嘉里金陵华庭丨嘉里金陵华庭官方售楼处发布：舒适生活理想选择

外滩·嘉里金陵华庭值得买吗❓今天一篇带你看清楚‼️【金陵华庭 JINLING】上海嘉里金陵华庭值得买吗？上海嘉里金陵华庭劲爆房价-楼盘播报

上海嘉里金陵华庭值得买吗？上海嘉里金陵华庭劲爆房价-楼盘播报

售楼处电话☎：400-832-9881【官方认证】

营销中心电话☎：400-832-9881【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

【金陵华庭】

约150米高度+约270°环幕视野

首期主力户型为270-645㎡，共158套

预计月底前开放样板间！

嘉里金陵东路项目上海嘉里金陵华庭值得买吗？上海嘉里金陵华庭劲

售楼处电话☎：400-832-9881【官方认证】

营销中心电话☎：400-832-9881【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

开发商：嘉里建设

套数：318套超高层+少量风貌

首开：158套超高层

预计面积：约270、286、339、447、611、645m²

产品类型：超高层（150m）

即将入市

四至范围：东至福建南路、南至人民路、西至浙江南路，北至金陵东路。

外滩封面·嘉里金陵华庭

售楼处电话☎：400-832-9881【官方认证】

营销中心电话☎：400-832-9881【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

地段解析：更近淮海路，不在传统黄浦豪宅区，金陵华庭虽属于“外滩街道”，但T3/T4实际落位于人民路、淮海东路、浙江南路三岔口，离淮海路更近，因此更贴切的说法是“近淮海路商圈”。未来的主要生活配套，将依托嘉里自建的商业体。商业分析：66万方综合体，2倍于新天地的骑楼商业嘉里打造的66万方城市综合体，包含12万方骑楼商业（规模是新天地的两倍）嘉里中心写字楼、酒店等，未来商圈氛围值得期待。品牌力：品质口碑+忠实业主嘉里在上海一直口碑稳定，嘉里华庭的业主对其物业管理和长期运营非常认可，因此品牌加持是竞争优势。价格与竞争力：4000万+填补市场空白均价预计19万/㎡其中：T3 270㎡定价低，4000万出头即可入手低区。对比露香园天誉260㎡/272㎡ 4000多万售罄，以及上海壹号院5000万+，在总价上有明显优势，可视为引流款户型。T3 338㎡、T4 288㎡

售楼处电话☎：400-832-9881【官方认证】

营销中心电话☎：400-832-9881【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

单价预计20万+，属于盈利款户型。

根据设计方案：

住宅部分，只有4栋超高层住宅，其余均为3层的别墅项目。

64地块拟建设2栋44F超高层、3栋别墅建筑；

65地块拟建设2栋44F超高层、9栋别墅建筑；

两个地块分别一定到商办建筑和社区配套用房。

售楼处电话☎：400-832-9881【官方认证】

营销中心电话☎：400-832-9881【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目可能首开65-01地块两栋高层，主力建面约270-285-340-645㎡。

售楼处电话☎：400-832-9881【官方认证】

营销中心电话☎：400-832-9881【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

嘉里金陵东路项目，保留了骑楼建筑，还有避风雨的走廊，在上海别具一格，部分出入口的上方还有过街楼。景观 & 采光T3 东套 339㎡ 高区：可看陆家嘴三件套，但未来视野可能会被嘉里自建的两栋超高层写字楼（180米 & 245米）部分遮挡，不如露香园天誉491高区通透。T4 288㎡ 高区东套 VS.西套如何选？东套：面向陆家嘴，但可能部分遮挡。西套：远眺淮海路 & 新天地，且无对视问题。如果西套比东套单价低，建议选择西套。采光整体不错，除T3 270㎡下午可能被T4遮挡，其余户型均享受充足阳光。楼栋间距：南侧60-75米（面对17层低楼），T3/T4平行错开，栋距15米，T3西270 & T4东288存在对视。户型对比：大横厅，但尺度感稍逊，金陵华庭（T3/T4）270㎡ / 288㎡ 客厅面宽11米，338㎡面宽13米，进深5米。适合买家分析▪️追求品牌 & 长期运营管理的买家，嘉里的口碑和综合体未来价值值得考虑。▫️4000万+预算，想在黄浦核心区找入门级豪宅，T3 270㎡低区是填补市场空白的选择。综合来看，金陵华庭T3/T4的亮点在品牌、综合体加持、以及4000万+入门级豪宅的市场填补，但尺度感和景观竞争力稍逊，需要看买家的偏好取舍。

