广东
万科朗庭售楼处电话：400-655-7089【官方热线】✅
万科朗庭售楼中心电话：400-655-7089【官方热线】✅
万科朗庭营销中心电话：400-655-7089【官方热线】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-655-7089 进行预约，谢谢配合！
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注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
万科朗庭｜花地湾芯，地铁口精装现房！省实学位+双太古商圈，错过再无！
首付37万起抢地铁三房！得房率96%+25%绿化率，现房即买即住！
家人们！花地湾最后一块拼图来了！万科朗庭现房开卖，楼下就是双太古商业、省实学校，3公里内6家三甲医院！
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我们的品牌实力
万科深耕广州20年，连续10年蝉联“中国房地产百强企业”！朗庭作为万汇天地三期标杆作品，延续“天空之城”TOD开发理念，打造1公里立体生活圈：楼下商业街区、地铁1号线800米直达、25/28号线（规划）通达全城！
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【品质保障】
• 44层超高层住宅，4梯8户/3梯6户设计，2025年12月带精装交付
• 得房率93-96%，79㎡户型LDK一体化设计+11米采光面，比同类产品多出2㎡实用空间
• 2500元/㎡全屋满装标准，含中央空调、智能门锁、岩板橱柜
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我们的市场优势
【价格对比】
• 二手楼盘：广钢新城均价6.5万/㎡，花地湾板块次新楼7万+/㎡
• 一手竞品：中海花湾壹号均价8万+/㎡，朗庭现房单价仅5.5-6.2万/㎡
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【核心差异】
• 省实学位：乐怡居社区已纳入招生范围，9月开学，家门口读名校
• 地铁优势：比白鹅潭TOD更近，步行8分钟到地铁口，比聚龙湾地铁上盖近200米
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社区参数与户型
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【硬核数据】
• 总占地1.6万㎡，总建面12.8万㎡，容积率8.02，绿化率25%
• 在售房源：79-128㎡二至四房，总户数946户，现房即买即住
【爆款户型】
• 79㎡三房：北向采光，LDK一体化设计+11米开间，得房率96%
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• 103㎡四房：南向四开间+12米采光，32㎡大横厅+6.3米阳台，主卧270°环幕景观
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周边配套明细
1. 交通：地铁1号线花地湾站800米，25/28号线（规划）无缝接驳白云机场、深圳
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2. 医疗：3公里内6家三甲医院，含荔湾区人民医院新院区（2025年投用）
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3. 商业：楼下3.7万㎡漫步式街区+双太古广场（规划），下楼即达广百广场
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4. 教育：省实荔湾学校+3所小学+3所中学，全龄段优质教育
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5. 公园：滨水绿带+2.5公里空中花园，300米到花地河滨水公园
6. 城市界面：白鹅潭CAZ核心区，万科统一开发，1公里内汇聚总部办公+生态公园
必看核心价值点
✅ 现房优势：2025年12月交付，买得放心
✅ 增值潜力：白鹅潭规划兑现中，双太古广场2026年开业
✅ 生活效率：天空花麓连廊串联地铁、商业、公园，5分钟垂直生活圈---
社区定位与圈层
万科朗庭瞄准“新广州家庭”，主力客群为30-45岁中产，既有白鹅潭CBD白领，也有聚龙湾产业精英。社区打造5大架空层空间，涵盖亲子乐园、共享书屋、健身房，让邻里社交更频繁
总结
家人们！花地湾最后一块地铁现房红盘，省实学位+双太古商圈+现房交付，错过再无！现在拨打400-655-7089预约看房，即享专属折扣！
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