◈祥源·溪悦 |上海祥源·溪悦官方售楼处发布：新家等你选!

总价约410万起！青浦新城品质标杆、低密滨水洋房『祥源·溪悦售楼处电话：400-883-2210』建面约98㎡/122㎡3-4房清盘中！

祥源·溪悦

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最新消息：

青浦新城 江南新天地

低密滨水纯花园洋房社区

『祥源溪悦』

建面约98㎡三房、约122㎡四房

均价47748元/㎡

总价约410万起！

祥源溪悦样板间

Part1

高品质装修降维打击同价位竞品！

魔鬼细节让人一眼就爱上！

祥源作为民营房企中的“另类”，一直执着于旅游地产，早期地产布局以安徽省内为主，2020年开始发力上海。

过去几年，祥源先从华侨城手中接过豪宅项目西康路989的最后一期。

然后又现身土拍，联合世茂以10.74亿元竞得嘉定南翔地块，打造了云湖漫城项目。

祥源在上海虽项目不多，但一直稳扎稳打，这次也是在青浦憋了个大招，与国企项目正面对决。

与之相邻的江南里的开发商是新黄浦，属于财大气粗的本地国企。原本是做保租房和商办园区开发的新黄浦，在行业最低谷出手拿地，本想可以快速分一杯羹。没想到，遇到祥源这样“难搞”的民企对手，产品力完全被小民企碾压了。

祥源项目虽只有200多套，但是从展示区、到售楼处，还有样板间，都做的比较精致。

祥源溪悦售楼处

进入98㎡样板间，着实是被震撼到了，上海五大新城已经很久没看到这么高标准的项目。

一进门可以看到精心预留的收纳空间，几乎是一个储藏室了，可以解决很多家庭的储物痛点。

祥源溪悦样板间

中央空调、地暖、新风三大件配齐外，祥源引入了整屋智能家居面板，未来可以通过智能面板完成智能互联互通。

祥源溪悦样板间

在最考验开发商的厨房空间，祥源全面提升了板块标准。

挥手智控油烟机、末端净水器、洗碗机等，这些很多刚需项目省去的配置，祥源通通给客户配齐。

祥源溪悦样板间

祥源的中央空调设计很特别，并没有采用更简单的吊顶向下出风，而是做成了侧面出风，避免了直接吹风导致的不适。

祥源溪悦样板间

就连在小小的卫生间内，祥源都对标豪宅至少做了三点提升。

第一点是台面一体盆设计，没有缝隙避免藏污纳垢，而且预留了放置肥皂的空间。

祥源溪悦样板间

第二点是下沉式的淋浴挡水，隐形地漏不但美观，而且可以快速排水防堵塞，这个设计在华润、宝华的高端项目都看到了。

祥源溪悦样板间

第三点是科勒智能化镜柜，打开镜柜会发现别有洞天，隐藏式收纳镜柜内还配置了美妆冰箱，更好的保存女生的化妆品。要知道普通的玻璃镜柜只要几百的成本，这款是以千为单位的。

可见，祥源真的愿意为客户投入成本，提升配置标准。

至于壁挂马桶、毛巾加热架，这些很多刚需项目不配的东西，在祥源项目都是标配的范围内。

祥源溪悦样板间

这是祥源溪悦和其旁边的新黄浦江南里项目的小户型对比。

祥源溪悦和江南里户型图

从实用角度，祥源溪悦项目厨房采用U型空间设计，避开了房屋的主动线，户型做到了真正的全南北通透。相比之下，新黄浦江南里的客卫则与入户大门相连。

两者比较，祥源溪悦无论是交付标准，还是户型设计，对粉丝都更有吸引力。

祥源溪悦项目建筑面积约122㎡的4房洋房户型在空间和功能设计上独具匠心，表现突出，算得上是“爆款”和“王炸”的存在。

122㎡四房两厅两卫

该户型约83%的高得房率，采用四房两厅两卫，飞机户型设计，可以满足两/三孩家庭的空间需求；大三开间朝南，南北通透，全明户型，室内采光和通风效果俱佳。

入户玄关大收纳空间，可以满足孩子的手推车，行李箱等较大物件的收纳；客餐厅一体化，方正通厅，不占用过道空间；约3.8m面宽超大主卧套房设计，带有独立卫浴，也可布置独立主人衣帽间。