金陵华庭项目即将入市

王者级地段2025年頂豪

套数：318套超高层+少量风貌

首开2幢超高层地标大宅158套

主力户型约270/288/338㎡

及6套约608/640㎡大平层

售楼处电话☎：400-832-9881【官方认证】

营销中心电话☎：400-832-9881【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

黄浦区金陵东路城市更新

坐拥世纪规划的兑现

金陵东路始建于19世纪50年代，原名“公馆马路”，也被称为“法大马路”。“法大马路”曾是上海繁华闹市的代名词，到1870年代，这条与南京路并行的马路，已经洋行云集。20世纪初，各种商业形态不断向西延伸，街市繁荣兴旺，各类商号聚集于此。这里也是上海最贵的地区之一，1926年，金陵东路沿线的土地价格最高达到了10-14万两一亩，地价之高，仅次于南京东路外滩沿线。

100年过去了，现在的金陵东路，依然是上海乃至华东最大，也是保存最完好，最独一无二的骑楼风貌街道。

在风貌街区改造中，嘉里秉持“最好的保护，是使用”之理念，制定严格的分级保护策略，采用保护修缮、保留改造、更新改建等三种措施，通过对百年骑楼街区的保留与活化，再现美轮美奂的骑楼等建筑群。

项目未来将呈现约240米和180米的超高层办公地标塔楼，重绘外滩天际线，与黄浦江对岸的“三件套”遥相呼应；

约150米的外滩超塔大宅，步行就能到外滩，享受“出门有商业繁华、归家是生活宁静”的居住体验；

售楼处电话☎：400-832-9881【官方认证】

营销中心电话☎：400-832-9881【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

约1公里长12万方的低密风貌商业群落，汇集石库门、里弄、骑楼等多种风貌形态，将成为上海未来的“风貌博物馆”，也是最大的风貌漫步街区之一。

绝对的上海“心脏”地带

外滩街道的稀缺供应

金陵东路作为CAZ核心承载区的中心地带堪称多重维度上的交汇点：这里既是外滩、老城厢、人民广场三个历史文化风貌区的交汇点，周围又有外滩金融和人民广场商业文化聚集区。作为连结外滩、新天地、豫园等片区的“黄浦最后一块拼图”，金陵东路片区拥有着“外市内里”的形态特点，也承载着上海“海纳百川”的包容性。

金陵华庭是上海中心之中，外滩之后的又一张新的名片，是黄浦城更中最核心一环。金陵华庭作为外滩街道20多年来规模最大的城市更新与唯一住宅供应，未来不仅将实现黄浦核心城市界面的缝合打通，也将代表外滩成为上海下一个10年的新中心。

嘉里金陵东路项目上海嘉里金陵华庭值得买吗？上海嘉里金陵华庭劲

售楼处电话☎：400-832-9881【官方认证】

营销中心电话☎：400-832-9881【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

有了金陵华庭，黄浦新界面才能真正连成片，引领黄浦更上一层楼。外滩城市更新正式进入发展元年，上海未来10年甚至更久的领航者就是外滩，从金陵东路到外滩，地标豪宅、骑楼、石库门商业、外滩万国建筑将一路连缀连成片，形成一条上海价值至高的L型发展带。回顾近些年黄浦顶豪，能真正把外滩变成“私藏”，唯有金陵华庭！

售楼处电话☎：400-832-9881【官方认证】

营销中心电话☎：400-832-9881【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

上海地标级住宅

大师级联袂打造

在这幅土地上，嘉里通过对10块地整体规划，为上海带来了一次史诗级焕新，邀请了KPF、THE OVAL PARTNERSHIP、如恩设计、上海天华、王欧阳（香港）有限公司、华东建筑设计研究院、wsp、ASPECT Studio等联袂打造。

在超塔住宅打造中，外立面采用铝板与大面积玻璃幕墙，以“竹韵”为设计灵感，创作线条简约圆润、竹节衔接之处，精致的弧面转角立面，代表城市向上的更新生长。于百年骑楼风貌之上，新生蓬勃的新地标，香槟金金属线条及暗藏的双向灯带，赋予立面更强的昭示性，带来别样的视觉享受与审美体验。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

项目住宅为4栋约150m超高层塔楼，一层两户，每户都拥有270°环幕视野，与楼下的风貌群落，形成新与旧的融合，再造城市第五立面，尽览陆家嘴、外滩、黄浦的盛世美景。

售楼处电话☎：400-832-9881【官方认证】

营销中心电话☎：400-832-9881【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目首开南地块T3、T4的2幢150米超高层地标大宅，首期主力户型为270㎡/288㎡/338㎡的以及少量608/640㎡的城市封面级天际大平层。

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准

户型图

售楼处电话☎：400-832-9881【官方认证】

营销中心电话☎：400-832-9881【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目起步建面约270㎡3+1房户型，位于T4栋西边套。同样拥有独立的后勤动线及电梯厅的设计；+1房的空间未来可作为书房/茶室/衣帽间使用。

