最新必看！宝安沙井鸿荣源珈誉府，50万㎡商业，享多样生活速来

鸿荣源珈誉府二区
鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-083-0338项目地处宝安大道和凤塘大道交汇处，位于宝安沙井核心生活区，总占地约31万㎡，总建面约248万㎡，涵盖住宅、公共住房、总部办公、商务酒店、大型商业、学校等于一体的综合体大社区。 项目规划打造建面约50万㎡购物中心，为西部打造又一座“壹方城”，打造辐射全市乃至华南区的超级商圈影响力，树立区域中心地位。
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【鸿荣源珈誉府硬核实力 冠领全城】
超硬核战绩：始终遥遥领先 传奇不止 玖玺新续
2023年7月首开，荣获深圳全年销售套数、面积双冠王
2024年1-8月荣获深圳全市销售套数、面积双冠王

鸿荣源珈誉府-开发商售楼部电话☎：400-083-0338（官方发布）24小时电话【售楼处已认证】✽✽✽✽
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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鸿荣源珈誉府周边学校明细如下：
幼儿园
• 项目自带幼儿园：项目自带3所幼儿园，其中《珈誉时尚花园》小区内部配有1所18班幼儿园，珈誉府5区自带1所12班幼儿园。
• 周边幼儿园：宝安区一鸣凤凰里幼儿园等。
小学
• 深圳外国语学校（集团）宝安学校小学部：位于新桥街道万丰社区，创办于2020年，最大办学规模可提供54班2430学位。
• 滨海小学（集团）福桥小学：位于福海街道桥头社区育桥路66号。
• 凤凰学校(小学部)：位于福永街道凤凰社区田育才路80号。
• 滨海小学（集团）文昌小学：位于宝安区腾丰大道福永凤凰第三工业区。
• 塘尾万里学校小学部：创办于1947年，原名塘联小学，位于福海街道塘尾社区万里路2号。
中学
• 深圳外国语学校（集团）宝安学校初中部：最大办学规模可提供78班3690学位。
• 塘尾万里学校初中部：现有60班。
• 景山实验学校：位于宝安区福瑞路78号。
• 南方科技大学附属中学：位于福海街道塘尾社区荔园路66号。
• 深圳市福桥高级中学：位于宝安区福瑞路7号。
另外，项目规划有两块教育规划用地，为深圳外国语宝安学校南校区，6区旁边的12-01地块规划的是27班学校（性质未定），2区旁边的04-09地块规划的是60多个班的九年一贯制学校，2区旁边还规划有高中。

深圳鸿荣源珈誉府售楼处24小时电话☎：400-083-0338【已认证】
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折后价格明细
鸿荣源珈誉府、综合下来约9.314折，具体各户型折后价格如下（实际依楼层、朝向等因素波动）
• 78㎡的3房2厅1卫：折后总价约366-387万/套，单价4.67-4.93万/㎡。
• 97㎡的3房2厅2卫：折后总价489-510万/套，单价5.02-5.24万/㎡。
• 122㎡的4房2厅2卫：折后总价660-682万/套，单价5.41-5.58万/㎡。
• 137㎡的4房2厅2卫：折后总价694-715万/套，单价5.49-5.66万/㎡ 。

也有信息显示内部折后价格为：
• 约65平：折后总价约306万-322万。
• 约76平：折后总价约365-384万。
• 约85平竖厅：折后总价约388万-428万。
• 约85平横厅：折后总价约398万～440万。
• 约87平横厅：折后总价约440万-457万。
• 约94平竖厅：折后总价约441万-505万。
• 约94平横厅：折后总价约505万-522万。
• 约105平竖厅：折后总价约572万～599万。

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每栋楼户型朝向
• 76㎡的3房2厅1卫：竖厅格局，东南朝向。
• 85㎡的3房2厅2卫：竖厅格局，西北朝向。
• 86㎡的3房2厅2卫：竖厅南北通透格局，主朝西北、东北、东南或西南朝向。
• 87㎡的3房2厅2卫：横厅南北通透格局，主朝东南朝向。
• 94㎡的3房2厅2卫：竖厅格局，西南朝向。
• 105㎡的4房2厅2卫：竖厅格局，西南或东南朝向。
• 120㎡的4房2厅2卫：竖厅格局，正南朝向。