Part2

清一色纯洋房社区

舒适度远超市场主流的高层产品！

虽然祥源溪悦位置在马路内侧，不如新黄浦江南里靠近公园和主干道。但确实噪音方面是优势。

可以说，作为一家小型民企，产品就是祥源的底气。

祥源显然更珍惜自己的项目，售楼处放到国企对面，除了截留客户外，更重要的是想用品质打动客户。

左侧为江南里售楼处，右侧为祥源溪悦售楼处

市面上不少低密项目，为了提升溢价率，往往采用高低配的设计。

但祥源·溪悦为了把低密的舒适度让渡给每一位业主，打造了清一色8-10层的水岸洋房。

作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！

· 房楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能有更充足的日照时长；

· 洋房住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高，几乎没有长时间等电梯的烦恼；

· 洋房得房率高，同样建面100㎡的户型，洋房能比高层平均多享受近4-6㎡的使用面积，上海房价如此高昂，这都是实打实的真金白银啊！

项目效果图

正因为洋房的舒适度碾压高层，所以洋房的价格通常也高出高层许多。以蟠龙天地为例，二期高层新房均价约6.15万/㎡，三期洋房均价则来到约6.87万/㎡（举例仅供参考，不作为资产配置依据）。

而祥源·溪悦却打破常规，带来了错过不再有的高性价比！

要知道，青浦新城目前在（待）售新房的高层价格已经来到4.5-5万/㎡。

容积率仅1.6的祥源·溪悦，洋房产品的均价才4.55万/㎡，意味着祥源·溪悦给出的是一步到位进阶低密社区的机会，甚至用高层的价格能买到洋房产品！

项目效果图

外立面三段式建筑立面，泛光屋顶设计，以天然石材、铝板、真石漆多样化材质配比，配置LOW-E中空玻璃，三玻两腔，中置百叶，全线精工选材、高标准、高规格配备。

项目效果图

项目尽享超900平滨水花园，约90米滨水步道（与社区步道串联，呈现超340米健康步道），超400平COBO全龄乐园，中央会客厅（含约170平活动草坪），超6米宽入户门厅，双大堂设计等，品质堪称卓越！

颜值出众的同时，项目还插上了智能化的翅膀，让业主拥有一个安全的智慧社区，包括周界防护系统、可视园区系统、智慧门禁系统、停车智慧识别、电子巡更系统、高空抛物系统、可视化对讲系统、儿童看护摄像头等8大安防系统！

当地方国企把最基础的国企交付保障，作为项目宣传的口号和吹嘘的资本，产品又能好到哪里呢？

保持稳扎稳打、提升产品品质，成为祥源这样的小型房企，能够留在上海市场的根本。

Part2

清一色纯洋房社区

舒适度远超市场主流的高层产品！

虽然祥源溪悦位置在马路内侧，不如新黄浦江南里靠近公园和主干道。但确实噪音方面是优势。

可以说，作为一家小型民企，产品就是祥源的底气。

祥源显然更珍惜自己的项目，售楼处放到国企对面，除了截留客户外，更重要的是想用品质打动客户。

左侧为江南里售楼处，右侧为祥源溪悦售楼处

市面上不少低密项目，为了提升溢价率，往往采用高低配的设计。

但祥源·溪悦为了把低密的舒适度让渡给每一位业主，打造了清一色8-10层的水岸洋房。

作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！

· 房楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能有更充足的日照时长；

· 洋房住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高，几乎没有长时间等电梯的烦恼；

· 洋房得房率高，同样建面100㎡的户型，洋房能比高层平均多享受近4-6㎡的使用面积，上海房价如此高昂，这都是实打实的真金白银啊！

项目效果图

正因为洋房的舒适度碾压高层，所以洋房的价格通常也高出高层许多。以蟠龙天地为例，二期高层新房均价约6.15万/㎡，三期洋房均价则来到约6.87万/㎡（举例仅供参考，不作为资产配置依据）。

