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北京通州「金地北京壹街区」

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项目简介

金地北京壹街区售楼处电话：400-8787-224【官方】项目是金地集团在北京市政府旁打造的墅质洋房，中国宋庄艺术区里的商品房。项目距离北京市政府和运河CBD商务区8km，尽享副中心发展利好。地铁M102号线换乘6号线、八通线、7号线，可快速通达国贸CBD等核心商圈。京通快速、六环创新发展轴等多条快速路通达全城。5km范围内教育、医疗、商业配套齐全，规划有北京第一实验学校，在建安贞医院（主院区）、规划儿研所，规划大型艺术酒店，商业广场，同时项目自身配套商业mall、幼儿园、规划小学用地等，项目是宋庄高品质时尚活力艺术生活街区，是北京升值潜力巨大的项目。

金地北京壹街区售楼处电话：400-8787-224【官方】位于通州区宋庄板块，通怀路与北堤路交汇处西北侧，地处东六环外，南侧临近宋庄文化创意产业聚集区。

项目打造复合型社区，由8个地块组成，其中包含6个住宅地块及2个配套地块，住宅主打4-8层洋房产品，户型建面约74-186平米，两居至四居，单价在4.5万/平米，总价约340万起，带装修交付。

金地北京壹街区售楼处电话：400-8787-224【官方】地块容积率1.6-1.8，4-8层的洋房外立面采用红砖基底，与米色、褐色、灰色搭配，营造低密度、时尚的街区风格。

项目区位图

衡量一个城区融入城市生活的程度，已经不仅局限于“物理距离”，而是被“时间距离”所取代。金地|北京壹街区，朝阳东长安街沿线，6号线地铁接驳，形成副中心与主城区半小时便捷交通圈。在这里，有M102线四站换乘6号线东夏园站，贯通八通线、7号线等，直抵朝阳、国贸等各大商圈；有东六环、通怀路快速串联副中心、亦庄、望京等城区，无界切换北京各大城区，将浪费在车轮上的时间真正还给生活。约5KM生活圈内，涵盖北京第一实验学校、安贞医院、儿研所等顶级城市配套；约1.8公里，即可抵达宋庄艺术区，步行享国际前沿时尚街区生活。朝阳工作、副中心居住，尺度刚刚好，进退皆自如。

项目基本情况

【 楼盘名称】：金地北京壹街区

【 项目特色】：品牌地产、低密居所、低总价、花园洋房

【产品性质】：70大产权住宅

【产品类型】：洋房

【建筑类型】：4层-8层洋房

【 开发商 】：北京金地通达房地产开发有限公司

【占地面积】：104979.3

【建筑面积】：170949

【楼栋总数】：55栋共1658套

【楼层状况】：4-8层

【开发期数】：共8期（6期住宅+2期商业）

【项目均价】：45000元/㎡

【项目总价】：

两居73/75/78平米，总价310-340万

三居：85/96/109平米，总价370-500万

四居：125/143/165/186平米，总价570-870万

【交房标准】：143之内精装修 143以上工业化简装

【交房时间】：一期：2024/8 、二期2024/10、三期：2025/5

【容积率】：1.8

【绿化率】：30%

【物 业 费】：4.2元/㎡/月

【物业公司】：自持金地物业

【车位配比】：1:1.3

户型鉴赏

北京青年图鉴中，朝阳区的青年，在三里屯、大悦城、颐堤港、798等潮流地标的浸润中，自带与众不同的“洋气”，各个都是生活艺术家，选择居所，自当有颜有品。金地|北京壹街区，根植北京副中心、宋庄国际艺术都会的土壤之中，对标曼哈顿、蒙马特等世界街区形态，以1.6-1.8超低容积率，八大地块复合共生，500*600m近人尺度街区规划，打造人性尺度的街区美好生活。三种艺术主题园林，简雅轻奢的洋房建筑，建面约85-180㎡墅质精装三/四居，满足新生代生活艺术家的人居热望。盖过798的艺术氛围，不输三里屯的潮尚气息，生活在此，自成新壹派。

74平米两居室

85平米三居室

96平米三居室

109平米三居室

125平米四居室

143平米四居室

165平米四居室

186平米四居室

样板间赏析

周边配套

1.交通配套：

1. 交通（两纵一环六横）

①紧邻东六环和通怀路（15分钟直达市政府）

②2-3公里范围内地铁M102号线-宋庄站

（可换乘6号线、7号线、八通线）

③京秦高速、徐尹路、通燕高速、新华大街、广渠路（京通快速路）、朝阳北路三期

④项目有班车往返6号线东夏园地铁站

【自驾道路】：六环、徐尹路、京秦高速、通燕高速

【公共交通】：社区班车到地铁东夏园站、通18路

2.学校配套

【教育配套】：15年一贯制学校，社区自建幼儿园

①项目配套有幼儿园和规划的小学

②北京第一实验学校、北京第一实验中学、宋庄镇中心小学、通州区徐辛庄小学、宋庄中学、北京理工大学附属中学、北京市第五中学、北京市私立树人瑞贝学校

3.医疗配套

【医院配套】：安贞医院、友谊医院、儿研所

①安贞医院，距离4公里（已动工建设）

②首都儿研所，距离4公里（已动工建设）

③友谊医院，距离6公里（二期已动工）

4.商业配套

【商业配套】：自建7万+商业配套、宋庄配套

①项目配建4200平米商业广场

②下沉2200平米下沉商业

③200多平米专属菜市场

④15分钟到达运河商务区

⑤20分钟到达环球影城

超市：京州超市、世纪华联超市

商场：首开印象街、古德玛特购物广场、欢乐颂、小堡商业广场、谷徳玛文化艺术购物中心、华润万象汇、通州万达、世纪大船广场、远洋乐堤港

医院：友谊医院、安贞医院、儿研所、通州区宋庄卫生院、翟里社区卫生服务站"

5.环境

①项目西侧和南侧均是规划的市政绿地用地

②10分钟即可到宋庄文化公园

③宋庄美术馆，上上国际美术馆，树美术馆等

项目亮点

1、北京通州城市副中心唯一墅级洋房，整个区域唯一的纯商品房产品，超低密度容积率1.6-1.8。

2、开启北京新的街区生活方式，距离北京市政府和运河商务区仅8KM，距离环球影城仅13.7KM 行车20分钟，项目有班车往返6号线东夏园地铁站

3、层高2.95m，6-8层洋房，绿化率30%

4、首付130万起安家北京城市副中心，均价4.5万，精装修➕产业化装修。

5.打造链接北京市政府、运河商务区、环球影城，让金地北京壹街区成为新北京的打卡圣地。

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