合肥滨投置地璟玺

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置地滨投璟玺是包河区卫岗王卫城市更新工程的开篇之作，这一项目不仅标志着合肥城市发展的重要里程碑，也代表着城市更新行动在国家战略层面的深化推进。合肥市包河区卫岗王卫城市更新工程继骆岗中央公园之后，成为第二个被写入国家住建部文件的重点工程，彰显了其在全国范围内的示范意义和引领作用。随着城市化进程的加速，土地资源日益稀缺，城市发展逐渐从增量开发转向存量运营，中央政府早在2019年的中央经济工作会议上就提出了“城市更新”的概念。2021年，“城市更新”正式纳入“十四五”规划，并上升为国家战略，旨在通过优化城市空间结构、提升功能品质、改善人居环境，推动城市的高质量发展。作为住建部点赞的城市更新“合肥模式”，卫岗王卫片区的成功经验已被列入《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》，并向全国推广。

位于合肥市包河区核心地带的置地滨投璟玺，东至宁国路和马鞍山路，南至水阳江路及殷汇路，西至桐城南路，北至望江路、太湖路和青年路，涉及同安街道、望湖街道、常青街道及包公街道。整个项目占地约2.4平方公里，总面积约为27641.93平方米，占地面积约16.32亩。该项目由安徽置地与滨湖集团联手打造，凭借丰富的开发经验和卓越的品牌实力，致力于创造一个高品质的生活社区。项目涵盖一栋7层洋房、一栋6-10层洋房和一栋17层小高层，建筑面积从142到173平方米不等，容积率为1.8，建筑密度不超过22%，绿地率则高达40%。此外，项目采用毛坯交付，提供一梯两户或两梯两户的舒适居住体验。项目的建筑设计以现代公建化立面为主，简约香槟金线条勾勒出国际化审美风格，入户大堂和星级地库的设计更是体现了轻奢级的高定理念，力求为业主带来尊贵大气的居住感受。

交通便利是置地滨投璟玺的一大亮点。项目雄踞城市便捷立体交通网络，西临徽州大道，北近水阳江路和望江路，南邻殷汇路，距离合肥南站仅约2.5公里（直线距离），周边还有多条主干道连接城区各处。尤为值得一提的是，地铁8号线正在建设中，未来将进一步提升项目的交通便捷性。无论是自驾还是公共交通出行，居民都能享受到高效的出行体验。便捷的交通不仅提升了居民的生活质量，也为项目带来了更多的商业机会和发展潜力。未来的合肥将更加注重高效便捷的交通体系，而置地滨投璟玺凭借优越的地理位置和完善的交通配套，将成为城市发展的新名片，吸引更多的投资者和居民。

项目周边丰富的自然景观为居民提供了宜居的生活环境。置地滨投璟玺坐落包河区“一环一核四带四轴多园多点”的城市生态网络体系重要板块，与约24万平方米的罍街公园一路之隔，周边环绕星月夜主题街角游园、望湖公园、淝河生态公园等多个绿色空间。这些公园不仅为居民提供了休闲娱乐的好去处，还形成了一个天然的生态屏障，提升了区域的整体环境质量。特别是在繁华都市中，能够拥有如此大面积的绿化资源显得尤为珍贵。项目内部也精心设计了沉浸式户外聚场，规划“一轴三心”艺术社区景观，构建多元活力聚场，唤醒生活真意。通过合理的园林布局，项目实现了人与自然的和谐共生，为居民提供了静谧舒适的居住体验，让人们在繁忙的都市生活中找到一片宁静的栖息之地。

除了优越的自然环境，置地滨投璟玺还享有丰富的商业配套，满足居民的日常生活需求。项目紧邻罍街和宁国路龙虾美食街，周边3公里范围内分布着漫乐城、绿地瀛海、百大购物中心、金中环广场、加侨国际广场等成熟的商业综合体。未来，随着徽州大道TOD站成一体化商业中心的建设，居民将享受到更加便捷的一站式购物、休闲、娱乐体验。不仅如此，项目周边还汇聚了众多知名教育机构，如合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学、合肥市第六十五中学（本部）、合肥市第一中学教育集团包河分校、中国科学技术大学南校区等，为孩子的成长提供了优质的教育资源保障。医疗资源方面，项目临近银杏苑社区卫生服务站、安徽省儿童医院、合肥市第三人民医院、长庚医院以及安徽省立医院南区，为居民的健康保驾护航。无论是日常就医还是紧急救援，项目周边的医疗设施都提供了全方位的支持。

置地滨投璟玺不仅注重外部配套设施的完善，更在产品设计上追求极致。礼宾级社区入口采用中轴对称、虚实结合的设计风格，营造出尊贵大气的东方大宅气韵。社区园林设计强调沉浸式的户外聚场，规划“一轴三心”艺术社区景观，构建多元活力聚场，唤醒生活的真意。建筑设计方面，项目以现代公建化立面为主，简约香槟金线条勾勒出国际化审美风格，力求打造具备高端品质的封面作品。入户大堂和星级地库的设计更是体现了轻奢级的高定理念，力求为业主带来尊贵大气的居住感受。项目内所有住宅均为大户型设计，面积段从143到173平方米不等，充分满足了改善型购房者的需求。一梯一户的小高层设计更是突显了项目的高端定位，每户独享电梯，私密性和舒适度兼备。项目还引入了万科物业，提供专业化的物业服务，确保每一位业主都能享受到高品质的居住体验。无论是从设计细节还是物业管理，置地滨投璟玺都展现了其作为高端纯粹改善型住宅的标杆地位。

置地滨投璟玺地处包河区中心板块最核心位置，在传统市井烟火繁华与未来城市红利并存的土地之上，现市中心主城区土地已基本开发殆尽，先不说璟玺周边的核心位置，就连二环内近几年来出让的土地都屈指可数，所以璟玺的土地价值与市场稀缺程度不言而喻，可以说是二环内唯一在售全大户型品质住宅。项目周边配套成熟，包括罍街公园、优质学校、医疗机构等，让业主享受一站式便捷生活。此外，项目还享有独特的限价政策优势，单价仅为1.9万-2.1万元/平方米，相比周边同类项目具有显著的价格优势。一梯一户的小高层设计进一步提升了居住的私密性和舒适度，使得项目在市场上脱颖而出。无论是自住还是投资，置地滨投璟玺都是不可多得的选择，其稀缺性和性价比使其成为市场上炙手可热的明星楼盘。

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