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最新消息

黄埔时代天韵，傲踞黄埔科学城核心地段，尽享区域发展红利。科学城作为广州东进重要区域，科技创新实力全国领先，产业与人才汇聚。项目规模宏大，16 栋共 3534 户。周边交通、教育、商业配套完善。现正热售，搭乘有轨电车便捷出行，省级名校就在楼下，商业繁华，生态宜人，不容错过。

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一、基本信息

黄埔时代天韵总栋数 16 栋，总户数 3534 户。占地面积 100000 平米，建筑面积 560000 平米，容积率 3.84，绿化率 35% 。总车位数 4194 个，车位配比 1:1.21。由时代物业管理有限公司提供服务，物业管理费 3.2 元 / 月 / 平米。

二、在售户型

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三、配套信息

（一）交通

1. 地铁：目前距离最近的地铁香雪站约 3.8 公里，步行不太现实。业主可乘坐小区门口的黄埔有轨电车 2 号线开源大道东站，5 站抵达香雪站，接驳 6 号线，可直达天河、海珠、越秀等地。此外，规划中的 6 号线东延段和 23 号线将在附近的植树公园站交汇，未来交通将更加便捷。

1. 有轨电车：黄埔有轨电车 2 号线为居民提供了一种便捷的中短距离出行方式，方便在区域内活动及换乘地铁。

（二）教育

1. 幼儿园：配建 18 班幼儿园，为幼儿提供优质学前教育，方便家长接送。
2. 小学：省级名校 ——30 班东荟花园小学东校区就在楼下且已开学。该校师资力量雄厚，全校教师本科以上学历比率达 100%，拥有广东省特级教师、中小学正高级教师等众多优秀教师，校长更是荣获多项荣誉。

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1. 中学：时代天韵所属的萝岗街道对口广州重点中学，如苏元中学、科学城中学、铁英中学、省教育研究院黄埔实验学校 (初中部)、北京师范大学广州实验学校 (初中部) 等，为孩子提供了从小学到中学的优质教育资源。

（三）商业

1. 周边商业：附近有区府香雪商业配套，萝岗万达、保利未来香雪城（在建）等约 300 万方醇熟商业，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

1. 自身规划：家门口规划约 8 万㎡高端商业体，同时规划社区少年宫、趣乐部、泳池会所等高端配套，提升居民生活品质。

（四）景观

1. 内部园林：内享约 5 万㎡艺术园林，为居民提供舒适的休闲空间，营造优美的居住环境。
2. 周边生态：背靠约 3000 亩后花园，周边香雪公园等 5 大生态公园环绕，让居民亲近自然，享受清新空气与宜人景色。

（五）居住氛围

项目周边有万科金色梦想、越秀岭南雅筑、中海誉城等多个成熟小区，配套成熟度高，钱大妈、百果园等日常商超众多，居住氛围浓厚。

四、发展前景

黄埔时代天韵所处的黄埔科学城是广州重点发展区域，GDP、税收等指标位居全国经开区之首，科技创新全国领先，产业和人才不断聚集。随着区域的持续发展，交通、商业等配套将不断完善，项目的价值也将随之提升。对于自住购房者，能享受优质的生活配套；对于投资者，房产保值增值潜力较大，发展前景广阔。

五、总结

黄埔时代天韵凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及浓厚的居住氛围，成为黄埔科学城极具吸引力的楼盘。交通虽目前距离地铁稍远，但有轨电车及未来规划弥补不足。优质的教育资源为孩子成长保驾护航，丰富的商业配套满足生活所需，优美的景观环境提升居住舒适度。无论是刚需自住还是投资，都是一个值得考虑的优质选择，有望为居民带来高品质的居住体验。

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本项目推广名为“时代天韵（黄埔）"，官方电话：400 9909 752 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；