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佛山【绿城顺德杨柳郡】

绿城顺德杨柳郡开发商售楼处咨询/预约电话：400-6335-708

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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佛山绿城顺德杨柳郡：品质与便捷兼具的人居之选

一、项目基础信息：品牌与规模优势

佛山绿城顺德杨柳郡由绿城中国打造，作为 Top4 品质房企，绿城在房地产领域拥有较高的知名度和良好口碑，为项目品质奠定基础。项目占地面积 11.3 万㎡，建筑面积 32.4 万㎡，绿化率 25%，容积率 2.44，总户数 1541 户 。于 2020 年 11 月开盘，目前在售产品为建面约 85 - 119㎡三四房，由绿城物业提供服务，该物业连续 10 年满意度第一，能为业主提供优质物业服务。

二、交通配套：畅享广佛都市生活圈

（一）地铁优势

项目拥有双地铁交汇的优势，距广州地铁 7 号线美的大道站约 900 米，驱车约 3 分钟可达。7 号线已开通，可 8 站直达广州南。3 号线与 7 号线在北滘新城站交汇，且与即将动工的佛山地铁 9、11 号线并行。这种交通布局让居民能实现 5 分钟到佛山新城，10 分钟通达禅桂核心，30 分钟畅享广佛核心生活圈，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都极为便捷，大大提升了居民生活的便利性和城市间的通达性。

三、景观配套：江景与公园环绕的诗意栖居

（一）稀缺江景资源

绿城顺德杨柳郡是 7 号线上唯一在售一线江景大盘，全北滘唯一一线俯瞰 23 公里长潭洲水道景观的项目，居民可择水而居，享受江景带来的开阔视野和宁静氛围。

（二）公园环绕

周边有君兰河岸公园、300 米长城市绿轴公园、约 10 万方社区立体花园以及南北水系花园四大公园环绕。丰富的公园资源不仅为居民提供了休闲散步、锻炼健身的好去处，还营造出优美的生态环境，让居民仿佛置身于绿色的自然怀抱，提升居住舒适度。

四、教育配套：丰富资源与未来潜力

（一）现有优质学校

距离华师附属北滘学校（九年一贯制公办学校）约 1.1 公里；距北滘中学约 1.3 公里；离承德小学（省一级名校）约 2.8 公里；距君兰中学（省一级名校）约 2.7 公里 。此外，项目自带 18 班幼儿园，满足幼儿学前教育需求。

（二）规划教育资源

项目东侧有 1 所小学（规划）、西北侧 1 所九年一贯制学校（规划），周边教育资源持续升级，为孩子提供从幼儿园到中学的一站式教育保障，解决家长对子女教育的后顾之忧，保障孩子成长过程中的教育连贯性。

五、项目规划：精心布局的复合社区

（一）合理布局

项目整体采用一轴两核三心四组团布局。一轴为城市公园景观轴线，由不同功能景观组成，为居民提供丰富的景观体验；双园即城市公园和社区公园，形成双绿肺环绕，提升社区生态环境；三心包括邻里中心、社区中心、配套中心，满足居民各类生活所需；四组团由三个居住组团和一个公寓组团构成，保证居住的相对独立性和舒适性。

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（二）多元配套

南地块设置 18 班幼儿园、约 2000 平方米的现代生活市场、约 1000 方的老年生活中心、民警中队以及配套商业；北地块设有社区服务中心、社区卫生站及配套商业；地块南侧设有规划小学，东南侧设有独立商业。这种复合多元的社区生活配套，使得地块生活便利，教育资源丰富，为居民办公生活提供美好便利的环境。

六、户型亮点：满足多样居住需求

目前在售 6 个户型，6 栋有 85 方三房、99 方横厅三房、99 方竖厅三房、115 方四房；20 栋、22 栋有 101 方三房、119 房四房。户型面积段覆盖 85 - 119㎡，能满足不同家庭结构的居住需求，无论是新婚夫妻、三口之家还是二孩家庭，都能找到合适户型。各户型在空间布局上注重实用性和舒适性，例如横厅、竖厅的不同设计，可满足不同业主对空间利用和生活习惯的偏好。

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七、项目综合评价：优势突出与潜在不足

（一）项目优势

1. 品牌与物业：绿城品牌保障及高满意度物业，为品质生活护航。
2. 交通便捷：双地铁交汇，快速融入广佛生活圈。
3. 景观优越：一线江景与多公园环绕，生态环境优美。
4. 教育丰富：优质学校众多且有规划教育资源，教育配套完善。
5. 规划合理：复合多元的社区规划，生活便利。

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