太牛了，首个！这个老小区“原拆原建”交付了

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杭州市拱墅区浙工新村正式交付。

2月27日，杭州拱墅区一季度12个集中开工项目打下桩基，与此同时，2个项目宣布竣工投用，其中之一就是浙工新村。

随着一户户置换房屋结算交房，一把把新房钥匙被交到居民手中，这标志着浙工新村居民可以入住新房。历时16个月，浙江省首个采用自主更新模式进行重建的危旧房小区正式交房，居民们一张张满含笑意的脸庞终于为这件“难而正确”的事画上句点。

危旧房拆改并不新鲜，但浙工新村的重建一直备受关注——548户居民自筹资金约4.7亿元，占小区整体更新费用的80%以上，不足部分则由旧房改造、加装电梯、未来社区等专项资金补齐，这种自主更新模式前所未有。

2023年11月28日，小区原有13幢房屋全部拆除，浙工新村自主更新项目正式开工。事实上，从立项开始，浙工新村的重建计划一直在提速：84天完成签约，66天腾房完毕，7个月实现开工建设，8个多月主体结构封顶，直至今日竣工投用，提前4个月交到居民手中。

看到居民们的笑脸，项目建设单位拱墅区城发集团相关负责人终于放下心来。“我们一直绷紧了弦，保质保量抓紧施工，就怕居民们留下遗憾。”

作为居民自主申请、自主出资的项目，为了实现群众说了算，不仅在筹建之初就由居民推选代表成立了“自愿有机更新委员会”，参与自主更新全过程。

在工程建设期间又成立了工程质量监督小组，小组成员中不少是浙江工业大学的教授或高级工程师，具备专业技能。每位成员都有工作证，随时可以去工地监督施工质量，发现的问题只要在群组内反馈，第一时间都能得到解决或回应。

居民的参与度也很高，几乎每天都有居民代表去工地现场盯进度、查质量。“我们自己的事情总要多操心一点。”居民喻阿姨是第一批签字同意重建的住户之一，看到竣工后的小区景观连连点赞，“建得比我们看到的效果图还要好。”

如今重建后的浙工新村7幢11层的小高层有序排列，全部装上了电梯，实行人车分流，还按比例配建了地下车库，并且增加老年活动中心、婴幼儿照料中心、物业用房等约1500平方米的公共配套设施。

从里到外，浙工新村都不再是两年前那个被居民们编顺口溜吐槽“风能进，雨能进，虫蛇也能进”的危旧房小区了。

无论拆还是改，浙工新村都没有走征收开发的小区更新老路。2024年4月11日，浙江省《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见（试行）》正式发布，并于2024年5月1日起试行。这是全国首个推进城镇老旧小区自主更新的指导意见，在新闻通气会上，浙工新村作为首个试点正式对外介绍，相当于给自主更新的创新模式“上了户口”。

浙工新村正式交付，也标志着浙江省城镇老旧小区自主更新的模式探索取得阶段性成果。经由浙工新村的重建，一条“居民主体参与、资金总体平衡、小区整体提升、服务保障兜底”的自主更新模式也更加明确——试点和探索的意义在这一刻清晰起来。

◎来源：潮新闻

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