而祥源·溪悦却打破常规，带来了错过不再有的高性价比！

要知道，青浦新城目前在（待）售新房的高层价格已经来到4.5-5万/㎡。

容积率仅1.6的祥源·溪悦，洋房产品的均价才4.55万/㎡，意味着祥源·溪悦给出的是一步到位进阶低密社区的机会，甚至用高层的价格能买到洋房产品！

项目效果图

外立面三段式建筑立面，泛光屋顶设计，以天然石材、铝板、真石漆多样化材质配比，配置LOW-E中空玻璃，三玻两腔，中置百叶，全线精工选材、高标准、高规格配备。

项目效果图

项目尽享超900平滨水花园，约90米滨水步道（与社区步道串联，呈现超340米健康步道），超400平COBO全龄乐园，中央会客厅（含约170平活动草坪），超6米宽入户门厅，双大堂设计等，品质堪称卓越！

颜值出众的同时，项目还插上了智能化的翅膀，让业主拥有一个安全的智慧社区，包括周界防护系统、可视园区系统、智慧门禁系统、停车智慧识别、电子巡更系统、高空抛物系统、可视化对讲系统、儿童看护摄像头等8大安防系统！

当地方国企把最基础的国企交付保障，作为项目宣传的口号和吹嘘的资本，产品又能好到哪里呢？

保持稳扎稳打、提升产品品质，成为祥源这样的小型房企，能够留在上海市场的根本。

示意图，仅供参考

Part3

抢占青浦新城江南新天地！

丰盛配套入住即享

青浦新城一直是上海新房市场上的热门板块！

原因很简单，纵观全上海所有外环板块，你找不到比青浦新城规划能级还高的。

青浦新城是上海重点建设的五个新城之一，同时也是上海都市圈和长三角一体化交集核心区域，还是大虹桥商务区西辐射门户。

新城站位+2大战略利好，三位一体的青浦新城想不火都难！

示意图

祥源·溪悦正位于青浦城芯的城南板块，配套的丰盛程度远超同价位其他板块。

交通方面，项目周边三轨交汇：17号线+示范区线（在建中）和嘉青松金线（规划中），快速通达虹桥核心区和长三角一体化示范区各大节点。

自驾方面，项目周边有青松公路、沪青平公路、外青松公路等，特别是外青松公路正在进行功能提升改造（将采用地面、地下组合形式，其中地下道路长约3.4公里，以通行中小型客车为主，双向6车道，设计车速为60km/h；地面道路双向6车道，设计车速为50km/h）。这意味着，未来从项目出发可以沿着隧道连接崧泽高架，自驾虹桥商务区将更为便捷！

商业方面，项目步行范围内街区商业繁荣，以公园路、青安路、盈港路及城中西路、城中南路、城中北路等主要商业街构成了城区内三纵三横商业网络，东方商厦、世纪联华、永乐家电青浦店和桥梓湾商城成熟已久。

稍微驱车一段，便可以到达绿地缤纷城，富绅商业广场，宝龙广场，吾悦广场，万达茂和蛙城等多个商业体，完全能满足业主各能级消费需求！

区位示意图，仅供参考

教育资源方面，项目周边有青浦区实验幼儿园、青浦区实验小学，青浦区实验中学等。*（本宣传资料对项目周边学校等教育信息的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对就学安排作出了承诺:学校的名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能.须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

医疗资源方面，青浦这几年迎来大爆发，项目周边约600m建有青浦区妇幼保健所，北侧约1.2km为青浦区中医医院，为区域内的二级甲等医院。更有儿童医院、长三角（上海）智慧互联网医院、国家医学中心—复旦大学附属中山医院青浦新城院区等可以期待。

更重要的是，“十四五”1+3重点发展区域中的城市更新实践区——江南新天地就在项目隔壁！

江南新天地是以“新城‘心’枢纽、青浦活力源”为总体定位，以打造世界级城市会客厅为目标，结合艺术岛和综合整治更新，以低密的居住单元（原则上建筑高度不超过36m）为依托彻底改变城市面貌，打造青浦新城下一个宜居和艺术高地！

祥源·溪悦所处位置帕缇欧香社区已经完全成熟，且已然成为主城标杆项目，富人聚集地，祥源溪悦和鹤龙美术馆交付后周边面貌必然再次焕然一新。

示意图，仅供参考

祥源·溪悦

售楼处电话：400-883-2210案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持售楼处电话：400-883-2210如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。祥源·溪悦营销中心电话：400-883-2210