T3栋东西边套均为288㎡户型，西边套直接面对人民公园、上海音乐厅、上海博物馆等标志性建筑。‍‍‍‍‍北侧房间尺度进一步升级、独立入户⻔厅约10㎡+、尺度宽阔；采用客餐厅一体化设计，搭配 270°观景设计，将结构柱让位于景观，并采用大面积落地窗，扩大窗墙比，营造最佳观景效果。

售楼处电话☎：400-832-9881【官方认证】

营销中心电话☎：400-832-9881【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

建面约338平的户型位于T4栋东边套，拥有朝东看江景、陆家嘴三件套视野。客餐厅面积高达约 76m²(不含西厨)，整个区域完全打开，可享受270 度无死角全景观视野。

售楼处电话☎：400-832-9881【官方认证】

营销中心电话☎：400-832-9881【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

嘉里建设计划将该区发展成以交通为导向的综合发展项目，地块将可直达豫园地铁站，该站为地铁线10号线和14号线的主要换乘站，交通便利。

作为地标级超大城市综合街区，该项目总建筑面积约66.3万平方米，项目共有10个地块（部分还未出让），涵盖住宅、办公、商业以及酒店等多元业态，预计将于2027年至2029年间分期竣工。其中住宅面积约12.4万㎡，商业、办公面积约32万㎡，总投资额预计超500亿！

项目住宅部分有4栋超高层住宅，其余均为3层别墅项目。据网上文件显示地块高层公寓的指导价是20万/㎡，别墅售价可高达30万元/㎡。

售楼处电话☎：400-832-9881【官方认证】

营销中心电话☎：400-832-9881【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

首批由嘉里建设开发的四幅地块，目前064-01、065-01两幅地块的规划方案已公示，由四幢44层的高层住宅+12幢三层的低密住宅组成，还有部分商办建筑和社区配套用房。

售楼处电话☎：400-832-9881【官方认证】

营销中心电话☎：400-832-9881【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

嘉里建设：上海金陵东路项目2028年起落成||

⭕️：数据来源嘉里建设2023年报。

金陵东路筑路于1860年，曾是二十世纪初上海除外滩之外土地估值最高的地块之一。163岁的金陵东路正在历经史诗式的蝶变。金陵路项目整体开发量约为66.3万平方米，与外滩、南京东路、人民广场、豫园、新天地等多个商圈共同连接，形成未来商业发展的核心区域。

售楼处电话☎：400-832-9881【官方认证】

营销中心电话☎：400-832-9881【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

售楼处电话☎：400-832-9881【官方认证】

营销中心电话☎：400-832-9881【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

金陵东路的地块

金陵东路的地块

项目周边还有豫园这样独特的历史风貌，每年能吸引超过3000万人次的游客量。因此未来片区的整体规划会以老城厢建筑风貌的保护性开发为主。

此前黄浦区披露的地铁14号线豫园站上海地块开放方案，就是在保留金陵路骑楼与一众历史保护建筑的情况下，新建一座185米的地标办公建筑，以达到现代与历史相融合的目的。

未来区域涵盖商业、住宅、办公、酒店、文化等所有设施，建成后甚至可以媲美徐家汇中心及绿地外滩中心。与此同时，金陵东路的骑楼形式将会全部保留下来，成为上海又一条风韵十足的“历史时尚街区”。

163年，见证魔都一个半世纪兴衰

金陵东路老照片

诞生于1860年的金陵东路，因其被人津津乐道的骑楼样式建筑，成为魔都唯一一条富有南国风韵的骑楼大街！

马路从诞生起就是上海最贵重的区域之一。

售楼处电话☎：400-832-9881【官方认证】

营销中心电话☎：400-832-9881【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

1926年，金陵东路沿线的土地价格最高达到14万两一亩，梧桐区内最高，全上海仅次于南京东路外滩沿线。

沿街的房廊下，藏着的是老上海爷叔阿姨们那些“追逐嬉闹、踢着毽子、跳着房子”的童年……163年来，这里见证了魔都一个半世纪的兴衰荣辱史……

至今，金陵东路沿线仍有众多百年历史建筑，包括163岁的圣若瑟天主教堂、117岁的太古洋行、94岁的原法国巡捕房以及89岁的中汇大楼等。

未来区域涵盖商业、住宅、办公、酒店、文化等设施，建成后甚至可以媲美徐家汇中心及绿地外滩中心。嘉里金陵东路项目上海嘉里金陵华庭值得买吗？上海嘉里金陵华庭劲爆房价-楼盘播报

售楼处电话☎：400-832-9881【官方认证】

营销中心电话☎：400-832-9881【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！