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占地面积：34394.80㎡

总建面积：98504.62㎡

社区规划：4栋26F高层、5栋17F小高层科技住宅，共520户

户型面积：建筑面积约112/137/143/165/182㎡科技府宅

容 积 率 ：2.0

绿 化 率 ：约35%

装修配置：精装+三恒科技

TOP BRAND

非大师 不造府

品牌匠著 造极城市标杆之作

源于对城市同样的热爱，同频于彼此对未来人居前瞻性的远见，园区豪宅标杆缔造者 -- 建屋发展、豪宅建筑标准制定者——斜港置业与绿色科技地产引领者 -- 朗诗地产，三大品牌联袂，合著造极，于世界园区东开府立序。

顶尖团队 汇聚世界设计大师

在既有高端地产品牌加持外，宸樾府特别盛邀北京顶级豪宅御用服务商 -- 顺景设计及上海亿级豪宅“汤臣一品”室内设计团队 -- HWCD加入，一席高奢府居范本，迭新而来。

TOP LAND

非中心 不立府

园区向东 腾飞新质发展轴

随着园区的日益发展至逐渐饱和，产业、资源、人口的向外迁移和扩张成为必然。30年，从湖东到湖西，从独墅湖科创区到甪端新区，从园区的发展轨迹来看，一条园区新质发展中轴正在形成，甪端新区是站在园区30年。

甪端新区 世界瞩目的超级新区

甪端新区成立于2022年，作为园区向东外溢第一站，未来将承接生物医药、新一代信息技术、智能制造等高端创新产业，汇聚桑田岛生物产业园、桑田岛科创园、华为苏州研究所、苏州苹果研发中心规划中、联东U谷等最尖端的产业，吸附大量的高级人才，7大组团协同发展，成为下一个城市增长极。

甪端新区 资源配套已凸显重点发展地位

• 最便捷的交通：3条地铁（约400米轨交6号线、1号线、17号线）、3条高铁线路（通苏嘉甬铁路、苏锡常城际铁路、苏淀沪城际铁路）、2条城市主干道（甪直大道、东方大道）、1个高铁站（高铁苏州东站）
• 最菁英的教育：星海教育集团星泽实验学校、实验小学附属幼儿园、维乐伟才幼儿园等
• 最繁华的商业：约300米长虹广场、维乐城购物中心、阳光荟，规划1座邻里中心、1座高标准商业水街等

TOP PRODUCT

非重奢 不成府

显赫府门 园区东第一座府系三启门庭

参照明代王府三启规制，配置主门、宾门、辕门，约78m归家仪式界面，约8米定制非遗手工锻造锤纹紫铜威仪大门，出入之间尽显尊崇。

名谷会所 园区东第一座府系豪宅会所

作为甪端新区唯一配置高级会所的社区，会所按照国际豪宅标准打造，并配置专业健身房、斯诺克球室、超级书房、总裁会客厅等场域，汇聚城市名流，尊享高质生活。

超级公区 园区东第一座府系主题公区

深谙城市层峯人物的生活需求，宸樾府在社区内部打造了六大主题的超级公区，为居者延伸志趣的生活奢享，尽享无比格调与尊崇。

归家大堂 园区东第一座府系奢贵大堂

为了营造大堂的奢华感，设计师参考了北京悉昙酒店大堂的设计，打造了星级双入户大堂，搭配无触感归家系统，赋予业主仪式感与尊崇感。

光厅地库 园区东第一座府系星空地库

以劳斯莱斯幻影星空顶为设计灵感，打造璀璨星空地库，尊崇迎归。

水系园境 园区东第一座府系泮水园景

特邀中国景观设计界大家赵卓毅先生，以宋朝马远的《长河八景图》为设计蓝本，打造超240米水系中轴及八境园景，为业主增加更多的社交场景和微度假的生活情境。

臻贵奢材 园区东第一座府系重奢大宅

项目匠造严苛，以远超市场一线豪宅的标准，臻选13种国内外天然石材、超12类园艺树种，只为打造成可以逾越时间洗礼的传世府宅。

管家服务 园区东第一座府系管家宅邸

依托于专业服务豪宅的管家团队，宸樾府为业主提供了六维管家服务以及八大智能系统，契合每一位府居人物的生活愿景，全面营造尊崇优越的生活方式。

三恒科技 园区东第一座府系科技豪宅

高定三恒系统，致敬府上人物。一席科技奢装府宅，以“恒温,恒湿,恒氧,低噪,适光”五大健康标尺，塑造人本为先、藏奢于心的府居范本，就此启幕苏州府系豪宅时代。

恒温丨18-26℃室内恒温环境，无垂直温差，一年四季温暖如春

恒湿丨约30-70%室内相对湿度，适度除湿加湿，常年温润舒爽

恒氧丨24H置换式新风系统，内置三级过滤体系，时刻自然鲜氧

低噪丨同层排水、高性能门窗、楼板隔音层等降噪系统，舒心安宁

适光丨电动外遮阳系统及泛光源设计，自如营造家庭光照环境

建面约112㎡ 【安岚】 3室2厅2卫

方正格局

南向超大面宽，全明通透格局，盛邀清风阳光入场

轩阔宽厅

LDKB一体设计，约5.3米奢阔横厅，家庭生活聚场

功能厨房

半开放格局，灵动空间，科学动线，进阶烹饪体验

套房主卧

度假式套房，预留衣帽区，观景飘窗私享优雅时光

建面约137㎡【泊心】 4室2厅2卫

阳光宽境

南向巨幅面宽，奢适四房尺度，全明尊崇格局

巨幕横厅

IMAX级轩阔横厅，自由组合家庭空间，雅奢随心

阔景阳台

南向跑道级宽境阳台，盛纳四季风景，向阳而生

奢适主卧

星级酒店体验，舒适套房主卧，尊享私密优雅

建筑面积约165㎡ 【鎏光】4室2厅3卫

大家格局

通透大气格局，南北敞阔视野，尊重代际关系

轩阔厅堂

LDKB一体化设计，视野通透，彰显世家显赫气度

U型宽厨

科学动线设计，联动客餐厅，烟火处亦有诗意

奢制套卧

双主卧套房，奢适尊享，私密度与尺度感兼得