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✅西安 奥园和悦府
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城央贵脉 澎湃热势版图

项目位于城南雁塔腹地核心地段，紧邻高新CBD,距离高新管委会1.8公里，距离锦业路CBD中心金融中心2公里，所处地环绕成南五大公园，闹中取静，更宜居。

多维交通 帷幄一城繁华

紧邻南三环和高新绕城高速出入口，距离西高新绕城出入口1.1公里，开车仅需6分钟即可通达全城；门口子午大道连接南三环至正在修建中的外环高速，其中南三环连接高新，雁塔和曲江，是西安金腰带，通过南三环，开车12分钟即可到达距项目3.5公里的电视塔，20分钟即可到达13公里的曲江池；此外，项目门口公共交通便利，门口拥有十余条公交线路，同时双地铁环绕，正在建设的地铁8号线与待批复的地铁7号线，双线交汇于丈八东路电子城站，距离和悦府1.1公里，车行3分钟，步行15分钟，打造地上地下立体式交通网络。

商业荟萃 执笔繁华盛景

项目周边3公里范围内聚集高新、城南多家大型商业综合体，满足日常购物体验：

a、约28万㎡立丰城：城南大型购物中心，超市、餐饮、幼儿教育等一应俱全；

b、万达广场：高新最具人气商业综合体；

c、约16万㎡红星美凯龙：全球家居生活广场，也是红星美凯龙西沣至尊MALL；

d、约200余亩宜家荟聚中心：西北首座、全国第六座宜家荟聚中心，城南地标性商业建筑；

此外，项目南侧最新规划的山姆会员店、以及金地广场、杜城大型商业步行街、天地源万熙天地40万方商业即将落成，打造家门口的一站式购物圈，尽享繁华。

名校在侧 智启璀璨未来

小区自有配建幼儿园，北侧一墙之隔即是配建小学，东边1.2公里艺林小学、向西2公里雁塔二中、高新国际学校、西安高新第一中学、西安高新逸翠园学校等；同时，比邻项目的俊发城规划有四所小学两所中学距离和悦府一路之隔，打造从幼儿园到高中的一站式教育体系。

医养呵护 筑梦健康人生

项目周边医疗配套健全，周边三甲医院有521医院，西安市第八人民医院、交大一附院长安医院等，方便日常就医。

生态盛境 演绎自然生活

与占地1700亩的雁南公园一路之隔，一期已开放，乐享亿万负氧离子；二期规划城南图书馆、文体综合中心，公共服务区文化氤氲，宜享宜居。项目五公里范围内，高新唐城墙遗址公园、木塔寺公园、永阳公园、清凉山公园等公园环伺，拥享城南优质生态。

现房资产 奢尚稀贵臻席

占据城南高新优质地块，尊享大西安未来发展潜力，成就城南人居新风尚，居住价值不可估量。平层现房，即买即用，美好无需等待。

♀星级物业 礼遇尊崇人生

品牌：TOP15、一级资质 ；

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户型赏析

全明通透 功能分区明确 小面积大作为

明厨明卫设计 干湿分离享惬意

客厅景观大阳台 阳光清风为伴

敞亮主卧 舒享精致空间

客餐厅、阳台一脉相承 生活从容有序

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