楼观察 | 上海5个新盘将入市；新鸿基、港铁天水围项目周三开售；恒地长沙湾项目超购11倍

北京2月二手房网签量达10625套，环比下降14.9%

2月28日，北京住建委官网统计数据显示，2月以来(截至2月27日)，北京二手房网签量达10625套，环比下降14.9%，同比上涨92.3%。

据介绍，北京二手房网签量从2月第二周开始显著增加，本周网签量水平和去年11月初接近，显示出了积极的回升势头。

带看量方面，机构数据显示，春节假期过后，北京二手房市场从节后第二周开始升温，进入2月下半月，购房者的看房节奏明显加快。

另据链家数据显示，目前，北京二手房挂牌量达到15.24万套，相比年初挂牌量多了6000套。

杭州2月二手房网签量5977套 同比上涨135%

3月2日，据贝壳公布的数据，杭州二手房市场2月网签量为5977套，环比下降1.4%，同比上涨135%。

二手住宅均价为2.95万元/平方米，环比下降3.4%，同比降0.7%。

据了解，重点城市二手房市场在1月保持一定活跃度，成交量同比延续增长态势，价格跌幅有所收窄。

政策层面，财政部指出在2025年新增发行的专项债额度内，地方可根据需要统筹安排用于土地储备和收购存量商品房用作保障性住房。

上海5个新盘即将入市 包括建发·海阅首府、中环置地中心望云等

3月2日，上海网上房地产宣布5个即将入市的新盘名单，涉及普陀、宝山、松江、青浦四个区域，共计约4.01万平方米，合计361套房源。

此次公布的新盘名单中，包括建发·海阅首府、中环置地中心望云、华发·海上都荟、恒都云璟、淀湖山庄。

其中，建发·海阅首府位于普陀区桃浦板块，备案均价为82858元/平方米，推售面积约102-128平方米，推售套数为48套。

中环置地中心·望云位于宝山区南大板块，备案均价为66233元/平方米，推售面积约108-122平方米，推售套数为50套。

上海浦东国贸中国铁建·西派海上三批次房源加推

3月2日消息，上海浦东“国贸中国铁建·西派海上”即将推出三批次建面约103-142平方米房源，同时发布了全新实景图和户型图。

国贸中国铁建·西派海上位于上海科创重心张江核芯区域，紧邻北蔡绿地，由国贸地产和中国铁建地产联手打造。

万科香港大埔项目“上然”最快3月开售 首张价单81伙

2月28日，据市场消息，万科香港大埔项目“上然”最快将于3月开售。

据万科香港董事总经理周铭禧透露，该项目第一期最快下周开放示范单位及开价，首张价单将提供不少于81伙单位，涵盖多元化户型。定价主要参考东铁沿线项目。

周铭禧表示，项目自公布以来已收到不少查询，包括首次置业人士。已公布的首期项目中，超过七成单位为一房至两房户型，预计不少单位可受惠于100港元从价印花税政策。

新鸿基、港铁天水围YOHO WEST PARKSIDE周三启动首轮销售

3月2日消息，新鸿基地产与港铁合作开发的香港天水围YOHO WEST PARKSIDE项目宣布将于3月5日启动首轮销售，共推出128个单位。

其中119个以价单形式发售，折实价302.5万港元起，最低呎价9670港元；另有9个单位采用招标方式推出。

项目将于3月3日截止认购登记。

据了解，此次推出的119个价单单位涵盖1至3房户型，面积303至679平方呎。入门单位为1A座5楼A6室，面积303平方呎，折实总价302.5万港元。项目自2月25日公布首张价单以来，已累计推出160个价单单位，折实均价维持在每平方呎约1.09万港元水平。

恒地香港长沙湾Belgravia Place二期首推148伙 超额认购11倍

2月28日，恒地旗下香港长沙湾Belgravia Place第2期将于今晚首推148伙，项目截收1900票，超额认购11倍。

此次推出的首3张价单涵盖实用面积262至518平方英尺单位，折实价408.7万至886.9万港元，折实呎价15088至17154港元。

据了解，项目3号价单于2月24日公布，涉及30伙，折实价438.1万至874.8万港元；2号价单于2月23日推出68伙，折实价504.1万至886.9万港元；1号价单于2月21日发布50伙，折实价408.7万至841.2万港元。

三批单位面积跨度从262至518平方英尺。

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