总高及梯户比
• 总高：项目楼栋众多，部分楼栋如12栋为48层高，10栋2单元为31层高 。
• 梯户比：3T4、3T6、3T7 。

开发商资料
由鸿荣源集团打造。鸿荣源集团在深圳房地产市场口碑极佳、认可度高。多年来，集团打造了多个地标性项目，开发经验丰富，资金实力雄厚，从项目规划、建筑设计到施工建设，再到后期物业管理，都有成熟的运作体系和专业团队，致力于为业主提供高品质居住体验。

得房率使用率
暂未获取到官方公布的得房率数据。从户型设计来看，有不少户型动静分区合理，预留了较多收纳空间，部分户型还拥有大阳台、飘窗，在一定程度上增加了空间的实用性，整体空间利用率较高，能较好满足居住功能需求 。

交房时间及交付标准
• 交房时间：预计在2025年9月30日前带精装交房 。
• 交付标准：精装交付，赠送全屋中央空调。墙面大概率采用环保乳胶漆，地面在公共区域与客厅、餐厅可能采用高档瓷砖，卧室铺设木地板。厨房配备品牌橱柜、炉灶、抽油烟机等厨具。卫生间干湿分离，配置品牌卫浴设施。室内门窗选用优质材料，具备良好的隔音、隔热、密封性能。

周边配套
• 交通：
• 地铁：临近地铁11号线塘尾站，轨道交通便利，可快速通达深圳多个区域。
• 公交：周边公交站点较多，公交线路丰富，可满足日常公共交通出行需求。
• 自驾：周边主干道发达，自驾出行便捷，但高峰时段部分路段可能拥堵。
• 教育：旁边规划有2个教育用地，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校 。
• 商业：自身规划有约50万㎡城市级购物中心，周边商业氛围也将随着项目逐步完善而更加浓厚。
• 医疗：周边有医院等医疗设施，可满足日常就医和紧急医疗需求，具体医疗资源可通过相关平台查询 。
• 休闲：周边可能有公园等休闲场所，为居民提供散步、休闲、锻炼的好去处 。

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深圳宝安沙井【鸿荣源珈誉府】全新楼王地块三区即将开盘入市了，案名为【鸿荣源珈誉·玖玺】，9月28日已开展厅和样板房，预计10月开盘入市，首开6栋和12栋。

其中6栋楼王南北通透板楼设计，豪宅品质，3.15米层高，专梯入户，面积为169㎡和199㎡的四房三卫。12栋面积78-97-124-137㎡3-4房，先推售124㎡和137㎡的四房。

楼体都已经建到20多层，花园大部分也做好了，珈誉玖玺的工程进度还是比较快的，预计2026年精装修交房。

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实景图欣赏

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据统计，鸿荣源珈誉府自面世以来，一直是深圳销冠，始终遥遥领先。

超硬核战绩：始终遥遥领先 传奇不止 玖玺新续；

2023年7月首开，荣获深圳全年销售套数、面积双冠王；

2024年1-8月荣获深圳全市销售套数、面积双冠王。

项目简介

鸿荣源塘尾项目位于宝安沙井新桥街道，11号线塘尾地铁站东侧。

总建面达到248万㎡，是继万丰海岸城后，西部又一个百万级别的大盘。鸿荣源•珈誉府项目由9个地块组成，其中住宅建筑面积约70万㎡平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积约46万㎡，并配建一所63班九年制学校，其余为公共配套设施面积。

本次推出的是13-02地块，命名为珈誉玖序，占地4.8万㎡，总建面约40.5万㎡，容积率5.76，绿化率40%，总规划10栋住宅，2479户，规划停车位2831个（含36个幼儿园车位）。

