反噬。还是要追求真善美。

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信源：

信源①——2025-03-03——新京报——从提灯定损到拆窗验灰，莫让退租闹剧一再上演 | 新京报快评

信源②——2025-03-02——环球网——深圳一女子退租时称遭二房东“拆窗验灰”！民警协调被吼“不要插嘴”

信源③——抖音——潇湘晨报