首推6栋1/2单元和12栋，面积为124-137-169-199㎡的4房，其中6栋1/2单元为楼王单位，总高44F，层高3.15米，12栋总高48F，层高2.9米。

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基础数据

• 开发商：鸿荣源地产开发有限公司
• 物业公司：鸿荣源物业服务有限公司
• 总占地面积：约4.8万㎡
• 总建筑面积：约40.5万㎡
• 容积率：约5.76
• 绿化率：40%
• 栋数：10栋住宅
• 总户数：2479户
• 总层高：31-48F
• 梯户比：2T2户/3T5户/3T6户/3T7户
• 开发商电话：400-880-7297（官方发布）
• 车位：2831个
• 物业费：5.9元/㎡·月
• 产权：70年
• 房产性质：住宅
• 交楼时间：预计2026年
  
• 交楼标准：精装修
• 面积：124-137-169-199㎡4房

配套介绍

1公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕，依然享受城市森意；

01交通配套

无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中（22min），7站到前海（25min），9站到后海、11站到车公庙；邻近宝安大道，开车通行也便利；

02商业配套

鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心，约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场，宝安首家山姆会员店、海岸城18万㎡商业，缤纷商业集聚；

03教育配套

根据宝安区教育局2024年的学区划分，项目学区为深圳外国语学校（集团）宝安学校；

项目周边04-09和12-01地块拟规划建设深圳外国语学校（集团）宝安学校南校区；

4-09地块拟办学规模为69班/3270学位，其中小学36班/1620学位，初中33班/1650学位

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04生态资源

楼盘品质

【玖遇·围合式艺术大园林】

约2.9万㎡舒居艺术大园林

围合式布局，最大楼间距约161米

源于西班牙著名画家《记忆的永恒》为灵感的超现实主义花园，打造多重梦境空间

【玖奢·品质生活—6栋】

纯板楼设计，二梯二户，外立面部分采用铝板，尽显品质；

入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面；

奢阔3.15m层高，体验归家礼序，尽享圈层人生

【玖享·全龄双泳池 礼遇归家礼仪轴线】

配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园，构建全龄活动功能配套，主出入口列阵式礼仪轴线，体现归家仪式感，品质尊崇感

品牌更强：鸿荣源 城市地标缔造者；

鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣；

汇集鸿荣源33年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区；

2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户；

打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目；

物业更好：鸿荣源物业 领航高端服务；

国家物业管理一级资质企业；

致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往；

中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强；

优劣势分析

优势：

该项目为超级综合大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星际酒店、优质教育、大型购物中心等多种业态，并且自身配套齐全，可满足不同需求；

1、项目临近地铁11号线塘尾站，轨道交通便利；

2、项目位于深圳外国语学校（集团）宝安学校招生范围内，周围拥有优质教育资源，可以带来较高的溢价；

3、首推户型面积为124-199㎡的4房，其中包括6栋楼王单位，2梯2户设计，层高3.15米，在沙井版块大户型比较稀缺；

4、该项目为净地，整体建设周期相对来说不会很长；

5、开发商是鸿荣源集团，楼盘品质和物业都比较好，在深圳有极好的口碑和极高的认可度。

以上就是关于深圳宝安鸿荣源珈誉·玖玺这篇文章的详细介绍说明，看完以上介绍内容，如果您对我们沙井鸿荣源楼盘还有任何疑问，欢迎联系鸿荣源珈誉·玖玺开发商售楼处电话☎：400-083-0338（已认证，中介请勿扰）进行咨询或者安排本楼盘现场销售在线为您一对一服务，现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片视频、都发微信给您看、您不需要过来楼盘现场都能够熟悉个大概，还可以了解到本楼盘的优点缺点、房产政策、银行政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。现场销售还可以为您对我们楼盘进行全面更详细的介绍，包含项目开盘详情、近期房价、楼层高低、户型朝向分析、最新折扣优惠活动等情况，而且还可以避免中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给，让您买的放心，住的舒心！买房是大事，记得及时联系我们。
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